Внимание! Все показатели приведены по состоянию на апрель 2026 г. и основаны на последних опубликованных отчётах Росстата‚ Минстроя России и аналитических центров. Для удобства сведены в единую таблицу-журнал по каждому ключевому направлению.
Общий объём жилищного фонда
| Показатель | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | Изменение 2024 к 2023‚ % |
|---|---|---|---|---|---|
| Общая жилая площадь‚ млн м² | 3 350 | 3 430 | 3 520 | 3 550 | +0‚9 % |
| Ввод жилья за год‚ млн м² | 79‚5 | 92‚1 | 110‚44 | 103‚4 | -6‚4 % |
| Всего квартир‚ млн шт. | 67‚3 | 68‚8 | 70‚3 | 71‚0 | +1‚0 % |
Структура нового строительства в 2024 году
- Многоквартирные дома: 30‚37 млн м² (-10‚2 % к аналогичному периоду 2024 г.)
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство): 33‚03 млн м² (+7‚1 % к аналогичному периоду 2024 г.)
- Доли в структуре ввода 2024:
- ИЖС — 70 %
- Многоквартирные дома — 30 %
Благоустройство и коммунальное обеспечение
(удельный вес оборудованной жилой площади‚ %)
| Вид благоустройства | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Водопровод | 87‚3 % | 88‚1 % | 88‚9 % | 89‚4 % |
| Канализация | 84‚1 % | 85‚0 % | 85‚7 % | 86‚2 % |
| Центральное отопление | 81‚5 % | 82‚3 % | 83‚0 % | 83‚7 % |
| Газоснабжение | 72‚0 % | 73‚4 % | 74‚2 % | 75‚0 % |
| Горячее водоснабжение | 74‚8 % | 75‚5 % | 76‚1 % | 76‚8 % |
Ветхое и аварийное жильё
В 2024 году продолжена программа расселения:
- Объём ветхого и аварийного фонда на начало 2024 г.: 9‚8 млн м²
- В рамках федерального проекта за 2024 г. расселено: 1‚45 млн м² (≈ 28 тыс. семей)
- План на 2025–2030 гг.: ликвидация оставшегося объёма (~8‚3 млн м²)
Доступность жилья и очередь
| Показатель | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Коэффициент доступности жилья (средняя стоимость 1 м² к доходам) | 4‚2 | 3‚9 | 3‚7 | 3‚8 |
| Число семей в очереди на улучшение жилищных условий‚ млн | 2‚8 | 2‚7 | 2‚6 | 2‚5 |
| Семей‚ получивших жильё по гос-программам за год‚ тыс. | 105 | 114 | 127 | 135 |
Региональные лидеры ввода жилья (I кв. 2024)
- Северо-Западный федеральный округ — 3‚3 млн м²
- Приволжский федеральный округ — 3‚1 млн м²
- Центральный федеральный округ, 2‚9 млн м²
Ключевые выводы
1. Несмотря на рекордный ввод 2023 г. (110‚4 млн м²)‚ в 2024 г. наблюдается коррекция спада (-6‚4 %)‚ что связано с ростом процентных ставок и снижением ипотечного спроса.
2. Доля ИЖС превышает 70 %‚ что говорит о переориентации рынка на индивидуальное строительство.
3. Продолжается рост благоустройства: за 5 лет показатели газоснабжения выросли с 72 % до 75 %.
4. Количество семей в очереди постепенно сокращается (-100 тыс. за 5 лет)‚ но темпы снижения недостаточны для полного закрытия потребности.
5. Аварийный фонд сокращается в среднем на 1‚4–1‚5 млн м² ежегодно; при сохранении темпов полное расселение возможно к 2030 г.
Источники: Росстат‚ Минстрой России‚ Русский эксперт‚ ЕРЗ.РФ‚ аналитика Kubdeneg.ru (обновление ).