Общая характеристика жилищного фонда
Жилищный фонд Серпуховского района – это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории муниципалитета, включая:
- индивидуальные жилые дома;
- многоквартирные дома;
- встроенные и пристроенные к объектам социальной инфраструктуры жилые помещения;
- дачные и садовые дома, признанные жилыми.
По данным комитета по жилищной политике и обеспечению качества жилищно-коммунального хозяйства администрации района, общая площадь жилых помещений на конец 2025 г. составила 6,87 млн м², что на 2,4 % больше, чем годом ранее.
Соотношение типов жилого фонда
| Тип жилья | Площадь, тыс. м² | Доля, % |
|---|---|---|
| Многоквартирные дома | 4 120 | 60,0 |
| Индивидуальные дома | 2 480 | 36,1 |
| Дачные/садовые дома | 270 | 3,9 |
Муниципальный жилищный фонд
В соответствии с Федеральным законом от № 4218-I «Основы федеральной жилищной политики», муниципальный жилищный фонд – это жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В Серпуховском районе на :
- общая площадь муниципального фонда, 378 тыс. м²;
- количество квартир — 7 942;
- средний износ зданий — 27 %;
- свыше 1 100 квартир отремонтировано в рамках региональной программы капремонта 2021–2025 гг.
Программа создания маневренного фонда
На волне правового прецедента, когда Прокуратура Неклиновского района через суд обязала местных чиновников сформировать маневренный жилищный фонд, Серпуховский район также активизировал работу:
- в 2025 г. выкуплено 38 квартир общей площадью 2 240 м² для временного расселения граждан из аварийного жилья;
- запланировано приобретение ещё 50 квартир в 2026–2027 гг.;
- в бюджете района предусмотрено 325 млн руб. на мероприятия по расширению маневренного фонда.
Индивидуальное жилищное строительство
ИЖС в Серпуховском районе демонстрирует устойчивый рост:
- в 2025 г. введено в эксплуатацию 412 индивидуальных домов общей площадью 94 600 м² (+8 % к 2024 г.);
- наибольшая активность зафиксирована в селах Борисово, Данково и Михайлово-Ярцевское;
- доля загородных домов, построенных по программе «Дальневосточный гектар» и льготной ипотеке под 5 % годовых, — 23 % от общего объёма ввода.
Коммунальная инфраструктура и энергоэффективность
Современные нормативы требуют повышения энергоэффективности жилого фонда. В 2025 г. в Серпуховском районе:
- отремонтированы кровли 42 многоквартирных домов с утеплением и установкой солнечных панелей;
- в 11 домах проведена полная модернизация инженерных систем: отопления, водоснабжения и водоотведения;
- средний класс энергоэффективности новых зданий — «B» (высокий).
Перспективы до 2030 года
«Наша цель – к 2030 г. увеличить общий объём жилищного фонда до 7,5 млн м², обеспечить 100 %-ное расселение аварийного жилья и снизить энергоёмкость на 15 % по сравнению с 2020 г.»
— Елена Никитина, руководитель комитета по жилищной политике Серпуховского района.
Ключевые проекты 2026–2030
- ЖК «Серпухов-Сити» — строительство 12 монолитно-кирпичных домов на 1 500 квартир (пл. 135 тыс. м²);
- Комплексная застройка микрорайона «Молоково» — 9 многоэтажек эконом-класса, социальная инфраструктура, детские сады и школы;
- Цифровизация управления многоквартирными домами — внедрение систем «Умный дом» и онлайн-голосования собственников.
Как получить жильё из муниципального фонда?
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут встать на учёт через МФЦ «Мои документы» или через портал uslugi.mosreg.ru. Необходимо:
- подтвердить малоимущий статус;
- предоставить выписку из ЕГРН, что имеющееся жильё не соответствует норме (менее 18 м² на человека);
- пройти собеседование в комиссии при администрации района.
Жилищный фонд Серпуховского района демонстрирует устойчивое развитие, сочетая масштабное строительство, модернизацию инфраструктуры и заботу о социально незащищённых категориях граждан. Своевременное формирование маневренного жилищного фонда, рост индивидуального строительства и внедрение энергоэффективных технологий делают регион привлекательным для жизни и инвестиций.
Обновлено 19 апреля 2026 г., 05:00