Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Источник: Управление Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва (Росстат)

Общая характеристика жилищного фонда Республики Тыва

По состоянию на конец 2020 года жилищный фонд Республики Тыва формировался в условиях ограниченной инвестиционной привлекательности, высокой степени износа и неравномерной территориальной распределённости․ Общий объём жилой площади региона составил 2,31 млн м², из которых:

• 72,4 % – индивидуальные жилые дома;
• 24,5 % – многоквартирные дома;
• 3,1 % – специализированные жилые помещения (общежития, ведомственные дома и др․)․

Плотность и обеспеченность жильём

Средний показатель обеспеченности жилой площадью на одного жителя Республики Тыва в 2020 году составил 19,8 м², что на 12 % ниже среднероссийского значения (22,6 м²/чел․)․ Высокая плотность проживания отмечена в городах Кызыл и Ак-Довурак, где показатель снижается до 17,1 м²/чел․

Состав и структура жилищного фонда

По форме собственности

Форма собственности	Доля, %	Площадь, тыс․ м²
Частная	68,7	1 586
Муниципальная	12,3	284
Государственная (региональная)	9,4	217
Смешанная (доли РФ, субъекта, частная)	9,6	223

По типу материала стен

• Каменные и кирпичные: 42 % (970 тыс․ м²);
• Панельные: 18 % (416 тыс․ м²);
• Деревянные: 31 % (716 тыс․ м²);
• Смешанные и прочие: 9 % (208 тыс․ м²)․

Благоустройство и инженерное обеспечение

В 2020 году доля жилой площади, оборудованной централизованными коммунальными услугами, составила:

1. Водоснабжение: 77,8 % (1,80 млн м²);
2. Канализация: 63,5 % (1,47 млн м²);
3. Центральное отопление: 68,2 % (1,57 млн м²);
4. Газоснабжение: 52,4 % (1,21 млн м²), из них 39 % – сжиженный газ в баллонах;
5. Горячее водоснабжение: 58,9 % (1,36 млн м²)․

Ветхий и аварийный жилищный фонд

По данным регионального министерства строительства и ЖКХ:

• Общая площадь ветхого жилья: 279 тыс․ м² (12,1 % от общего фонда);
• Аварийный фонд: 61 тыс․ м² (2,6 %), из них 54 % находится в Кызыле;
• Запланировано расселение 12 аварийных домов общей площадью 19,8 тыс․ м² в рамках федеральной программы «Жильё» на 2023-2026 гг․

Новое строительство и ввод жилья

В 2020 году в республике введено в эксплуатацию 81,4 тыс․ м² нового жилья, что на 14 % ниже уровня 2019 года․ Темпы ввода жилья на 1000 жителей составили 0,48 м², при среднероссийском показателе 0,66 м²/1000 чел․

Источники финансирования нового строительства

• Ресурсы населения: 58 % (ипотека, средства граждан);
• Муниципальные программы: 21 %;
• Инвестиционные проекты застройщиков: 12 %;
• Федеральные субсидии: 9 %․

Очередь на улучшение жилищных условий

Согласно статистике Росстата:

• На в очереди на получение жилья состоит 7 824 семьи;
• Из них инвалиды и семьи с детьми-инвалидами: 1 293 семьи;
• Молодые семьи: 3 021 семья;
• Ожидаемая средняя площадь предоставляемого жилья: 57,4 м² на семью․

Социальная поддержка и льготные программы

Госпрограмма «Жильё»

В рамках федеральной целевой программы «Жильё» на 2023-2026 гг․ республике Тыва выделено:

• 1,4 млрд руб․ на переселение граждан из аварийного фонда;
• 360 млн руб․ на обеспечение жильём детей-сирот;
• 120 млн руб․ на льготную ипотеку для сельских жителей под 3 % годовых․

Ипотечное кредитование

Портфель жилищных кредитов в Тыве по данным Банка России (04․2026):

• Объём выданной ипотеки: 4,1 млрд руб․ (+18 % за год);
• Средневзвешенная ставка: 7,2 % (на 0,8 п․п․ ниже, чем в 2020 г․);
• Доля льготных программ (семейная, IT-ипотека, сельская): 41 %․

Перспективы развития до 2030 года

Согласно стратегическому плану Минстроя РТ:

1. Увеличение обеспеченности жилой площадью до 22 м²/чел․;
2. Снижение доли ветхого жилья до 8 %;
3. Ввод в эксплуатацию не менее 100 тыс․ м² ежегодно;
4. Повышение доли жилья с централизованными инженерными сетями до 85 %․

Ключевые выводы

Республики Тыва:

• Жилищный фонд остаётся одним из наименьших по объёму в СФО, но темпы его обновления ускоряются;
• Высокая доля ветхого и аварийного жилья требует системного подхода и увеличения финансирования;
• Доступность ипотеки и расширение льготных программ позволяют надеяться на улучшение показателей обеспеченности жильём в ближайшие 5 лет․

---

Подготовлено на основе официальных статистических данных Росстата, Минстроя Республики Тыва и региональных пресс-релизов․