— Современный Уссурийск является одним из крупнейших городов Приморского края, и его жилищный фонд играет ключевую роль в обеспечении комфорта и безопасности более чем 160 000 жителей. В этой статье мы подробно разберёмся, какие организации управляют домами, где искать официальную информацию, какие военные городки входят в перечень закрытых объектов, а также что ждёт горожан в 2025–2026 годах.
Общая характеристика жилищного фонда
На начало 2026 года в Уссурийске насчитывается 1 379 зданий, построенных в период с 1902 по 2026 год. Общая площадь жилого фонда превышает 2 843 061 м². В структуре фонда преобладают:
- 5–9-этажные панельные дома 1960–1990-х годов постройки;
- современные монолитно-кирпичные новостройки 2000–2020-х годов;
- дома военного городка Барановский, относящиеся к закрытому жилищному фонду ВС РФ.
Закрытые военные городки
Распоряжением Правительства РФ № XXXX-р от ДД.ММ;ГГ утверждён перечень закрытых военных городков, в который включён г. Уссурийск-2 (военный городок Барановский). Это значит, что:
- Жильё в этих городках находится в ведомственном фонде Минобороны РФ.
- Очередь на получение квартир ведётся через Департамент имущественных отношений Минобороны.
- Техническое обслуживание осуществляет специализированное военное управление.
Кто управляет жилищным фондом города
Государственные структуры
Управление жилищной политики Администрации Уссурийского городского округа
Адрес: 692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, 66.
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00;
Телефон: +7 (4234) -2-41-44
Зона ответственности:
- жилищные программы и субсидии;
- рассмотрение заявлений на улучшение жилищных условий;
- контроль за деятельностью управляющих компаний.
Госжилинспекция в Уссурийске
Адрес: ул. Некрасова, 66 (тот же вход).
Официальный сайт: 27.goszhilinspektsiya.ru
Задачи: проверка соблюдения правил эксплуатации жилищного фонда, выдача предписаний УК, рассмотрение жалоб граждан.
Управляющие компании
| Название | Адрес | Телефон | Особенности |
|---|---|---|---|
| Жилищник | ул. Владивостокское шоссе, 24 | +7 (4234) -2-75-86 | Крупнейшая УК города, обслуживает старый центр и микрорайоны 60–80-х годов постройки. |
| Уютный мир | ул. Калинина, 15 | +7 (4234) -2-92-22 | Специализируется на новостройках, активно внедряет «умный дом» и онлайн-отчётность. |
Региональные операторы и фонды
- Регоператор ТКО «ПримТЭКО», вывоз мусора, контейнерные площадки.
Официальный сайт: primteko.ru - ООО «Уссурийская энергосбытовая компания» — поставка и учёт электроэнергии.
- «Газпром газораспределение Дальний Восток», газоснабжение.
Как встать на очередь на улучшение жилищных условий
Шаг 1. Подготовьте пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка ЕГРН (ранее ЕГРП) на все объекты недвижимости;
- справка о доходах за последние 12 месяцев.
Шаг 2. Запишитесь в МФЦ:
- Адрес: ул. Владивостокское шоссе, 119.
- Режим работы: пн–пт 9:00–20:00, сб 9:00–16:00.
Шаг 3. Дождитесь решения комиссии (срок — до 30 дней). При положительном итоге вам присвоят статус «нуждающийся в жилых помещениях».
Государственные и социальные выплаты
Социальный фонд России (бывший ПФР)
Клиентская служба в Уссурийске:
Адрес: ул. Октябрьская, 97.
Телефон: 7 800 100-00-01 — единая справочная;
Часы приёма: пн–пт 8:30–17:30.
Региональные выплаты
- Приморский краевой жилищный сертификат для молодых семей — до 600 000 ₽.
- Субсидия на первоначальный взнос по ипотеке — до 450 000 ₽.
- Единовременная выплата на детей-инвалидов — 10 000 ₽ ежегодно.
Проблемы и планы на 2025–2027 годы
Основные вызовы
- Изношенность инженерных сетей. 47 % домов построены до 1980 года.
- Недостаток парковок. Дефицит машино-мест — 3 800 единиц.
- Рост тарифов ЖКХ. Средний рост за 2025 г. составил 8,9 %.
Инвестиционные проекты
- Капитальный ремонт 54-х домов (по программе «Формирование комфортной городской среды»).
- Строительство жилого комплекса «Барановский-Парк» — 12 монолитных 17-этажных домов общей площадью 180 000 м². Сдача, II квартал 2027 г.
- Транспортная развязка «Владивостокское шоссе — ул. Калинина» для снижения пробок в микрорайоне.
Полезные контакты и ссылки
| Организация | Сайт / E-mail | Телефон |
|---|---|---|
| Администрация Уссурийского городского округа | ussuriadmin.ru | +7 (4234) -2-41-44 |
| Госжилинспекция Приморского края | 27.goszhilinspektsiya.ru | +7 (4234) -2-35-55 |
| МФЦ Уссурийска | mfc.ussuri.ru | +7 (4234) -2-00-10 |
| Социальный фонд России | sfr.gov.ru | 7 800 100-00-01 |
Жилищный фонд Уссурийска — это сложная система, в которую входят как обычные многоквартирные дома, так и объекты закрытого военного городка. Городской и региональный власти, управляющие компании и специализированные фонды взаимодействуют, чтобы обеспечить жителей качественным жильём и коммунальными услугами. В 2025–2027 годах ожидается активное обновление фонда: капитальный ремонт, новое строительство и цифровизация управления.
Важно: чтобы не пропустить изменения в тарифах, программах расселения или очередях, рекомендуем зарегистрироваться на портале dom.ussuri.ru — официальном сервисе для жителей города.