Жилищная комиссия – это орган государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Курганской области, который осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства, защитой прав собственников и жильцов многоквартирных домов, а также за качеством предоставления коммунальных услуг.

Основные задачи комиссии

• Контроль за выполнением требований федеральных и региональных нормативов в сфере жилищно‑коммунального хозяйства.
• Защита прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг.
• Обеспечение антитеррористической защищённости многоквартирных домов (МКД) согласно СП 132.13330.2011.
• Проверка соблюдения управляющими организациями обязательных перечней работ по содержанию общего имущества.
• Организация и контроль за проведением субботников, благоустройством территорий и другими общественно‑полезными мероприятиями.
• Сотрудничество с правоохранительными органами при выявлении угроз террористических актов.

Структура комиссии

Комиссия формируется из представителей:

1. Государственной жилищной инспекции Курганской области;
2. Органов местного самоуправления (муниципальных образований);
3. Объединения собственников помещений в МКД;
4. Управляющих компаний и ТСЖ;
5. Экспертов в сфере строительства, энергетики и антитеррористической безопасности.

Права и обязанности граждан

Граждане имеют право:

• Обращаться в комиссию с заявлениями и жалобами по вопросам качества коммунальных услуг.
• Получать информацию о проведённых проверках и результатах инспекций.
• Участвовать в общественных слушаниях и обсуждениях планов по ремонту и модернизации МКД.
• Требовать проведения перерасчётов или приостановления начислений в случае временного отсутствия в квартире (мобилизация, служебные командировки и т.п.).

Обязанности граждан включают:

• Своевременно предоставлять управляющей компании и комиссии документы, подтверждающие факт временного отсутствия (при необходимости).
• Соблюдать правила доступа к техническим помещениям (подвалы, чердаки, подземные гаражи) согласно установленным ограничениям.
• Содействовать проведению проверок, предоставляя доступ к общим зонам и инженерным системам.

Как подать заявление в Жилищную комиссию

Для обращения в комиссию необходимо выполнить следующие шаги:

1. Убедится, что у вас есть подтверждённая учётная запись в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации).
2. Перейти на портал Госуслуги и в строке поиска ввести «Жилищная комиссия Курганской области».
3. Выбрать нужную форму (жалоба, заявление о перерасчёте, запрос информации и т.п.).
4. Заполнить форму, прикрепив сканы необходимых документов (паспорт, договор с управляющей компанией, подтверждение временного отсутствия и др.).
5. Отправить заявление и отслеживать статус в личном кабинете.

Актуальные новости и мероприятия (апдейт от )

Голосование «Достижения.РФ»

С 28 августа по 3 сентября 2023 года в рамках федерального проекта Достижения.РФ проводилось голосование за важнейшие объекты и разработки, предложенные жителями Курганской области. Комиссия поддержала инициативу, призывая граждан принять участие.

Всероссийский субботник 22 апреля 2023 г.

В рамках субботников, организованных Министерством строительства и ЖКХ РФ, жители Курганской области совместно с Жилищной комиссией проводили уборку дворов, высадку деревьев, покраску лавочек и очистку подъездов. Участие в субботнике, способ проявить гражданскую позицию и улучшить экологию своего района.

Поддержка семей мобилизованных граждан

В связи с частичной мобилизацией в РФ комиссия информирует о возможности приостановления начисления платы за коммунальные услуги для семей мобилизованных. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт и длительность временного отсутствия. Обращения принимаются через интернет‑приёмную АО «ЭК «Восток» (ссылка) и в центр обслуживания физических лиц «Прогресс».

Судебные решения по нарушениям управляющих компаний

В 2025 году Курганский городской суд оставил без удовлетворения жалобу ООО «УК «Жилищник» на постановление Инспекции о штрафе в 125 000 рублей за несоблюдение лицензионных требований. Аналогичный случай произошёл с ООО «Сервис», которому было вынесено предостережение по вопросам воздухозащиты и теплоизоляции стыковых соединений межпанельных швов.

Правовое регулирование

Деятельность Жилищной комиссии регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон «О защите прав потребителей»;
• Жилищный кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ № 1681 от 23 сентября 2022 г. (изменения в сфере электроэнергетики, тепло-, газо- и водоснабжения);
• Свод правил СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищённости зданий и сооружений»;
• Указ Президента РФ № 851 от 14 июня 2012 г. о мерах по обеспечению антитеррористической защищённости.

Как комиссия взаимодействует с другими органами

Для обеспечения полной безопасности и правопорядка Жилищная комиссия координирует свои действия с:

• Территориальными органами МВД РФ и Росгвардии;
• Территориальными органами МЧС РФ и Министерства гражданской обороны;
• Аппаратно‑программным комплексом «Безопасный город»;
• Управляющими компаниями, ТСЖ и собственниками помещений.

Практические рекомендации жителям

Что делать, если обнаружена проблема в доме:

1. Сфотографировать нарушение (неработающий фонарь, яма на территории, мусор и т.п.).
2. Заполнить онлайн‑заявку «Сообщить о проблеме» или обратиться напрямую в Жилищную комиссию через сайт gji.kurganobl.ru.
3. Указать точный адрес, описание проблемы и желаемый срок её устранения.
4. При необходимости приложить копию договора с управляющей компанией.
5. Отслеживать статус заявки в личном кабинете и при отсутствии ответа в течение 30 дней — направить повторный запрос или обратиться в суд.

Как подготовиться к проверке комиссии:

• Убедиться, что все общедомовые помещения (лифты, лестничные клетки, подвалы) находятся в исправном состоянии.
• Иметь под рукой актуальные договоры с управляющей компанией и акты выполненных работ.
• Подготовить список вопросов и замечаний, которые хотите обсудить с представителями комиссии.

Жилищная комиссия Курганской области — ключевой механизм обеспечения прав жильцов, контроля за качеством коммунальных услуг и поддержания антитеррористической защищённости многоквартирных домов. Благодаря тесному взаимодействию с государственными структурами, управляющими компаниями и самими собственниками, комиссия способна быстро реагировать на проблемы, проводить профилактические мероприятия и защищать интересы граждан.

Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт ГЖИ Курганской области, а также следить за обновлениями на портале Госуслуги.