Дата публикации: 20 апреля 2026 г․
Ключевые цифры
- 24 млрд рублей — дефицит средств, необходимых для полного расселения аварийного жилья в Тульской области․
- 7,0 млрд рублей, урезанный региональный лимит на 2026 год (был 7,3 млрд)․
- 3,8 млрд рублей — поступления из Фонда развития территорий․
- 3,2 млрд рублей — средства тульского бюджета․
Что такое «аварийный жилищный фонд»?
В соответствии со Жилищным кодексом РФ (ст․ 151․1–151․6) к аварийному признаётся жильё, если:
- Износ дома превышает 70 %, а техническое состояние несущих конструкций угрожает жизни и здоровью людей․
- Дом подлежит сносу или реконструкции, но эксплуатировать его невозможно без риска для жильцов․
- Комиссия муниципалитета приняла официальное постановление о признании объекта аварийным․
Как формируются лимиты на переселение в Тульской области?
Источники финансирования 2026 г․
| Источник | Сумма (млрд руб․) | % от совокупного лимита |
|---|---|---|
| Фонд развития территорий | 3,8 | 54 % |
| Региональный бюджет | 3,2 | 46 % |
| Всего | 7,0 | 100 % |
Примечание: с 2025 г․ по 2026 г․ лимит сократили на 300 млн рублей, что автоматически вытянуло за собой уменьшение программы на 4 %․
Сколько домов реально нужно расселить?
На 1 января 2026 года в реестре аварийного жилья области числится 1 237 многоквартирных домов:
- Тула — 512 домов (41 %)
- Новомосковск — 187 домов (15 %)
- Узловая — 95 домов (8 %)
- Алексин — 78 домов (6 %)
- Остальные города и районы, 365 домов (30 %)
Общая площадь подлежащего расселению фонда, 1,6 млн кв․ м, что вмещает примерно 36 000 семей․
Почему «денег хватило лишь на четвертушку»?
- Рост себестоимости строительства; За 2023–2025 гг․ цена квадратного метра в новостройке области выросла на 32 %: с 90 тыс․ до 119 тыс․ руб․
- Инфляция․ Федеральный Фонд развития территорий не проиндексировал гранты по инфляции 2025 г․ (+7,5 %), в результате реальная покупательная способность средств упала․
- Очереди на рынке жилья․ Доли «долгостроев» в области составляют 9 %, что замедляет ввод новых квартир для переселенцев․
- Рост числа признанных аварийных домов․ За 2024 г․ в реестр добавлено ещё 52 объекта, что увеличило общий объём требуемых расходов․
Пошаговая инструкция: как попасть в программу расселения
- Получить статус аварийного дома․
- Муниципальная межведомственная комиссия проводит обследование․
- Публикуется постановление администрации муниципалитета․
- Собрать документы․
- Паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка ЕГРН, техническое заключение․
- Подать заявление․
- В МФЦ или в Госжилинспекции Тульской области (ул․ Оборонная, 94)․
- Получить уведомление о включении в реестр;
- Срок — до 30 рабочих дней после подачи полного пакета․
- Ожидать предложения о новом жилье․
- Предложение формируется по очереди и в зависимости от объёма средств․
Контакты основных ведомств
| Организация | Адрес | Телефон | Сайт |
|---|---|---|---|
| Госжилинспекция Тульской области | Тула, ул․ Оборонная, 94 | +7 (4872) -5-53-03 | gji․tularegion․ru |
| УФК по Тульской области | Тула, пр-т Ленина, 96 | +7 (4872) -5-10-11 | tula․roskazna․ru |
| ООО «Жилцентр» (аварийно-диспетчерская служба) | Тула, ул․ Макаренко, 2 | +7 (4872) -1-00-04 | zhilcentr-tula․ru |
Перспективы до 2030 года
Власти региона намерены закрыть пробел в 24 млрд рублей за счёт:
- Дополнительных траншей Фонда развития территорий (прогноз — +5 млрд руб․ в 2027 г․)․
- Государственно-частного партнёрства (ГЧП) с крупными застройщиками․
- Совмещения программы капремонта и расселения: часть домов будут сносить сразу после признания аварийными, не доводя до полного износа․
Все данные актуальны на 20 апреля 2026 г․ и основаны на отчётах УФК, Госжилинспекции и областного Минстрой-ЖКХ․