Жилищная инспекция – это специализированный орган местного самоуправления, который контролирует соблюдение жилищного законодательства, защищает права собственников и арендаторов, а также обеспечивает надлежащий технический и санитарный уровень жилых помещений.
Общие сведения о Жилищной инспекции Дербента
Жилищная инспекция города Дербента (далее – Инспекция) была создана в соответствии с Федеральным законом № 102‑ФЗ «О защите прав потребителей» и Жилищным кодексом РФ. Ее деятельность регулируируется постановлением администрации города Дербента от № 15‑03.
- Дата основания: г.
- Юридический адрес: г. Дербент, ул. Советская, д. 12.
- Телефон справочной службы: +7 (8722) -5‑33‑44
- E‑mail: housing@derbent.gov.ru
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)
Полномочия и функции Инспекции
В соответствии с законодательством Инспекция осуществляет следующие функции:
- Контроль за соблюдением требований к техническому состоянию жилых зданий и помещений;
- Проверка выполнения правил благоустройства и содержания общих территорий (коридоры, лестничные клетки, дворы);
- Выдача предписаний о ликвидации нарушений и контроль за их исполнением;
- Расследование жалоб граждан, связанных с:
- некачественным обслуживанием коммунальных услуг;
- незаконным выселением;
- нарушением прав собственников и арендаторов;
- присутствием посторонних лиц в квартире без законных оснований.
- Участие в проведении экспертизы состояния зданий после стихийных бедствий;
- Взаимодействие с другими контролирующими органами (пожарной службой, санитарно-эпидемиологической службой, прокуратурой).
Как обратиться в Жилищную инспекцию
Для подачи обращения (жалобы, заявления, запросов) граждане могут воспользоваться несколькими способами:
3.1 Лично в отделении
Адрес: г. Дербент, ул. Советская, д. 12, помещение 3. При себе необходимо иметь:
- паспорт (для подтверждения личности);
- копию договора найма/собственности;
- документы, подтверждающие факт нарушения (фотографии, акты, квитанции).
3.2 По телефону
Позвоните по телефону +7 (8722) -5‑33‑44 и продиктуйте оператору сведения о проблеме. Оператор оформит ваш запрос и передаст его в соответствующий отдел.
3.3 Через электронную почту
Отправьте письмо на housing@derbent.gov.ru с темой «Жилищная инспекция – [Краткое описание проблемы]». В письме укажите:
- ФИО заявителя;
- Контактный телефон;
- Адрес квартиры (дом, корпус, этаж, кв.);
- Подробное описание нарушения;
- Приложите сканы или фото‑документы.
3.4 Онлайн‑форма на официальном сайте
Перейдите на официальный портал администрации Дербента → «Жилищная инспекция» → «Подать обращение». Заполните форму и загрузите необходимые файлы.
Права и обязанности граждан
Согласно Жилищному кодексу РФ, каждый житель Дербента имеет следующие права и обязанности в отношении жилищных вопросов:
| Права | Обязанности |
|---|---|
| Получать качественные коммунальные услуги. | Своевременно оплачивать услуги и коммунальные платежи. |
| Требовать проведения плановых и внеплановых проверок состояния жилья. | Соблюдать правила эксплуатации жилого помещения (не нарушать порядок пользования общими площадями). |
| Отказаться от незаконного выселения и требовать возмещения ущерба. | Не допускать повреждения имущества соседей и общего имущества дома. |
| Получать копию актов проверки и предписаний. | Своевременно устранять выявленные инспекцией нарушения. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5.1 Можно ли потребовать вход в квартиру без ордера?
Нет. Сотрудники Жилищной инспекции могут входить в помещение только в следующих случаях:
- При наличии законного ордера (судебного приказа, постановления суда или решения администрации);
- При согласии собственника/арендатора;
- В случае неотложной угрозы жизни или здоровью (пожар, утечка газа).
5.2 Как быстро реагирует инспекция на поданную жалобу?
Согласно нормативным срокам, первичный ответ обязателен в течение 5 рабочих дней. При необходимости проведения проверки срок может быть продлен до 30 дней.
5.3 Что делать, если предписание не выполнено в установленный срок?
Гражданин имеет право подать жалобу в прокуратуру или в суд о принудительном исполнении предписания. Инспекция также может наложить административный штраф.
5.4 Какие штрафы могут быть наложены за нарушение правил содержания жилья?
Штрафы варьируются от 5 000 до 30 000 рублей в зависимости от тяжести нарушения (например, несоблюдение санитарных норм, блокировка лестничных клеток, незаконные перепланировки).
Контактная информация и адреса подразделений
Для удобства граждан в городе Дербент работают несколько филиалов Инспекции:
- Главное отделение – ул. Советская, д. 12, помещение 3. Тел.: +7 (8722) -5‑33‑44.
- Филиал в районе Сакра – ул. Пушкина, д. 8. Тел.: +7 (8722) -5‑33‑55.
- Филиал в районе Капитан – пр. Победы, д. 45. Тел.: +7 (8722) -5‑33‑66.
Все отделения работают в рабочие дни с 09:00 до 18:00 без перерыва на обед.
Жилищная инспекция города Дербента – важный инструмент защиты прав жильцов и обеспечения надлежащего состояния жилого фонда. Знание своих прав, а также правил обращения в инспекцию, позволяет гражданам эффективно решать возникающие проблемы и способствовать улучшению качества жизни в городе.
Помните: своевременное обращение в Инспекцию поможет предотвратить серьезные нарушения и сохранить ваш дом безопасным и комфортным.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными нормативными актами РФ и местными постановлениями администрации города Дербент на дату 19 апреля 2026 г..