Жилищный муниципальный фонд (ЖМФ) — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования. В контексте города Ачинск речь идёт о квартирах, комнатах и домах, переданных в управление администрации города. Их основное назначение — обеспечение доступным жильём граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Правовая база

Деятельность ЖМФ регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (ст. 19, 60 и др.);
• Решением Ачинского городского Совета депутатов от № 16-81р;
• Муниципальными правовыми актами администрации г. Ачинска.

Состав муниципального жилищного фонда Ачинска

По состоянию на апрель 2026 года в фонд входят:

1. Квартиры в многоквартирных домах, переданные в собственность города;
2. Комнаты в коммунальных квартирах;
3. Отдельные жилые дома, числящиеся на балансе муниципалитета;
4. Специализированные помещения (общежития, приютские квартиры).

Основные цели и задачи

• Оказание социальной поддержки малоимущим и отдельным категориям граждан;
• Реализация программ переселения из ветхого и аварийного жилья;
• Обеспечение жильём детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, участников боевых действий;
• Формирование рынка доступного арендного жилья;
• Повышение энергоэффективности муниципального фонда через капитальный ремонт.

Как получить квартиру из ЖМФ

Кто имеет право?

Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, могут встать на учёт, если:

• Не имеют жилого помещения или занимают жилплощадь ниже установленной нормы;
• Являются гражданами РФ и зарегистрированы в Ачинске не менее 5 лет;
• Доход семьи не превышает прожиточный минимум, установленный в Красноярском крае.

Алгоритм действий

1. Собрать пакет документов (паспорта, свидетельства о доходах, выписка ЕГРН, справка о составе семьи и др.).
2. Подать заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска.
3. Пройти комиссию по признанию нуждающимся.
4. После постановки на учёт — ожидать предложение о предоставлении жилого помещения.

Адреса и контакты

Договор социального найма и плата за жильё

Жильё из ЖМФ предоставляется по договору социального найма. Плата рассчитывается исходя из:

• норматива платы за м² муниципального жилья;
• утверждённых тарифов за коммунальные услуги;
• наличия льгот и субсидий (ветераны, инвалиды, многодетные семьи).

Перспективы и новые проекты 2026 года

• Капитальный ремонт электроснабжения в микрорайонах 3-й Привокзального района и 8-й.
• Реконструкция фасадов муниципальных домов (уже завершена в Железногорске, аналогичные работы планируються в Ачинске).
• Строительство нового многоквартирного дома по программе «Доступное жильё» на ул. Назарова, 28а (плановый ввод — IV квартал 2026 г.).

Полезные ссылки

• Официальный портал администрации Ачинска
• Жилищный кодекс РФ (статья 19)