Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – одна из крупнейших государственных внебюджетных организаций, занимающаяся реализацией жилищных программ в республике. Фонд действует в тесном взаимодействии с правительством РТ, муниципальными органами и частными застройщиками, обеспечивая доступное и комфортное жилье для широких слоёв населения.
История создания
Фонд был образован 30 марта 1995 года указом Президента Республики Татарстан М. Ш. Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан». С момента основания организация реализует несколько ключевых направлений:
- Ликвидация ветхого жилья;
- Социальная ипотека (начиная с 2005‑2006 гг.);
- Участие в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье»;
- Подпрограммы поддержки молодых семей, специалистов и сельского населения.
Структура и управленческие органы
ГЖФ РТ является некоммерческой организацией, но имеет дочернюю управляющую компанию – ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» (УК ЖФ). УК ЖФ отвечает за техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и благоустройство недвижимости, а также за экстренное устранение аварийных ситуаций.
Ключевые руководящие позиции (по состоянию на 2025 г.)
- Исполнительный директор – не указано в открытых источниках;
- Директор УК ЖФ – руководитель инженерной службы, отвечающий за безопасность и комфорт проживания.
Основные виды деятельности
- Управление объектами недвижимости – распределение, сдача в аренду, продажа и передача в собственность.
- Техническое обслуживание и ремонт – плановые и внеплановые работы, модернизация инженерных систем.
- Экстренное устранение аварий – круглосуточный диспетчерский центр (тел.: 7 (843) - 909 111).
- Санитарное обслуживание и благоустройство – озеленение, уборка придомовых территорий, решение вопросов парковки.
Программы и проекты
В рамках федеральных и региональных программ фонд реализует следующие подпрограммы:
| Подпрограмма | Целевая аудитория | Краткое описание |
|---|---|---|
| Обеспечение жильем молодых семей | Семьи с детьми до 7 лет | Субсидии и льготные условия по ипотеке, выделение земельных участков. |
| Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой | Муниципальные образования | Выделение земель под строительство школ, детских садов, поликлиник. |
| Социальная ипотека | Граждане с доходом до 2 млн руб./год | Низкие процентные ставки, частичное покрытие первоначального взноса за счёт фонда. |
| Жильё для молодых специалистов в сельской местности | Молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе | Квартиры и дома в сельских населённых пунктах по льготным ценам. |
Контактная информация
Главный офис: 420202, г. Казань, ул. Горького, д. 8/9, а/я 32
Телефон: (843) -21‑68‑88
Электронная почта: info@gilfondrt.ru
Сайт: www.gilfondrt.ru
Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:00 (по предварительной записи)
Управляющая компания «Жилой фонд» (УК ЖФ)
ООО «Управляющая компания «Жилой фонд» было создано на базе НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Основные направления её работы:
- Техническое обслуживание и ремонт жилого и нежилого фонда;
- Экстренное реагирование на аварийные ситуации (диспетчерская 7 (843) - 909 111);
- Благоустройство придомовых территорий, решение вопросов парковки;
- Работа с генеральными подрядчиками и администрацией г. Казани по устранению строительных дефектов.
Недавние новости и события (2025‑2026 гг.)
- 2025 г., Реальное время – фонд принял участие в пресс‑туре в Казани, представив результаты программы «Социальная ипотека».
- 2025 г., Реальное время – завершена работа по устранению строительных недочётов в жилом комплексе «Салават Купер».
- 2026 г., 19 апреля – открыта новая точка обслуживания в Приволжском районе (ул. Андрея Адо, 13Б). Информация размещена на Zoon.
- 2026 г., 07 апреля – фонду выделено более 660 млн руб. на покупку жилья для детей‑сирот (источник).
Как подать заявку на жильё
Для получения жилья через программы фонда необходимо выполнить несколько шагов:
- Подготовить пакет документов (паспорт, СНИЛС, справка о доходах, справка о составе семьи).
- Записаться на приём в один из приёмных пунктов (см. контактные данные выше) либо подать заявку онлайн через официальный сайт.
- Пройти собеседование с представителем фонда, где уточняются детали программы и порядок выплаты субсидий.
- Ожидать решения комиссии (в среднем 30‑45 дней).
- Подписать договор и получить ключи от квартиры/дома.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Какие документы нужны для получения социальной ипотеки?
- Паспорт, СНИЛС, справка о доходах за последние 12 мес., выписка из ЕГРН (если уже есть собственность), подтверждение семейного статуса (свидетельство о браке, рождении детей).
- Можно ли оформить ипотеку через фонд, если я уже владею жильём?
- Да, в рамках программы «Обновление жилого фонда» возможно рефинансировать существующее жильё на более выгодных условиях.
- Какие сроки рассмотрения заявки?
- Стандартный срок – 30‑45 дней, но в случае высокой загруженности может быть продлён до 60 дней.
- Как узнать о новых программах и конкурсах?
- Подпишитесь на официальные каналы фонда: сайт gilfondrt.ru, официальную страницу в ВКонтакте и рассылку новостей.
Партнёры и взаимодействие с другими структурами
ГЖФ РТ тесно сотрудничает с:
- Министерством строительства и архитектуры Республики Татарстан;
- Региональными банками (субсидирование процентных ставок);
- Местными муниципалитетами (выделение земельных участков);
- Федеральными программами «Жильё» и «Социальная ипотека».
Перспективы развития
К 2030 году фонд планирует увеличить объём строительства новых квартир на 30 %, расширить сеть сервисных центров в регионах и внедрить цифровую платформу для автоматизации процесса подачи заявок и мониторинга статуса заявок.
Источники: официальные сайты gilfondrt.ru, uk-gf.ru, данные портала Zoon, публикации Realnoe Vremya (2025‑2026 гг.). Дата обращения – 19 апреля 2026 г.