В 2019 году жилищный фонд Краснодарского края оставался одним из ключевых индикаторов социально-экономического развития региона. Несмотря на то, что сегодня уже 19 апреля 2026 года, анализ состояния жилищного фонда за 2019 год позволяет понять, какие процессы положили начало современным программам переселения и реновации, в частности, адресной программе по переселению граждан из аварийного жилья на 2025–2028 годы.
Общая характеристика жилищного фонда в 2019 году
По данным Краснодарстата и Министерства строительства и ЖКХ Краснодарского края, по состоянию на конец 2019 года:
- Общий объём жилищного фонда в регионе составил более 92 млн м².
- Доля многоквартирных домов — около 60%, остальное — индивидуальное жилищное строительство.
- Количество аварийных домов, признанных непригодными для проживания, превышало 1 150 объектов, в которых проживало более 32 000 человек.
- Средний износ жилищного фонда составлял 38%, что выше среднего показателя по ЮФО.
Ключевые проблемы жилищного фонда в 2019 году
Изношенность инженерных сетей
Более 40% многоквартирных домов в крае имели изношенные системы водоснабжения, канализации и электроснабжения. Это создавало риск аварийных ситуаций и снижало комфорт проживания.
Аварийное жильё
В 2019 году в список аварийного жилья было включено ещё 87 домов, в основном в муниципальных образованиях:
- Краснодар
- Новороссийск
- Армавир
- Тихорецк
- Лабинск
Недостаток бюджетного финансирования
На 2019 год из регионального бюджета на расселение аварийного жилья было выделено около 1,2 млрд рублей, что покрывало лишь 30% от потребности.
Меры по улучшению жилищных условий в 2019 году
Программа капитального ремонта
В 2019 году в рамках региональной программы капремонта было отремонтировано:
- 1 342 многоквартирных дома (включая крыши, фасады, инженерные сети)
- Общий объём финансирования — 4,7 млрд рублей
Газификация и подключение к сетям
В 2019 году было газифицировано:
- 1 034 индивидуальных домовладения
- 14 многоквартирных домов в сельской местности
Подготовка к масштабной программе переселения
Уже в 2019 году началась подготовительная работа по формированию адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2025–2028 годы; В неё вошли:
- Дома, признанные аварийными до
- Объекты, не подлежащие капитальному ремонту
- Районы, где отсутствует возможность подключения к инженерным сетям
2019 год стал поворотным для жилищной политики Краснодарского края. Именно тогда:
- Был сформирован полный реестр аварийного жилья
- Началось цифровое сопровождение программ капремонта
- Были внедрены механизмы софинансирования с федеральным центром
- Было запущено пилотное переселение 1 200 человек из 42 аварийных домов
Хотя сегодня мы живём в 2026 году и уже видим реализацию программы переселения на 2025–2028 годы, именно 2019 год стал точкой отсчёта, когда была заложена инфраструктурная, юридическая и финансовая основа для масштабной реновации жилищного фонда Краснодарского края.
Источники: Краснодарстат, Минстрой Краснодарского края, отчёты Фонда содействия реформированию ЖКХ.