Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (СГЖСН)
осуществляет контроль за соблюдением законодательства в сфере строительства, долевого участия
и эксплуатации жилищного фонда. В городе Братск её работа курируется через территориальный
отдел, расположенный по адресу: ул. Гидростроителей, 49а, 2-й этаж, кабинеты 202 и 213.

Основные задачи территориального отдела

• Контроль за жилищно-строительными кооперативами (ЖСК): проверка целевого использования
  средств членов кооператива при строительстве многоквартирных домов и соблюдения требований
  ч. 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ.
• Надзор за долевым строительством: проверка законности привлечения денежных средств
  граждан и юридических лиц, анализ проектной документации, контроль сроков ввода объектов;
• Эксплуатационный контроль: выявление нарушений при эксплуатации жилых домов,
  включая вопросы безопасности, содержания общего имущества и соблюдения нормативов.
• Рассмотрение обращений граждан: приём жалоб, консультации по вопросам строительства
  и жилищных прав, проведение внеплановых проверок по обращениям.

Контактная информация и режим работы

Адрес приёмной:

Россия, Иркутская область, г. Братск, ул. Гидростроителей, 49а, 2 этаж, каб. 202 и 213.

Телефоны:

• Для консультаций: (3953) -6-10-71
• Горячая линия: (3953) -6-40-18

Режим работы:
Понедельник–пятница с 08:30 до 17:30, обед с 12:30 до 13:30.
Выходные: суббота и воскресенье.

Официальный сайт региона:
Портал органов государственной власти Иркутской области
— в разделе «Государственный жилищный и строительный надзор» публикуются актуальные
новости, графики личных приёмов, документы и отчёты о проведённых проверках.

Как подать жалобу и получить консультацию

1. Личный приём: приезжайте в офис по указанному адресу. В сентябре 2025 года
   запланированы выездные приёмы 12 и 13 числа — следите за объявлениями на сайте.
2. Телефонная горячая линия: звоните по (3953) -6-40-18 и оставляйте заявку,
   после чего специалист перезвонит для уточнения деталей.
3. Электронные сервисы: через портал «ГИС ЖКХ» можно подать жалобу онлайн.
   Не забудьте приложить фото- или видеоматериалы нарушений.
4. Письменное обращение: направьте заявление по адресу службы с пометкой
   «В территориальный отдел СГЖСН по г. Братску». Срок рассмотрения — 30 дней.

Ключевые фигуры и структура

Полезные советы застройщикам и дольщикам

Для застройщика:

• Заранее проверьте проектную декларацию в СГЖСН, чтобы избежать замечаний.
• Ведите открытый реестр договоров долевого участия и оперативно обновляйте данные.
• Если срок сдачи объекта переносится, уведомите дольщиков и службу за 2 месяца.

Для дольщика:

1. Перед подписанием ДДУ убедитесь, что застройщик включён в реестр надёжных.
2. Фиксируйте все нарушения (фото, акты) и сразу отправляйте их в СГЖСН.
3. Используйте электронную приёмную на сайте: заявления обрабатываются быстрее.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я обратиться в службу, если дом уже построен, но управляющая компания не устраняет течь крыши?

Ответ: Да. Обращайтесь с актом осмотра и фотографиями повреждений. Инспектор выедет на проверку и при необходимости выдаст предписание управляющей компании.

Вопрос: Как узнать, включён ли мой застройщик в список надёжных?

Ответ: На официальном сайте Иркутской области есть раздел «Реестр застройщиков». Введите ИНН или наименование компании.

Подведём итог

Территориальный отдел Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в Братске
— ваш главный помощник в вопросах законного строительства и безопасного проживания.
Помните: чёткое документирование фактов, своевременные обращения и использование официальных каналов связи
значительно увеличивают шансы оперативного решения проблемы.