19 апреля 2026 г. — В последние годы Жилищный департамент города Москвы превратился из классического «ЖКХ-органа» в многофункциональный комплекс, объединяющий сразу несколько ключевых направлений: управление многоквартирным фондом, ресурсоснабжение, приватизацию, благоустройство и развитие новых территорий столицы. В этой статье мы разберёмся, какие структуры сегодня входят в «жилищную вертикаль» Москвы, какие сервисы доступны горожанам и какие проекты стартуют в 2026 г.

Состав «жилищного кластера» мэрии

С 2021 г. в Москве функционирует обновлённая модель управления жилищным хозяйством. В неё входят:

• Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДГХ)

  Является «операционным штабом» всей системы: контролирует подачу тепла, воды, электроэнергии, вывоз мусора, содержание подъездов и дворов.
  Сайт: mos.ru/dgkh

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП)

  Отвечает за приватизацию, переселение из аварийного фонда, программу реновации, начисление субсидий и льгот.
  Адрес: 125009, Москва, Газетный пер., 1/12.

• Департамент городского имущества (ДГИ)

  Координирует вопросы оформления недвижимости в собственность, аренду земельных участков и изъятие объектов под городскую инфраструктуру.
  Сайт: mos.ru/dgi

• Департамент развития новых территорий (ДРНТ)

  С 2012 г. курирует ТиНАО — Троицкий и Новомосковский административные округа. Ключевая задача — вводить инженерные сети, строить дороги, школы, поликлиники и жильё, обеспечивая ежегодный прирост до 120 тыс; новых квартир.

Ключевые цифры 2026 года

Цифровые сервисы для жителей

1. «Мой дом — Мой район» в мобильном приложении «Москва Госуслуги»
   Позволяет оплатить коммуналку, записаться на ремонт лифта, оценить качество уборки двора и получить push-уведомление об отключении горячей воды.
2. «ЖКХ-онлайн» на портале mos.ru
   Подключены 98 % управляющих компаний. Через личный кабинет можно:
   • подать показания счётчиков;
   • проверить задолженность по капремонту;
   • подать заявку на устранение аварии (срок — 24 ч).
3. Онлайн-очередь на реновацию
   Карта съёмных квартир, график переселения и чат с куратором программы доступны в личном кабинете каждого участника.

Проекты 2026 года в ТиНАО

Дорожная инфраструктура

Департамент развития новых территорий завершает строительство 12-километровой автодороги «М3 Украина, Середнево — Марьино — Десна». Запуск движения запланирован до конца лета 2026 г. Это уменьшит нагрузку на Калужское и Киевское шоссе и сократит время в пути из Троицка до МКАД до 15 минут.

Жилые кварталы

• «Лесные озёра» (пос. Михайлово-Ярцевское) — 1,1 млн м² комфорт-класса, 42 школы и детсада, 3 поликлиники.
• «Саларьево-Парк» — новый «природный квартал» рядом с БП «Саларьево»; ввод 2027 г.
• «Коммунарка-Сити» — 260 га смешанной застройки, где 30 % площади отдано под индивидуальные дома.

Социальные объекты

В 2026 г. в ТиНАО введут 12 школ на 18 500 мест, 16 детских садов на 3 600 мест и 4 поликлиники, включая многофункциональный медцентр в пос. Шишкин Лес.

Как подать обращение

Горожане могут обратиться в жилищные департаменты через:

1. Единую справочную службу: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
2. Портал mos.ru → раздел «Мои обращения».
3. МФЦ «Мои документы», 132 филиала в Москве, включая 21 точку в ТиНАО.
4. Мессенджер-бот @MoscowDGKHBot в Telegram для оперативной фиксации аварий.

Планы до 2030 года

Если в 2026 г. акцент сделан на рост объёмов жилья и цифровизацию, то к 2030 году все четыре департамента сфокусируются на:

• энергоэффективности (снижение теплопотерель на 20 % за счёт модернизации ИТП);
• электронных паспортах домов (трёхмерные BIM-модели с QR-разметкой);
• нормативе 15 минутного города в ТиНАО — вся инфраструктура в пешей доступности.

Вопросы, касающиеся управления многоквартирным фондом, приватизации, реновации или благоустройства новых районов, теперь можно оперативно решать через единый «жилищный кластер» Москвы. Следите за обновлениями на официальных ресурсах департаментов и в мобильных приложениях города.