Контактные данные и режим работы
- Официальный сайт: https://irkobl.ru/sites/zhilnadzor
- Фактический адрес: 666685, г. Усть-Илимск, ул. Ленина, 9 (здание администрации Усть-Илимского муниципального округа, 3-й этаж)
- Телефон «горячей линии»: +7 (39535) —21-55
- Эл. почта: gji@ust-ilimsk.irkobl.ru
- График работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30
- Пт: 08:30–16:15
- Обед: 12:00–12:45
Основные функции и полномочия
- Государственный жилищный надзор: проверка управляющих компаний, ТСЖ и ЖКС на предмет выполнения обязательств перед собственниками.
- Контроль за газовым оборудованием: внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование МКД подлежит обязательному инспекционному контролю (Письмо № 15-14/2207 от ).
- Выдача предписаний: при выявлении нарушений инспекция направляет предписания об устранении (пример, дело № А19-12026/2022, где Арбитраж Иркутской области признал законность предписания, выданного ООО «Уют-Сервис»).
- Ведение реестров: реестр нормативных документов, реестр управляющих организаций, реестр схем теплоснабжения.
- Методическая поддержка: информационные письма, разъяснения по выбору способа управления МКД (прямое управление, ТСЖ, управляющая компания).
Как подать обращение в жилищную инспекцию
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (скан-копия при онлайн-обращении).
- Документы, подтверждающие право собственности или нанимателя.
- Фотографии/видео нарушений, акты, квитанции, переписка с управляющей организацией.
Шаг 2. Выберите форму обращения
| Форма | Как отправить | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Личный приём | Запись через онлайн-запись или по телефону | 15 минут консультации |
| Электронное обращение | Форма «Приём обращений» на сайте или через Госуслуги | 30 дней |
| Почта России | Ценное письмо с уведомлением | 30 дней со дня регистрации |
Шаг 3. Отслеживание статуса
В личном кабинете на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) по номеру обращения можно посмотреть:
- дату регистрации,
- ответственное должностное лицо,
- статус «На рассмотрении» / «Ответ дан».
Частые вопросы собственников и арендаторов
Кому писать, если в подъезде холодно?
Сначала направьте заявку в вашу управляющую компанию. При отсутствии реакции — в жилищную инспекцию. Обязательно приложите акт замера температуры (допускается не ниже 18 °C в жилых помещениях).
Можно ли отказаться от услуг управляющей компании?
Да. На общем собрании собственников можно выбрать один из четырёх способов:
- управление ТСЖ / ЖКС;
- управляющая компания;
- кооператив;
- прямое управление (в этом случае договоры заключаются с каждым ресурсоснабжающим предприятием).
Как проверить лицензию управляющей организации?
Перейдите в реестр управляющих компаний на сайте инспекции и введите ИНН или наименование организации.
Документы и реестры для скачивания
- Порядок проведения плановых проверок 2026 г. (PDF, 0,5 МБ)
- Форма предписания об устранении нарушений (DOCX)
- Реестр МКД г. Усть-Илимска (Excel, актуален на )
Ответственность за нарушения
| Нарушение | Статья КоАП РФ | Штраф для физлиц (руб.) | Штраф для юрлиц (руб.) |
|---|---|---|---|
| Несвоевременный ремонт общего имущества | 7.22 | 2 000–3 000 | 50 000–100 000 |
| Нарушение правил эксплуатации газового оборудования | 9.16 | 1 500–2 500 | 100 000–200 000 |
| Невыполнение предписаний инспекции | 19.5 | 1 000–2 000 | 50 000–200 000 |
Контрольно-надзорные мероприятия в 2026 году
Согласно приказу № 15-пр от в Усть-Илимске запланировано 42 внеплановые и 84 плановые проверки. Список объектов и даты публикации доступны в разделе «Открытые данные» сайта инспекции.
Связь с другими службами
- Ассоциация контрольно-надзорных органов ЖКХ — методические рекомендации и обмен опытом с Татарстаном, Чувашией, Башкирией.
- ГИС ЖКХ, единый федеральный портал, через который можно оформить субсидии, подать показания счётчиков и отследить обращение.
- Отдел МЧС по Усть-Илимскому району (тел. 101), согласование мероприятий по безопасности газового оборудования.
Полезные советы
Совет 1. Всегда ведите переписку с управляющей организацией в письменной форме (e-mail с подтверждением или заказное письмо). Это упростит доказывание вашей позиции при обращении в инспекцию.
Совет 2. Скачайте приложение «Госуслуги ЖКХ» — в нём доступны аварийные заявки онлайн, фото-фиксация нарушений и push-уведомления о статусе обращения.
Совет 3. Сохраняйте чеки оплаты коммунальных услуг не менее 3 лет — это может понадобиться для оспаривания перерасчётов.
Если у вас остались вопросы, позвоните на «горячую линию» +7 (39535) —21-55 или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте. Помните: своевременное обращение в жилищную инспекцию — главный способ обеспечить комфорт и безопасность вашего дома.