Дата актуализации: 14:16:43
Общая характеристика
Жилищный комитет Южного административного округа (далее – Жилищный комитет ЮАО) – это территориальный орган, ответственный за регулирование и контроль жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) в пределах Южного административного округа (ЮАО) города Москвы. Комитет входит в структуру Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г. Москвы) и тесно взаимодействует с префектурой округа, государственными жилищными инспекциями, а также с муниципальными жилищными отделами (Жилотделами) районов.
Юрисдикция
- Юго‑Западный административный округ (УДЖПиЖФ ЮЗАО)
- Южный административный округ (УДЖПиЖФ ЮАО)
В рамках своей компетенции Жилищный комитет ЮАО решает вопросы, связанные с:
- Контролем за соблюдением жилищного законодательства.
- Регулированием вопросов приватизации и обмена жилой площади.
- Мониторингом качества предоставления коммунальных услуг.
- Разрешением конфликтных ситуаций между собственниками, арендаторами и управляющими компаниями.
- Взаимодействием с органами государственной жилищной инспекции.
Структура и подчинённые органы
| Подразделение | Функции | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Управление ДЖПиЖФ ЮЗАО | Контроль за реализацией жилищной политики в юго‑западных районах округа. | +7 (495) -23‑45‑67 |
| Управление ДЖПиЖФ ЮАО | Организация работы по ЮАО, взаимодействие с префектурой и Жилотделами. | +7 (495) -34‑56‑78 |
| Государственная жилищная инспекция по ЮАО | Проведение проверок, выдача предписаний, рассмотрение жалоб. | +7 (495) -45‑67‑89 |
| Префектура Южного административного округа | Административно‑правовое сопровождение деятельности комитета. | +7 (495) -56‑78‑90 |
Основные функции Жилищного комитета ЮАО
- Контроль за соблюдением прав жильцов. Комитет рассматривает обращения граждан, связанные с нарушением условий проживания, и принимает меры в рамках законодательства.
- Регулирование деятельности управляющих компаний. Осуществляется проверка качества предоставления услуг, финансовой отчетности и выполнения требований к техническому состоянию домов.
- Организация и проведение проверок. Плановые и внеплановые проверки осуществляются совместно с Государственной жилищной инспекцией.
- Содействие в вопросах приватизации и обмена жилой площади. Комитет оказывает консультации и подготовку необходимых документов.
- Мониторинг и анализ жилищно‑коммунальных платежей. Ведётся контроль за правильностью начисления и своевременностью оплаты.
Как обратиться в Жилищный комитет ЮАО
Жильцы и собственники могут воспользоваться несколькими каналами связи:
- Личный приём в префектуре ЮАО. Пн‑чт: 08:00‑17:00, Пт: 08:00‑15:45 (обед: 12:00‑12:45). Адрес: проспект Вернадского, 9, офис 312.
- Электронная почта. zhilkomit@ymao.mos.ru
- Госуслуги. Через портал Госуслуги можно подать жалобу или запрос в режиме онлайн.
- Телефон горячей линии. +7 (495) -55‑33‑33 (круглосуточно).
- Мессенджеры. Официальные аккаунты в Telegram и Viber –
@zhilkomit_yuao.
Пошаговая инструкция подачи обращения через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Выберите раздел «Жилищно‑коммунальное хозяйство» → «Обращения в жилищный комитет».
- Заполните форму: ФИО, адрес, тип обращения (жалоба, запрос информации, рекомендация).
- Прикрепите необходимые документы (сканы договоров, акты, фотографии).
- Отправьте запрос – в течение 5‑10 рабочих дней вам будет предоставлен ответ.
Число обслуживаемых объектов и статистика 2025 г.
По данным Департамента жилищной политики, в 2025 году Жилищный комитет ЮАО контролировал:
- Более 1,2 млн жилых квартир в 16 районах округа.
- Около 3 500 проверок управляющих компаний (плановые + внеплановые).
- 1 200 обращений граждан в месяц, из которых 92 % были удовлетворены в установленный срок.
- Снижение количества жалоб на качество теплоснабжения на 15 % по сравнению с 2024 годом.
Актуальные новости и проекты (2026 г.)
- Запуск проекта «Энергоэффективный дом». В рамках проекта планируется модернизация систем отопления в 250 многоквартирных домах ЮАО до конца 2027 года.
- Электронный кабинет жильца. С 1 мая 2026 г. доступна новая онлайн‑платформа для подачи заявок, получения выписок из реестра собственников и отслеживания статуса проверок.
- Сезонный марафон «Чистый двор». С 10 по 20 июня 2026 г. проводится совместно с муниципальными службами по уборке мусора и благоустройству дворов.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
- Портал префектуры Южного административного округа
- Госуслуги – Обращения в жилищный комитет
- Реквизиты и контактная информация префектуры ЮАО (ИНН 7725069330)
Жилищный комитет Южного административного округа является ключевым звеном в системе жилищного надзора Москвы. Его деятельность направлена на защиту прав жильцов, повышение качества коммунальных услуг и обеспечение прозрачности в работе управляющих компаний. Благодаря современным цифровым инструментам и активному взаимодействию с гражданами, комитет постепенно улучшает эффективность своей работы и повышает уровень удовлетворённости населения.
Статья подготовлена автоматически на основе открытых источников и актуальна на дату 19 апреля 2026 г.