Что такое «жилищный фонд Москвы»
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир‚ комнат‚ апартаментов)‚ находящихся в собственности города‚ физических или юридических лиц на территории Москвы. Сюда входят:
- многоквартирные дома (МКД);
- индивидуальные жилые дома;
- встроенные или пристроенные жилые помещения;
- специализированные дома (общежития‚ гостиницы типа «апарт-отель» и т.д.).
Ключевые характеристики МКД:
| Параметр | Примеры значений |
|---|---|
| Год постройки | от 1920-х до 2025 г. |
| Серия/тип | II-32‚ П-44Т‚ «Сталинки»‚ монолит-каркас и др. |
| Этажность | 2–57 |
| Лифты | отсутствуют/1–6 лифтов на подъезд |
| Материал стен | кирпич‚ панель‚ монолит |
| Наличие мусоропровода | да/нет |
Реестр технической документации и паспортизация
Для каждого объекта жилищного фонда ведётся технический паспорт‚ который формируется на основе технической инвентаризации и технического учёта. Все сведения объединены в Реестр технической документации объектов жилищного фонда города Москвы.
Граждане могут получить выписку из технического паспорта через портал mos.ru или в МФЦ.
Кто управляет жилищным фондом?
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)
- Юр. адрес: 115054‚ г. Москва‚ ул. Бахрушина‚ д. 20
- ИНН: 7703074390
- Сайт: housing.mos.ru
- Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
Департамент решает стратегические задачи:
- Обеспечение государственных жилищных программ (реновация‚ переселение из аварийного фонда).
- Приватизация муниципального жилья.
- Ведение очереди на улучшение жилищных условий.
- Контроль за деятельностью управляющих организаций.
Окружные и районные управления (УДЖПиЖФ)
Москва разделена на 12 административных округов. В каждом действует окружное управление ДЖПиЖФ; Например:
- Северное управление:
руководитель, Бессонов Вячеслав Евгеньевич‚
сайт: housing.mos.ru - Юго-Западное‚ Восточное‚ Западное и др. управления работают по аналогичной схеме.
Управляющие организации и ТСЖ
На практике за каждым домом закреплена управляющая компания или ТСЖ/ЖКС. Их деятельность регулируется:
- Жилищным кодексом РФ;
- законом г. Москвы «О жилищной политике»;
- нормативами ГУ «Жилищный инспектор».
Фонд реновации и другие специализированные институты
Государственный фонд содействия реновации жилищного фонда города Москвы
- ИНН: 7703434808
- Сайт: fondrenova.mos.ru
Фонд реализует программу сноса старых пятиэтажек и строительства новых домов. На г; в программу включено более 5 300 домов‚ порядка 1‚6 млн человек уже получили новые квартиры или находятся на разных стадиях переселения.
Цифровые сервисы для жителей
Единый портал «Моя Москва» (mos.ru)
- Онлайн-очередь на жильё
- Запись на приём в ДЖПиЖФ
- Оплата ЖКХ‚ электронные квитанции
- Электронная приватизация
Приложение «ЖКХ Москвы»
Доступно в App Store и Google Play. Позволяет:
- Отправлять фото-обращения о коммунальных авариях.
- Следить за тарифами и начислениями.
- Участвовать в голосованиях за управляющие компании.
Как получить консультацию в Московском районе Санкт-Петербурга
Хотя статья посвящена московскому жилищному фонду‚ жители Московского района Санкт-Петербурга могут обратиться за помощью в:
- Жилищный отдел Администрации Московского района
Адрес: Санкт-Петербург‚ Московский проспект‚ 129‚ каб. 352 (3-й этаж‚ правое крыло)
Телефон: +7 (812) -77-77-77
Гражданин → Единый портал mos.ru → Окружное УДЖПиЖФ ↓ Управляющая компания/ТСЖ ← ДЖПиЖФ → Фонд реновации
Актуальные новости (20 апреля 2026)
- Завершён перевод 42 новостроек в категорию «домов комфорт-класса».
- Запущен эксперимент по установке «умных счётчиков» в серии П-44Т.
- С 1 июня 2026 г. начнётся третья волна переселения по реновации в Люблино.
Для уточнения персональных данных по конкретному дому или квартире рекомендуем воспользоваться онлайн-формой «Получить технический паспорт» на housing.mos.ru или лично посетить районное управление ДЖПиЖФ.