Содержание

1. Структура и правовой статус Государственной жилищной инспекции
2. Основные функции и полномочия
3. Административный регламент 2023 года
4. Как обратиться в инспекцию: адрес, телефоны, онлайн-приёма
5. Актуальные изменения 2026 года
6. Практические советы жителям

Жилищный надзор в Курской области осуществляется Государственной жилищной инспекцией Курской области (ГЖИ). Это ключевой орган исполнительной власти, который следит за соблюдением жилищного законодательства, безопасностью эксплуатации многоквартирных домов и качеством коммунальных услуг. Ниже ‒ подробный разбор того, как устроен надзор, какие изменения произошли в 2023–2026 гг., и куда обращаться жителю при возникновении проблем.

Структура и правовой статус Государственной жилищной инспекции

Историческая справка

Инспекция была создана Постановлением Губернатора Курской области № 286-пг от 25 октября 2016 г. С тех пор положение неоднократно уточнялось: последние поправки вступили в силу 2 августа 2019 года.

Место в системе органов власти

• ГЖИ входит в систему органов исполнительной власти Курской области и подчиняется непосредственно губернатору.
• Не является юридическим лицом: функционирует как структурное подразделение обладминистрации.
• Финансирование осуществляется из областного бюджета.

Основные функции и полномочия

Государственный жилищный надзор

• Проверки управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС, ЖСК.
• Контроль за содержанием общего имущества МКД.
• Надзор за своевременным выполнением капремонта.

Региональный государственный жилищный надзор

• Контроль за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.
• Рассмотрение жалоб на нарушение требований к качеству коммунальных ресурсов.

Муниципальный жилищный контроль (до сентября 2026 г.)

Важно! С 1 сентября 2026 г. в соответствии с Федеральным законом № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 г. полномочия муниципального жилищного контроля передаются ГЖИ. Это значит, что все проверки будут проводиться только областной инспекцией.

Административный регламент 2023 года

29 мая 2023 г. вступил в силу новый Административный регламент, утверждённый по протесту прокуратуры. Ключевые нововведения:

1. Сокращение сроков рассмотрения обращений граждан – до 15 рабочих дней (вместо 30).
2. Расширены основания для внеплановых проверок: теперь достаточно одного подтверждённого факта нарушения.
3. Онлайн-информирование: заявитель получает уведомления о ходе проверки в личном кабинете на портале Госуслуг.
4. Публичные отчёты о результатах проверок публикуются на сайте администрации Курской области каждый квартал.

Как обратиться в инспекцию: адрес, телефоны, онлайн-приём

Онлайн-приём

Через единый портал Госуслуг доступны:

• Подача жалобы на управляющую компанию.
• Запись на личный приём.
• Отслеживание статуса проверки;

Актуальные изменения 2026 года

Отмена муниципального жилищного контроля

С 1 сентября 2026 г. все проверки перейдут к ГЖИ. Это позволит:

• унифицировать требования к управляющим компаниям;
• снизить число дублирующих проверок;
• свести к минимуму «местные» коррупционные риски.

Новые субсидии и жилищные сертификаты

В рамках адресной поддержки пострадавших от конфликта семей Курской области:

• выделено 5,7 млрд рублей на жилищные сертификаты;
• оформление происходит через МФЦ и ГЖИ совместно;
• в приоритете ‒ 7 вернувшихся из плена жителей региона.

Внеплановые проверки Фонда содействия реформированию ЖКХ

В 2026 г. ГЖИ проводит совместные рейды с Фондом ЖКХ по фактам:

• несвоевременного проведения капремонта;
• ненадлежащего содержания общедомового имущества.

Практические советы жителям

Как правильно пожаловаться

1. Соберите доказательства: фотографии, квитанции, акты, переписка с УК.
2. Заполните форму на 46.gosreestr.ru, приложите файлы.
3. Получите регистрационный номер и отслеживайте статус в личном кабинете.
4. Получите письменный ответ в течение 15 рабочих дней.

Что делать, если ответ не устраивает

• Подайте жалобу в прокуратуру Курской области (ул. Ленина, 61).
• Обратитесь в суд – инспекция выступает в роли органа, представляющего интересы государства.

Быстрые контакты экстренных служб

Жилищный надзор Курской области – это многоуровневая система, где ключевую роль играет Государственная жилищная инспекция. В 2023–2026 гг. она стала ещё «ближе» к жителям благодаря цифровизации, сокращению сроков рассмотрения обращений и отмене муниципального контроля. Главное правило: фиксируйте нарушения и смело обращайтесь – инспекция обязана реагировать.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.