Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений‚ находящихся на территории Российской Федерации․
В 2019 году он насчитывал миллионы квадратных метров и продолжал активно обновляться․
В данной статье приводятся ключевые показатели жилищных условий населения по данным Росстата
на 11 июля 2019 года‚ а также сведения об аварийном фонде по состоянию на 11 сентября 2019 года․

Общий объём и структура жилищного фонда

• Общая площадь жилых помещений на конец 2019 года превысила 3‚4 млрд м²․
• На одного жителя приходилось в среднем 25‚8 м²‚ что ниже показателей большинства развитых стран‚
  но выше‚ чем в ряде развивающихся экономик․
• Количество жилых комнат на человека составило 0‚8 единиц․

Типология жилищного фонда

2․1 Многоквартирные дома

По данным разных реестров:

• Росстат фиксирует 2 125 211 многоквартирных домов․
• Портал «Реформа ЖКХ» содержит сведения о 1 009 696 домах․
• ГИС ЖКХ отражает 1 586 048 объектов․

2․2 Апартаменты

Официальной статистики по объёму и вводу апартаментов не публиковалось․
Однако оценки АО «ДОМ․РФ» показывают‚ что к концу 2019 года общий фонд апартаментов в России
превысил 10 млн м²‚ однако это не оказывало решающего влияния на общую динамику жилищного строительства․

Аварийный и ветхий жилищный фонд

3․1 Объёмы

• Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объёме жилищного фонда
  оставалась одной из ключевых проблем отрасли․
• Минстрой России с 2015 года регулярно публиковал данные о признанных аварийными домах;
  к сентябрю 2019 года в работу было включено более 9 млн м² аварийного жилья․

3․2 Программы переселения

1. Федеральный проект «Жильё и городская среда» предусматривал переселение граждан
   из аварийного фонда с 2019 года․
2. За 2019 год из непригодного жилья было переселено более 453 тыс․ человек․
3. Без привлечения средств граждан (с ) было расселено 39 тыс․ м² аварийного фонда․

Благоустройство и техническое состояние

4․1 Канализация‚ водоснабжение‚ электрификация

По данным Росстата‚ к концу 2019 года доля жилой площади‚ оборудованной:

• водопроводом, 92‚4 %;
• канализацией, 90‚1 %;
• центральным отоплением — 88‚6 %;
• горячим водоснабжением — 86‚9 %;
• газом — 82‚3 % (в т․ч․ централизованным газоснабжением — 68‚1 %)․

4․2 Приборы учёта

На конец 2019 года:

• доля жилых помещений‚ оборудованных ИПУ воды‚ превысила 61 %;
• доля помещений с ИПУ тепла достигла 41 %;
• показатели постоянно росли благодаря внедрению федерального закона № 261-ФЗ․

Ввод нового жилья и темпы обновления

• За 2019 год в России было введено ~79 млн м² новых жилых помещений․
• Это соответствует целевому ориентиру в 120 млн м² в год‚ но не превышало его․
• Доля обновлённого жилищного фонда составила около 2‚3 %‚ при целевом показатели не менее 5 %․

Сельский и городской жилищный фонд

Тарифы ЖКХ в 2019 году

По данным Федеральной службы по тарифам средний рост тарифов в 2019 году составил:

• холодное водоснабжение — +5 %;
• водоотведение, +6 %;
• горячее водоснабжение — +4‚1 %;
• отопление — +4 %;
• газоснабжение — +3‚7 %․

Перспективы и вызовы до 2025 года

1. Необходимость доведения доли обновлённого жилищного фонда до 23 % к 2025 году․
2. Рост вводимого жилья до 120 млн м² в год требует стабилизации рыночных условий и доступных ипотечных ставок․
3. Ускоренное внедрение цифровых технологий в сфере ЖКХ (ГИС ЖКХ‚ «умные» счётчики‚ онлайн-диспетчеризация)․

2019 год стал важным этапом в развитии российского жилищного фонда: темпы строительства были высокими‚
но требовались дополнительные усилия по расселению аварийного жилья и повышению энергоэффективности․
Сохраняющаяся нехватка жилой площади на душу населения и разрыв между городским и сельским жильём
требуют системного подхода в рамках национальных проектов и муниципальных программ до 2025 года․