В 2026 году жители Сусумана и других муниципалитетов Магаданской области, попадающих в зону районов Крайнего Севера, могут воспользоваться федеральной мерой поддержки — государственным жилищным сертификатом (ГЖС). Это именной документ, подтверждающий право переселенца на безвозмездную субсидию для покупки квартиры или дома при переезде в другой регион России. Ниже — подробный алгоритм действий, размер выплат, список документов и ответы на самые частые вопросы.
Что такое жилищный сертификат и кто его выдаёт
Жилищный сертификат, это именное свидетельство установленного образца, выдаваемое Минстроем России совместно с Департаментом территориального развития МВД России (ДТ МВД). Сертификат фиксирует конкретную сумму субсидии, которая не меняется в течение всего срока действия документа (2 года, продление не предусмотрено).
Кто имеет право на сертификат в Сусумане
- Граждане РФ, выехавшие из районов Крайнего Севера (включая Сусуман) не ранее 1 января 1992 года.
- Лица, не имеющие жилой недвижимости в других регионах РФ на момент подачи заявления.
- Семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Участники госпрограммы переселения соотечественников после получения гражданства РФ.
- Пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (например, жители Курской области, получившие сертификаты после 2024 года).
Размер жилищной субсидии в 2026 году
Сумма зависит от состава семьи и нормативов площади:
| Состав семьи | Норматив, м² | Примерная сумма, руб.* |
|---|---|---|
| 1 человек | 33 м² | ≈ 2 500 000 |
| Супруги без детей | 42 м² | ≈ 3 200 000 |
| Семья из 3 человек | 54 м² | ≈ 4 100 000 |
*Окончательный расчёт делает Минстрой РФ на дату выдачи сертификата с учётом среднерыночной стоимости 1 м² в выбранном регионе переселения.
Пошаговая инструкция по оформлению
-
Подготовка документов
- Паспорт РФ + копия.
- Выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья.
- Свидетельства о рождении детей (если есть).
- Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из ЕГРН).
- Трудовая книжка или справка с места работы с указанием стажа на Севере.
- Документы, подтверждающие выезд из Крайнего Севера (прописка в Сусумане до переезда).
-
Подача заявления
Обратитесь в МФЦ или Министерство экономического развития, инвестиционной политики и инноваций Магаданской области по адресу:
г. Магадан, ул. Пролетарская, 25/1, каб. 212.
Приём: вторник, четверг с 09:00 до 17:00 (перерыв 13:00–14:00). -
Рассмотрение и включение в реестр
Заявление рассматривают в течение 30 календарных дней. Одновременно ДТ МВД России формирует:
- Электронный реестр выданных сертификатов;
- Два экземпляра ведомости вручения (форма утверждена Минстроем России).
-
Получение сертификата
После положительного решения вам вручат оригинал сертификата под роспись. С этого момента отсчитывается 2 года на использование средств.
Как использовать жилищный сертификат
- Покупка готовой квартиры или дома на первичном или вторичном рынке.
- Внесение первоначального взноса по ипотеке (включая военную и семейную ипотеку);
- Оплата долевого участия в строительстве.
- Компенсация расходов на нотариальное свидетельствование перевода документов (для иностранных соотечественников).
Важно: средства нельзя получить наличными. Сертификат перечисляется напрямую продавцу или банку.
Особенности для жителей Сусумана
Магаданская область участвует в государственной программе по переселению из районов Крайнего Севера. В 2026 году на реализацию программы в регион выделено свыше 640 млн рублей (данные января 2026 г.). Это позволит выдать около 100 сертификатов жителям Сусумана и других северных населённых пунктов.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать сертификат на покупку жилья в Сусумане?
Нет. Сертификат предназначен только для переезда ВНЕ районов Крайнего Севера.
Что будет, если не успеть потратить субсидию за 2 года?
Сертификат аннулируется. Повторное получение невозможно.
Можно ли объединить сертификат с материнским капиталом?
Да. Возможно совмещение с материнским капиталом и региональными субсидиями.
Нужно ли подтверждать доходы?
Нет, сертификат выдаётся независимо от уровня дохода, но требуется отсутствие собственного жилья.
Контакты для консультаций
- ГКУ «Центр переселения Магаданской области»
Тел.: +7 (4132) -01-111
E-mail: info@economy49.ru - Горячая линия Минстроя России
Тел.: ###-###-####
Жилищный сертификат — это реальный шанс для жителей Сусумана получить до 4 млн рублей на покупку нового жилья при переезде в более благоприятные регионы России. Главное — собрать полный пакет документов, подать заявление вовремя и использовать сертификат в установленный срок.