Текущая ситуация: сколько «квадратов» достаётся каждому
Средний показатель 2024 года составляет 29,5 м² на человека. Это означает, что за последнее десятилетие россияне стали жить просторнее на 5,7 м². Однако целевые ориентиры государства ещё выше.
- Майский указ Президента РФ (2024 г.) закрепил новые планки:
- к 2030 году — не менее 33 м² на человека;
- к 2036 году — не менее 38 м² на человека.
Нормативы предоставления жилой площади
Жилищное законодательство закрепило минимальные социальные нормы:
- 33 м², на одного человека;
- 42 м² — на семью из двух человек;
- 18 м² — минимальная отдельная комната на каждого члена семьи при расселении из аварийного фонда.
Важно! Эти цифры используются при расчёте субсидий, выдаче жилья по договору социального найма и переселении из ветхого фонда.
Как меняется «средняя квартира» на первичном рынке
Реальная площадь новостроек сокращается:
| Период | Средняя площадь квартиры, м² | Изменение за год |
|---|---|---|
| январь-февраль 2025 г. | 47,9 | — |
| январь-февраль 2026 г. | 44,5 | -3,4 м² |
Сокращение объясняется ростом доли студий и однокомнатных квартир, а также конъюнктурой спроса и цен.
Площадь жилого фонда: масштабы и структура
Общий объём жилфонда
К 2024 году в стране насчитывается 73,3 млн жилых помещений. За последний отчётный период их число выросло на 16,5 %.
Распределение квартир по площади (данные НАФИ)
- 12 % — до 35 м²;
- 79 %, от 35 до 80 м² и выше;
- Средняя площадь одной квартиры — 52 м².
Региональные лидеры: где дают больше «квадратов»
По итогам 2024 года рейтинг РИА Новости возглавляют:
- Ленинградская область
- Чеченская Республика
- Тюменская область
Именно в этих регионах ввод жилья на душу населения оказался максимальным.
Сравнение с другими странами
| Страна | Кол-во м² на человека |
|---|---|
| Россия (2024) | 29,5 |
| Китай | 43 |
| Индия | 10,7 |
Несмотря на ощутимый рост, Россия пока уступает Китаю, но значительно опережает Индию.
Что будет дальше: дорожная карта до 2036 года
Ключевые задачи
- сохранить темпы ввода жилья не ниже 90 млн м² в год;
- увеличить долю трёхкомнатных и более просторных квартир;
- завершить программу реновации ветхого жилья до 2030 года;
- поддерживать доступную ипотеку на уровне ставки ≤ 8 % годовых.
Кто может получить помощь от государства
- Семьи с 3 и более детьми — программа «Семейная ипотека»;
- Молодые учёные и врачи, льготный наём и субсидии на покупку;
- Участники спецоперации и инвалиды — 100 % компенсация стоимости жилья;
- Граждане, проживающие в аварийном фонде, обязательное переселение при выселении.
Как проверить свои права и подать заявление
Алгоритм простой:
- Уточните учётную норму в вашем регионе — она может отличаться от федеральной (например, в Москве — 18 м², в Санкт-Петербурге — 15 м²).
- Соберите документы: паспорт, выписку ЕГРН, справку о составе семьи.
- Подайте заявление через «Госуслуги» или в МФЦ.
- Отслеживайте очередь в личном кабинете на сайте местного минстроя.
Россия стремительно приближается к мировым стандартам жилищного комфорта. К 2036 году каждый россиянин должен получить в распоряжение не менее 38 м² жилой площади. Для достижения цели требуется строить больше, вводить новые технологии и сохранять государственную поддержку тех, кто в ней нуждается.
Данные обновлены по состоянию на 20 апреля 2026 года. При использовании материала ссылка на источник обязательна.