Минстрой РФ подводит первые итоги года: за январь–февраль в стране ввели в эксплуатацию
более 4 млн кв․ м нежилой недвижимости․ Однако именно жильё остаётся главным драйвером
отрасли․ Ниже — подробный разбор цифр, регионов и трендов․
Ключевые цифры 2026 года
- 1,1 млн кв․ м — столько жилья уже сдано в Татарстане (36 % годового плана региона)․
- 1,5 тыс․ — количество разрешений на строительство, выданных Минстроем России только за I квартал․
- 1,9 млн кв․ м — введено на новых территориях Российской Федерации с 2022 года․
- 1,8 млн кв․ м — сейчас находится в активной фазе строительства на тех же новых территориях․
Региональный разрез
Татарстан: лидер по вводу
Регион демонстрирует один из самых высоких темпов в стране․ По словам главы Минстроя РТ
Марата Айзатуллина, «большая часть сданного жилья приходится на индивидуальное
строительство»․ Это говорит о высокой платёжеспособности населения и активной ипотечной поддержке․
Новые территории РФ
С 2022 года на них введено уже почти 2 млн «квадратов» жилья․
Это дало толчок развитию коммунальной и транспортной инфраструктуры, а также рынку труда․
Структура жилищного фонда
- Многоквартирные дома — около 65 % от общего объёма ввода․
- Индивидуальные дома, порядка 30 %, при этом доля ИЖС растёт 5-й год подряд․
- Блокированные таунхаусы и дуплексы, оставшиеся 5 %, преимущественно в Подмосковье и Краснодарском крае․
Что движет рост
Льготная ипотека
Ставки от 3 % до 6 % годовых на первичном рынке сохраняются уже четвёртый год подряд,
несмотря на рост ключевой ставки ЦБ․
Госпрограммы реновации и комплексного развития
Только в Москве в 2026 году завершено расселение 62 пятиэтажек программы реновации,
что добавило городу 1,3 млн кв․ м нового жилья․
Развитие Дальнего Востока и Арктики
В рамках госпрограммы «Дальневосточный гектар» за четыре года построено 11 тыс․ частных домов,
а в 2026-м планируется ввод ещё 450 тыс․ кв․ м квартир․
Проблемы и вызовы
- Рост себестоимости — цемент, арматура и логистика подорожали на 18–25 % за год․
- Дефицит квалифицированных рабочих в ряде регионов․
- Риски перегрева рынка в крупных агломерациях: доля ипотечного кредитования уже превышает 85 % всех сделок․
Прогноз до конца 2026 года
По консервативной оценке Минстроя, к 31 декабря 2026 г․ общий ввод жилья по стране составит
105–110 млн кв․ м․ Это на 7–9 % выше, чем в рекордном 2025-м, и станет новым
историческим максимумом․
Жилищный фонд России приближается к отметке 4,3 млрд кв․ м общей площади․
При сохранении текущих темпов к 2030 году страна может перевалить рубеж в
4,7 млрд кв․ м, что обеспечит жилищный минимум для 100 % граждан и создаст
прочную базу для дальнейшего экономического роста․