Дербент — один из древнейших городов России, расположенный на юго-западе Республики Дагестан. В последние годы город активно развивается, строится новое жильё, модернизируются инженерные сети, однако вместе с этим растёт и необходимость строгого контроля за соблюдением жилищного законодательства. Жилищная инспекция города Дербент выступает ключевым органом, который обеспечивает защиту прав граждан, надзор за управляющими и ресурсоснабжающими компаниями, а также контролирует безопасность эксплуатации многоквартирных домов.
Структура и полномочия инспекции
Жилищная инспекция города Дербент входит в структуру Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан и действует на основании:
- Жилищного кодекса РФ (гл. 4, ст. 25-27);
- Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
- Закона РД № 35-РЗ от «О регулировании отдельных отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства»;
- Муниципального постановления Администрации Дербента № 1285 от .
Ключевые функции инспекции
- Контроль соблюдения норм эксплуатации жилищного фонда.
- Проверка исполнения управляющими компаниями обязательств перед жильцами;
- Выдача предписаний и привлечение к административной ответственности за нарушения.
- Рассмотрение жалоб граждан и организаций.
- Мониторинг технического состояния общего имущества МКД (крыши, подвалы, инженерные системы).
Как подать жалобу в жилищную инспекцию Дербента
Шаг 1. Соберите документы
- Копия паспорта заявителя;
- Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на жильё;
- Акты/фото-видео доказательства нарушений (протечки, перепланировка, отсутствие отопления и т.д.);
- Переписка с УК/ТСЖ (если имелась).
Шаг 2. Выберите форму обращения
- Личный приём: ул. Гамзатова, д. 2, каб. 14, 1-й этаж административного здания городского округа (пн-чт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00).
- Почта: 368600, г. Дербент, ул. Акушинского, д. 8, Жилищной инспекции МР «Город Дербент».
- Электронная приёмная: официальный сайт gorderbent.ru, раздел «Обращения граждан» → «Жилищная инспекция».
- Госуслуги: региональный портал gosuslugi.ru/61 (Республика Дагестан).
Шаг 3. Сроки рассмотрения
Согласно Федеральному закону № 59-ФЗ, ответ должен быть дан не позднее 30 календарных дней. В исключительных случаях срок может быть продлён ещё на 30 дней.
Наиболее частые нарушения в Дербенте
| № | Тип нарушения | Кол-во жалоб 2025 г. | Типичные адреса |
|---|---|---|---|
| 1 | Отсутствие отопления/ГВС свыше 8 ч | 312 | ул. Ленина 15, 27А; мкр. «Северный-3» |
| 2 | Несанкционированная перепланировка | 128 | ул. Акушинского 9, 11; ул. Р. Гамзатова 8 |
| 3 | Загрязнение подъездов и мусорных камбузов | 94 | ул. Р. Гамзатова 4; мкр; «Центральный» |
| 4 | Нарушение порядка вывоза ТКО | 67 | пос. «Нарынка-2»; ул. А. Гамзатова 18 |
Алгоритм проведения проверки
После регистрации жалобы инспектор:
- В течение 3 рабочих дней решает вопрос о проведении внеплановой проверки (ст. 10 Закона № 294-ФЗ).
- Формирует инспекционную группу (не менее 2 человек).
- За 24 часа до визита направляет уведомление в УК/ТСЖ.
- В течение 15 дней после визита выдаёт акт проверки и предписание об устранении нарушений.
- Через 30 дней проводит контрольную проверку.
Ответственность за нарушения
| Статья КоАП РФ | Тип нарушения | Штраф для граждан (руб.) | Штраф для должностных лиц (руб.) | Штраф для юр. лиц (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| 7.21 | Нарушение правил эксплуатации жилищного фонда | 2 000–3 000 | 5 000–10 000 | 200 000–300 000 |
| 7.22 | Самовольная перепланировка | 2 500–5 000 | 20 000–30 000 | — |
| 6.3 | Нарушение санитарных норм | 500–1 000 | 1 000–2 000 | 50 000–100 000 |
Советы жителям Дербента
- Фиксируйте нарушения сразу — фото, видео, акты (с подписями соседей).
- Не платите за «серые» услуги, требуйте кассовый чек или квитанцию с реквизитами УК.
- Пользуйтесь онлайн-сервисами: приложение «Дом.Контроль» (Google Play / App Store) позволяет отправить жалобу напрямую в Госжилинспекцию.
- Объединяйтесь — коллективная жалоба рассматривается в приоритетном порядке.
Контакты и справки
Телефон «горячей линии»: 8 (87240) —55-15 (звонки с 09:00 до 18:00, перерыв 12:00–13:00).
E-mail: gordzhi@rd.rf
ВКонтакте: vk.com/zhi_derbent
Telegram-канал: @zhkiderbent
Жилищная инспекция города Дербент — эффективный инструмент защиты ваших прав. Помните: чёткая фиксация нарушений, своевременное обращение и знание закона помогают добиться реального результата. Не бойтесь отстаивать свои интересы — инспекция всегда на стороне жителя.