Дата актуализации: , 10:08

Что такое Жилой надзор?

Жилой надзор – это система государственных мероприятий, направленных на контроль за соблюдением жилищного законодательства, обеспечение безопасности и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах (МКД), коттеджах и иных жилых помещениях. В Иркутской области надзор осуществляет Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба).

История создания службы

• 1999 год – основана Государственная жилищная инспекция Иркутской области.
• 2007 год – инспекция преобразована в службу государственного жилищного и строительного надзора.
• 24 января 2008 года – юридическое лицо зарегистрировано по адресу: 664007, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Поленова, д. 18‑а.
• 17 июня 2021 года – статус службы подтверждён как действующий.

Основные задачи и функции службы

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области выполняет следующие ключевые функции:

1. Региональный государственный жилищный надзор – контроль за соблюдением жилищного законодательства, выявление и устранение нарушений.
2. Лицензионный контроль за управлением МКД – проверка деятельности управляющих компаний и ТСЖ, выдача и отзыв лицензий.
3. Контроль за строительством и реконструкцией жилых объектов – проверка соответствия проектов и выполненных работ нормам и правилам.
4. Проведение экспертиз и оценка состояния жилого фонда – технические осмотры, оценка риска обрушения, проверка пожарной безопасности.
5. Обеспечение прав потребителей – рассмотрение жалоб граждан, проведение проверок по обращениям, вынесение предписаний.
6. Информационно‑просветительская работа – публикация нормативных актов, рекомендаций, проведение семинаров для собственников и управляющих.

Структура службы

По состоянию на 2026 год структура службы включает следующие подразделения:

• Отдел управления жилищным надзором
• Отдел лицензирования и контроля управляющих компаний
• Отдел строительного надзора
• Отдел экспертизы и технической оценки
• Отдел документооборота и правовой поддержки
• Приём граждан (служба 009)

Руководство

Руководителем службы является Десятов Валерий Алексеевич. Под его руководством осуществляется координация всех надзорных мероприятий в регионе.

Контактные данные

Адрес: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Поленова, д. 18‑а/1

Телефон (служба 009): 8 (3952) -5‑00‑00 (круглосуточно)

Бесплатный номер доступа для абонентов ГТС Иркутской области: 009

Электронная почта: info@zhilnadzor.irkobl.ru

Официальный сайт: zhilnadzor.irkobl.ru

График работы приёма граждан (служба 009)

Как подать жалобу или заявление

Граждане могут обратиться в службу по следующим способам:

• Лично, посетив приемный пункт по указанному выше адресу.
• По телефону 009 – круглосуточно.
• Электронно через форму обратной связи на официальном сайте.
• Почтовым отправлением (рекомендованным письмом) на указанный юридический адрес.

Для ускорения рассмотрения рекомендуется подготовить:

1. Копию паспорта (или иного документа, подтверждающего личность).
2. Документы, подтверждающие право собственности/жилье (договор, выписка из ЕГРН).
3. Подробное описание нарушения (фотографии, видеоматериалы, акты).
4. Контактные данные для обратной связи.

Нормативно‑правовая база

Служба действует в соответствии с рядом федеральных и региональных актов, среди которых:

• Федеральный закон № 99‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Федеральный закон № 384‑ФЗ «О порядке предоставления государственных и муниципальных услуг».
• Жилищный кодекс Российской Федерации.
• Закон Иркутской области «О государственном жилищном надзоре в Иркутской области».
• Региональные нормативные акты, размещённые в разделе «Нормативные правовые документы» на сайте службы.

Открытые данные и публикации

Для повышения прозрачности работы службы на официальном сайте доступны:

• База проверок и результатов инспекций.
• Список выданных и отозванных лицензий управляющих компаний.
• Статистика обращений граждан за последний год.
• Публичные отчёты о выполненных плановых проверках.

Отзывы граждан

Согласно отзывам, размещённым в открытых источниках и на порталах «2ГИС», большинство обращений решаются в срок, однако иногда отмечаются задержки в выдаче предписаний из‑за высокой нагрузки в пиковый период (осенний ремонтный сезон).

Полезные ссылки

• Официальный сайт службы
• Карта и схема проезда (2ГИС)
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон № 99‑ФЗ

Краткое резюме

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области – это основной орган, отвечающий за соблюдение жилищного законодательства, контроль за качеством строительства и управление многоквартирными домами в регионе. Благодаря чёткой структуре, доступным каналам коммуникации и открытым данным, граждане могут эффективно защищать свои права и получать своевременную помощь в решении жилищных вопросов.

Помните: своевременное обращение в службу помогает предотвратить серьёзные проблемы с жильём и ускоряет их устранение.

© 2026 Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Все права защищены.