Дата актуализации: 04 августа 2026 г.

В 2014 году жилищный фонд Иркутской области находился в фазе активного обновления и реформирования. Администрация региона прилагала значительные усилия для улучшения условий проживания граждан, модернизации инфраструктуры и сокращения объёмов ветхого и аварийного жилья. В данной статье рассмотрим:

• основные параметры жилищного фонда на начало 2014 года;
• структуру жилфонда по формам собственности и типам домов;
• масштабы капитального ремонта и расселения аварийного фонда;
• региональную систему надзора и статистического учёта.

Общий объём жилищного фонда

По данным Иркутскстата и официальных отчётов областного правительства, на 1 января 2014 года:

• общая площадь жилищного фонда региона составляла 52,4 млн м²;
• из них муниципальный жилфонд — 29,1 млн м² (≈ 55,5 %),
• частный и иной — 23,3 млн м² (≈ 44,5 %).

2.1 Средний показатель обеспеченности

В расчёте на одного жителя области приходилось 26,1 м² общей площади, что на 0,3 м² выше аналогичного показателя 2013 года, но всё ещё ниже среднероссийского уровня (27,8 м²).

Структура жилищного фонда

3.1 Формы собственности

1. Частная — 41 % площади;
2. Муниципальная — 34 %;
3. Государственная (региональная и федеральная) — 25 %.

Аварийный и ветхий жилищный фонд

В 2014 году в области насчитывалось 1 234 многоквартирных дома, признанных аварийными, общей площадью 1,64 млн м², что составляло 3,1 % от всего жилфонда. Кроме того:

• ветхий и изношенный фонд — 4,8 млн м² (9,2 %);
• подлежит капитальному ремонту — 5,9 млн м² (11,3 %).

4.1 Расселение и капитальный ремонт

С 2012 по 2014 годы:

• расселено 294 тыс. м² аварийного жилья;
• введено в эксплуатацию 1 372 тыс. м² нового жилья;
• проведён капремонт в 1 046 многоквартирных домах.

Фонд капитального ремонта

В 2014 году в Иркутской области действовал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, созданный на основании регионального закона от № 80-ОЗ. Основные параметры:

• собрано взносов — 2,3 млрд руб.;
• выполнено работ — на 1,9 млрд руб.;
• охвачено домов, 1 621;
• средний размер взноса, 7 руб./м².

Региональный государственный жилищный надзор

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области № 534-пп от (в редакции от ):

• утверждён Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора;
• надзор возложен на Госжилнадзор Иркутской области (ул. Поленова, 18а);
• основные функции:
  • контроль за безопасным содержанием жилья;
  • проверка управляющих компаний и ТСЖ;
  • рассмотрение жалоб граждан;
  • выдача предписаний по устранению нарушений.

Статистический учёт и мониторинг

Информационное сопровождение жилищной политики осуществляется:

• Иркутскстатом (ул; Чкалова, 39) — годовые и ежеквартальные формы федерального статистического наблюдения;
• Управлением жилищной политики и стратегического развития Иркутской области — единый государственный жилищный реестр и региональная программа «Жильё»;
• Фондом капитального ремонта, открытый реестр домов, баланс и отчётность собственников.

Социально-экономические итоги 2014 года

Перспективы до 2020 года

Принятая в 2014 году Государственная программа Иркутской области «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» ставила цель:

1. увеличить среднюю обеспеченность жильём до 30 м² на человека;
2. сократить объём аварийного фонда до 1 %;
3. обеспечить капремонтом не менее 50 % многоквартирных домов, построенных до 1990 года.

2014 год стал ключевым рубежом в развитии жилищной политики Иркутской области: запущен механизм регионального фонда капитального ремонта, усилен надзор за безопасностью жилья, начато активное расселение аварийного фонда. Несмотря на сохраняющиеся вызовы (ветхий фонд, дефицит инженерной инфраструктуры), достигнутый темп роста нового ввода и объёмов ремонта позволил заложить основу для дальнейшего улучшения жилищных условий жителей региона.

Источники: официальные отчёты Иркутскстата, Постановление Правительства Иркутской области № 534-пп, данные Фонда капитального ремонта, сводки управления жилищной политики Иркутской области.