В 2026 году жилищный фонд Республики Казахстан продолжает активно обновляться, и город Семей не исключение. Ниже вы узнаете, какие виды жилья существуют, как встать в очередь на получение квартиры от государства и какие программы поддержки доступны жителям Восточно-Казахстанской области.

Что такое «жилищный фонд» в контексте Семея?

Жилищный фонд, это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории города. Он делится на два основных сегмента:

• Государственный жилищный фонд — квартиры и дома, находящиеся в собственности государства (коммунальный фонд, фонд ГУ «Жилищный фонд акимата г. Семей» и др.).
• Частный жилищный фонд — квартиры, принадлежащие физическим и юридическим лицам: гражданам, ТОО, ЖКС, жилищным кооперативам и др.

По данным Комитета по статистике Минэкономики РК, на начало 2023 года общий жилищный фонд области превысил 24 млн кв. м, из которых около 14 % приходится на муниципальные квартиры.

Как попасть в очередь на жильё от государства в Семее

2.1 Кто имеет право?

На учет как нуждающийся в жилище могут встать:

• Граждане РК и кандасы, не имеющие собственного жилья или нуждающиеся в улучшении условий;
• Многодетные семьи;
• Орфаны и дети-сироты после выпуска из интернатов;
• Граждане, проживающие в аварийном или ветхом жилье;
• Инвалиды и участники ВОВ/локальных конфликтов.

2.2 Электронная регистрация заявки

Перейдите на портал «Электронное правительство РК» → раздел «Жилищные отношения».
Выберите услугу «Постановка на учет нуждающихся в жилище».
Заполните анкету, приложите сканы паспортов всех членов семьи, справку о составе семьи и документы, подтверждающие льготу (если есть).
Подтвердите согласие на обработку персональных данных всех членов семьи.

Сроки рассмотрения:

• При полной электронной подаче без сканов — 1 рабочий день;
• Если требуются скан-версии документов, до 3 рабочих дней.

2.3 Почему могут снять с очереди

Согласно ст. 73 Закона РК «О жилищных отношениях» гражданина снимают с учета, если:

1. Предоставлены ложные сведения;
2. Семья приобрела жильё любым способом (купля, дар, наследство);
3. Гражданин переехал в другой регион без уведомления акимата;
4. Отказался от предложенной квартиры дважды без уважительной причины.

Государственные жилищные программы в Семее 2026

3.1 «7-20-25»

• Первоначальный взнос — 20 % от стоимости квартиры;
• Ставка — 7 % годовых (фиксированная на весь срок);
• Максимальный срок, 25 лет.

Действует через аккредитованные банки города (Народный Банк, ForteBank, Банк ЦентрКредит).

3.2 «Баспана Хит»

Льготная ипотека для:

• Молодых семей (до 29 лет включительно);
• Бюджетников (учителей, врачей, полицейских);
• Многодетных матерей-героинь.

Ставка от 2 % годовых, первоначальный взнос от 10 %.

3.3 Коммунальные квартиры и служебное жильё

Фонд акимата города Семей ежегодно выделяет:

• до 300 квартир для очередников;
• до 50 служебных квартир для специалистов, переехавших по распределению (врачи, учителя, инженеры).

Как получить жилищную помощь для компенсации коммунальных расходов

Если вы уже живёте в квартире, но испытываете трудности с оплатой ЖКУ, вам доступна жилищная помощь:

1. Подайте заявление в Управление жилищной политики акимата г. Семей (ул. Абая, 105).
2. Предоставьте справку о доходах за последние 6 месяцев, чеки за ЖКУ, копию техпаспорта.
3. Размер компенсации рассчитывают по формуле: (нормативная плата — фактическая плата) × % льготы.

Максимальный размер помощи — 70 % от суммы квитанций.

Где найти актуальные списки очередников в Семее

Данные публикуются на официальном сайте акимата города semey.gov.kz в разделе «Жилищный фонд»:

• Поиск очереди на жильё — введите ИИН и узнайте своё место.
• Обновление списков происходит ежеквартально.

Частые вопросы жителей Семея

Вопрос 1: «Сколько ждать квартиру от государства в 2026 году?»

Среднее время ожидания в общей очереди — 7-9 лет. Льготники (многодетные, инвалиды) — 2-4 года.

Вопрос 2: «Можно ли подать документы онлайн, если я живу в селе Семейского района?»

Да. Подача через egov.kz доступна всем жителям РК независимо от прописки.

Вопрос 3: «Если я куплю комнату в общежитии, останусь ли я в очереди?»

Нет. Любое приобретение жилья, даже доли, является основанием для снятия с учета.

Полезные контакты

КГУ «Жилищный фонд акимата г. Семей»
Адрес: ул. Абая, 105, каб. 214-216
Телефон: +7 (7222) -0-22-33
График работы: пн-пт 9:00-18:00 (обед 12:30-13:30)

В 2026 году государство сохраняет приоритет за малообеспеченными и льготными категориями граждан. Подайте заявку онлайн, следите за публикацией списков и используйте максимум доступных программ, так вы сократите время ожидания и повысите шансы получить комфортное жильё в историческом городе Семей.