В Моске действует одновременно несколько типов нормативов жилой площади. Они применяются в разных ситуациях: для постановки на очередь по улучшению жилищных условий, при расселении коммуналок, при предоставлении жилья по договору социального найма и т.д. Ниже — подробный разбор каждого показателя.

Учётная норма (для постановки на учёт как нуждающихся)

Это минимальный порог, ниже которого общая площадь на одного человека не должна опускаться, чтобы граждане могли быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Размеры в 2025 году:

• 10 м² — для квартир, где каждый член семьи имеет отдельную комнату;
• 15 м² — для коммунальных квартир и квартир, где люди проживают в одной комнате (по Закону города Москвы № 29 от ).

Норма предоставления (какую площадь дадут)

Если семья признана нуждающейся, то при предоставлении жилья по договору социального найма ей гарантируют определённый минимальный размер:

• 33 м² — одинокому человеку;
• 42 м² — семье из двух человек;
• 18 м² — на каждого члена семьи, если в семье 3 человека и более.

Источник: ст. 7 Закона Москвы «О договоре социального найма жилых помещений».

Социальная норма (для субсидий и компенсаций)

Используется при расчёте субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а также при расселении аварийного фонда; Показатели совпадают с нормой предоставления: 18 м² на человека (но не менее 33 м² для одинокого и 42 м² для двоих).

Санитарная норма (нижний предел)

СанПиН 2.-10 устанавливает абсолютный минимум 6 м² на одного человека. Ниже этого уровня квартира официально признаётся непригодной для постоянного проживания.

Дополнительные нюансы 2025 года

• 25 м² — минимальный размер квартиры-студии, которую разрешено проектировать в Москве;
• Военнослужащие, получающие жильё по государственной программе, могут рассчитывать на 18 м² на человека;
• При судебном переселении из коммуналки иногда применяется повышенная норма 15 м².

Как рассчитать общую площадь квартиры для семьи

1. Определите количество членов семьи N.
2. Если N < 3, используйте 33 м² для 1 человека или 42 м² для 2.
3. Если N ≥ 3, умножьте количество человек на 18 м².

Пример: семья из 4 человек получит по договору социального найма квартиру не менее 72 м² (4 × 18 м²).

Данные актуальны на 19 апреля 2026 года. При изменении региональных законов или постановлений Правительства Москвы нормативы могут быть скорректированы.