Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации․ Он включает в себя как частную, так и государственную собственность․ В данной статье мы рассмотрим государственный жилищный фонд на конкретном примере․

Что входит в государственный жилищный фонд?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 7), государственный жилищный фонд включает:

• Жилищный фонд Российской Федерации, жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ․
• Жилищный фонд субъектов РФ, жилые помещения, принадлежащие на праве собственности регионам․

Пример: государственный жилищный фонд в Москве

На начало 2026 года жилищный фонд России составил 273,6 млн кв․ м общей площади․ Из них:

• 15,9 млн кв․ м приходится на государственный жилищный фонд․
• Остальная часть — это частный жилищный фонд․

Структура государственного жилищного фонда в Москве:

1. Жилые дома с государственной собственностью, квартиры, переданные в управление Департамента жилищной политики Москвы․
2. Специализированный жилищный фонд — общежития, дома маневренного фонда, приюты, интернаты и др․
3. Жилищный фонд социального найма — квартиры, предоставляемые гражданам по договору социального найма․

Кто управляет государственным жилищным фондом?

Управление осуществляют:

• Федеральные органы власти — через Росимущество и Фонд содействия реформированию ЖКХ․
• Региональные органы власти — например, Департамент жилищной политики Москвы․
• Муниципальные органы, управление жилищным фондом на уровне районов и городов․

Как получить жилье из государственного фонда?

Граждане могут получить жилье из государственного фонда по договору социального найма (статья 60 ЖК РФ)․ Условия:

1. Гражданин должен быть признан нуждающимся в жилом помещении․
2. Оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов․

Государственный жилищный фонд — это важный элемент социальной политики России․ Он обеспечивает жильем малоимущих, инвалидов, ветеранов и другие категории граждан․ На примере Москвы видно, что доля государственного фонда составляет около 6% от общего объема жилищного фонда, но именно эти квартиры и дома становятся опорой для социально уязвимых слоёв населения․