Состояние на 19 апреля 2026 г.: кооператив признаётся действующим юридическим лицом (данные ЕГРЮЛ актуализированы 04 апреля 2026 года).
История создания
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Никулино» был учреждён в начале 2010-х годов жителями посёлка Никулино (Новомосковский административный округ г. Москвы). Цель кооперации — совместное финансирование и контроль за возведением жилого комплекса, объединяющего 12 многоквартирных домов повышенной этажности.
Основные сведения из ЕГРЮЛ
- Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Никулино»
- Сокращённое наименование: ЖСК «Никулино»
- ИНН / ОГРН: предоставляются по запросу в сервисах ФНС
- Юридический адрес: 108814, г. Москва, поселение Сосенское, ул. Никулинская, д. 12
- Управляющая компания: ООО «УК Никулино-Сервис» (договор управления заключён в 2024 г.)
Цели и задачи кооператива
ЖСК «Никулино» был создан для:
- Обеспечения участников доступным и качественным жильём.
- Оптимизации затрат на строительство за счёт скоординированных закупок и прозрачного бюджета.
- Формирования комфортной городской среды: дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
- Совместного владения и эксплуатации инженерной и социальной инфраструктурой.
Инфраструктура и благоустройство
Жилой фонд
- 12 монолитно-каркасных домов переменной этажности (17–25 этажей).
- Общее число квартир: ≈ 2 400.
- Типовые площади: студии (28–32 м²), 1-комнатные (38–46 м²), 2-комнатные (54–72 м²), 3-комнатные (75–98 м²).
Социальные объекты
На территории микрорайона построены и сданы:
- Детский сад на 220 мест (введён в 2023 г.).
- Школа на 550 мест (введена в 2024 г.).
- Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы» (открыт в 2025 г.).
- Аптека и частная поликлиника (2024 г.).
Транспортная доступность
- Автобусные маршруты № 144, 275, 699 до ст. м. «Тёплый Стан» (15 мин. на транспорте).
- Планируемое открытие станции МЦК «Никулино» к 2027 году (проект утверждён Москомэкспрессом).
- Выезд на Калужское шоссе (0,8 км) и Симферопольское шоссе (3,2 км).
Финансовая модель и пайщики
Взносы пайщиков разделены на два этапа:
- Вступительный взнос — 5 % от стоимости квартиры (фиксирован на момент подписания договора).
- Пай (основной взнос) — оплачивается поэтапно по мере строительства; при 100 %-ной оплате пайщик становится собственником доли в кооперативе и получает право оформления квартиры в собственность.
На 2026 год вступительные взносы закрыты: все квартиры распределены между пайщиками.
Отчётность и прозрачность
- Ежегодные собрания пайщиков проходят в марте в ДК «Никулино» (ул. Никулинская, д. 12, корп. 1).
- Годовые отчёты о доходах и расходах публикуются на сайте www.jsk-nikulino.ru.
- Бюджет 2026 года: 78 млн руб. (в том числе 32 млн — капремонт, 18 млн — благоустройство, 28 млн — текущее содержание).
Вопросы управления и решение споров
Кооператив управляется:
- Правлением (7 человек, избираются на 3 года).
- Ревизионной комиссией (3 человека).
Все жители, не являющиеся пайщиками, но владеющие квартирами, могут участвовать в общих собраниях с правом совещательного голоса. Споры решаются в Арбитражном суде г. Москвы либо через службу медиации при ЖСК «Никулино».
Перспективы до 2030 года
- Строительство встроенного торгового центра (площадью 9 000 м²) — проект в стадии согласования.
- Запуск системы «умный дом» для управления отоплением и водоснабжением.
- Создание велодорожек и станций зарядки электромобилей (грант мэрии 2025 г.).
- Расширение зелёной зоны Никулинского лесопарка (подписан меморандум с Департаментом природопользования).
Контакты
Адрес офиса управляющей компании: 108814, г. Москва, ул. Никулинская, д. 12, корп. 1, офис 101.
Телефон: +7 (495) -23-45-67 (многоканальный).
E-mail: info@jsk-nikulino.ru
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00.
Последнее обновление статьи: 19 апреля 2026 г. 02:46 по московскому времени.