Ключевая идея: поддержка выросла в 4 раза

Уже в 2026 году количество молодых учёных‚ получивших государственную помощь в решении жилищного вопроса‚ вырастет почти в четыре раза.
Основной механизм — это именной государственный жилищный сертификат (ГЖС)‚ который удостоверяет право на социальную выплату на покупку квартиры или дома.
Программа реализуется в рамках федеральной государственной программы
«Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кто теперь может подать заявку (обновления 2023–2026)

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2023 г. № 90 список лиц‚ имеющих право на ГЖС‚ значительно расширен:

• Научные сотрудники любых государственных и негосударственных научных организаций.
• Научно-педагогические работники университетов и научно-образовательных центров независимо от ведомственной принадлежности.
• Аспиранты и докторанты‚ ведущие исследования на постоянной основе.
• Молодые специалисты ИХТТМ СО РАН и иных академических институтов при условии возраста до 35 лет.

Главное ограничение: ранее вы не должны были улучшать жилищные условия за счёт средств федерального бюджета (исключения — материнский капитал и ипотечные меры господдержки семей с детьми).

Какие расходы покрывает сертификат

1. Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке‚ включая долевое участие в строительстве.
2. Погашение ипотечного кредита или первоначальный взнос по ипотеке.
3. Покупка жилого дома с земельным участком.
4. Дополнительные расходы: оформление права собственности‚ регистрационные и нотариальные услуги.

Размер выплаты по регионам (данные 2026 г.)

Пошаговая инструкция: как получить ГЖС

Шаг 1. Проверьте критерии

• Возраст ≤ 35 лет.
• Трудовой договор или контракт с научной организацией/вузом.
• Нет собственного жилья или его площадь меньше учётной нормы на человека.

Шаг 2. Соберите документы

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Трудовой договор/справка с места работы.
3. Выписка из ЕГРН (о составе семьи и наличии недвижимости).
4. Справка о доходах 2-НДФЛ за последние 12 месяцев.
5. Справка о постановке на учёт как нуждающегося в жилье (по месту жительства).

Шаг 3. Подача заявления

Заявление и комплект документов подаётся:

• в отдел кадров научной организации/вуза (если организация подведомственна Минобрнауки РФ);
• или через МФЦ‚ если регион передал полномочия на муниципальный уровень;
• онлайн — на портале www.minobrnauki.gov.ru‚ где размещён образец заявления и памятка по оформлению.

Шаг 4. Конкурс и очередь

Каждый год формируется реесть получателей на основании:

• научных достижений (публикации‚ гранты‚ патенты);
• длительности трудового стажа в науке;
• оценки потребности в улучшении жилищных условий.

Результаты публикуются на сайте учреждения не позднее 1 июля текущего года.

Шаг 5. Получение сертификата и покупка жилья

1. Выдаётся электронный или бумажный сертификат со сроком действия 9 месяцев.
2. Выбираете объект недвижимости‚ заключаете договор купли-продажи.
3. Банк-оператор перечисляет средства продавцу при предъявлении сертификата.
4. В течение 30 дней регистрируете право собственности.

Частые вопросы и советы

• Можно ли использовать материнский капитал совместно с ГЖС?
  Да‚ эти меры не конфликтуют и могут быть объединены.
• Что делать‚ если срок 9 месяцев истёк?
  Подайте заявление на продление единожды‚ но не более чем на 3 месяца;
• Возможен ли вариант покупки у родственников?
  Только если сделка проведена на рыночных условиях и подтверждена независимой оценкой.

Дополнительные региональные программы

Некоторые субъекты РФ запускают собственные гранты и льготные займы:

• Татарстан — гранты до 1‚37 млн руб. на улучшение условий.
• Новосибирская область — компенсация процентной ставки по ипотеке 3 % годовых.
• Москва, программа «Молодой учёный — старт в столице» с доплатой до 3 млн руб.

Государственный жилищный сертификат — это реальный шанс для молодых учёных обзавестись собственным жильём без первоначального капитала.
Если вы соответствуете критериям‚ не откладывайте: соберите документы‚ подайте заявление и станьте участником программы‚ которая в 2026 году охватит рекордное количество исследователей.

Актуальную информацию и образцы документов ищите на сайте Минобрнауки России.