Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Общая характеристика Западного административного округа (ЗАО)
Западный административный округ Москвы объединяет 8 районов, среди которых Очаково-Матвеевское, Крылатское, Солнцево, Фили-Давыдково и другие․ Именно здесь сосредоточен один из самых масштабных и разноплановых жилищных фондов столицы: от сталинских «высоток» до современных жилых кварталов комфорт-класса и элитных комплексов бизнес-класса в Крылатском и Рублёво-Архангельском․
Структура управления жилищным фондом в ЗАО
На территории округа действует единая вертикаль управления:
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ) — головной орган;
- Управление ДЖПиЖФ по ЗАО — окружное подразделение, координирует работу территориальных отделов;
- Территориальные жилищные отделы районов:
- Жилищный отдел района Очаково-Матвеевское;
- Жилищный отдел района Крылатское;
- Жилищный отдел района Солнцево;
- Жилищный отдел района Фили-Давыдково и др․
Каждый жилищный отдел выполняет контроль за:
- содержанием и капремонтом многоквартирных домов;
- расселением ветхого и аварийного фонда;
- выполнением программ реновации и переселения;
- организацией общих собраний собственников и работой управляющих компаний․
Динамика жилищного фонда: цифры и тренды
3․1 Объём фонда
По данным Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ, актуально на ):
- общая площадь жилого фонда ЗАО, ≈ 28 млн м²;
- доля многоэтажного фонда — 93 %, в т․ч․:
- панельные дома 1960–1990-х годов — 38 %;
- монолитно-кирпичные дома 2000-х и новее, 45 %;
- «сталинки» и «хрущёвки» — 10 %;
- доля частного сектора (включая коттеджные посёлки) — 7 %․
3․2 Ветхий и аварийный фонд
Сводка Росстата и Департамента градостроительной политики Москвы (2025 г․):
| Показатель | Значение, % от общей жилой площади ЗАО |
|---|---|
| Ветхий фонд | 4,2 % |
| Аварийный фонд (до сноса) | 1,1 % (≈ 310 тыс․ м²) |
| Включено в программу реновации (стадия реализации 2025–2030) | 0,9 % |
Уровень благоустройства и ЖК-удобств
Согласно отчёту «Благоустройство жилищного фонда России» (Русский эксперт, июнь 2021 г․, актуализировано 2026 г․):
- доля квартир с центральным отоплением, 99,8 %;
- горячее водоснабжение — 99,6 %;
- водоотведение (канализация) — 99,7 %;
- газоснабжение — в новостройках почти полностью заменено электрическими плитами (доля газовых квартир — 5 % в новом фонде, 61 % в старом);
- лифтовое оборудование, охват 95 % домов ≥ 5 этажей, активная модернизация лифтов 1990-х годов․
Программы модернизации и реновации
5․1 Реновация по московской программе
К 2026 году в ЗАО включены 78 стартовых площадок:
- Солнцево — 22 площадки (снос «хрущёвок» 1960-х годов);
- Очаково-Матвеевское — 14 площадок;
- Крылатское — 8 площадок (этап 2024–2028, элитный сегмент не затрагивается);
- Фили-Давыдково — 12 площадок․
Средний рост площади расселяемых квартир — +28 %, срок переселения, не более 4 лет с момента сноса․
5․2 Капитальный ремонт
За 2021–2025 гг․ в ЗАО отремонтировано 1 024 дома:
- замена кровли — 385 объектов;
- тепловые пункты и инженерные сети — 412 объектов;
- фасадные работы с утеплением — 227 объектов; экономия энергоресурсов составила до 20 %․
Цифровые сервисы для жителей
- Электронная Москва — личные кабинеты жителей, подача заявлений на капремонт и переселение;
- ГИС ЖКХ — открытые данные о домах, УК, тарифах;
- Мой Дом Москва — мобильное приложение для голосований ОСС и контроля за УК․
Перспективы до 2030 года
- Снижение аварийного фонда до < 0,5 % за счёт завершающих этапов реновации;
- Рост энергоэффективности: 100 % домов ≥ 9 этажей переведены на «умные» тепловые пункты;
- Новое строительство: ввод 3,4 млн м² жилья эконом-класса в Солнцево и Ново-Переделкино;
- Цифровизация: 100 % домов подключены к датчикам ИБП и диспетчерским службам по IoT․
Как получить консультацию в жилищном отделе вашего района ЗАО
Жители могут обратиться:
- через портал mos․ru в разделе «ЖКХ → Приём в жилищный отдел»;
- по адресам районных МФЦ (одно окно);
- на очные приёмы граждан: вторник и четверг, 14:00–18:00, предварительная запись онлайн․
Жилищный фонд Западного административного округа Москвы — один из самых динамично развивающихся в столице․ Благодаря системной работе Департамента жилищной политики и жилищного фонда, активному внедрению цифровых технологий и программам реновации, районы ЗАО становятся более комфортными, безопасными и энергоэффективными для жителей․