Дата актуализации:

Что считается «неисполнением»?

Неисполнение решения суда Росреестром — это фактическое уклонение от совершения регистрационных действий, предусмотренных вступившим в силу судебным актом. К типовым ситуациям относятся:

• отказ зарегистрировать право собственности;
• не внесение сведений в ЕГРН;
• не выдача (или не направление) свидетельства/выписки ЕГРН;
• продление «приостановки» без законных оснований.

Возможные пути защиты

Досудебное обжалование в апелляционную комиссию Росреестра

Когда применять: если решение суда ещё не вступило в законную силу или вы впервые сталкиваетесь с отказом/приостановкой.

1. Срок: 15 рабочих дней с момента получения акта об отказе/приостановке.
2. Где подавать: в территориальный орган Росреестра (МФЦ или лично).
3. Документы:
   • копия решения суда (если есть);
   • акт об отказе/приостановке;
   • пояснительная записка с устранением замечаний;
   • квитанция госпошлины 300 руб. (при необходимости).

Административное исковое заявление в суд общей юрисдикции

Когда применять: если решение суда уже вступило в силу, но Росреестр всё ещё не исполняет обязанности.

Алгоритм действий:

• Шаг 1. Получите в канцелярии суда исполнительный лист.
• Шаг 2. Передайте лист в ФНС/Росреестр лично или через ССП (служба судебных приставов).
• Шаг 3. Зафиксируйте факт неисполнения (отметка в журнале, письменный отказ, электронная выписка).

Форма и содержание иска (образец)

<header>
 В __________________ районный суд г. _________

 Истец: Иванов И.И., 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1

 Ответчик: Управление Росреестра по г. Москве

 Цена иска: не подлежит оценке

</header>

<main>
 Административное исковое заявление

 о признании незаконным бездействия и обязании совершить регистрационные действия
 1. Решением ______ райсуда г; Москвы от (дело № 2-123/2026) мне признано право собственности на квартиру № 15, расположенную по адресу: …
 2. Исполнительный лист № 1234567 от направлен в Управление Росреестра по г. Москве .
 3. По состоянию на регистрационные действия не выполнены, что подтверждается выпиской ЕГРН от .
 4. Прошу:
 – признать бездействие ответчика незаконным;
 – обязать Росреестр внести сведения в ЕГРН и выдать выписку ЕГРН;
 – взыскать компенсацию морального вреда 10 000 руб.
</main>

<footer>
 Приложения:

 1) копия решения суда (3 л.);

 2) исполнительный лист (1 л.);

 3) выписка ЕГРН (2 л.);

 4) квитанция госпошлины (350 руб.).

</footer>

Жалоба в прокуратуру по ст. 315 УК РФ

Если с момента получения исполнительного листа прошло более двух месяцев и действия ответчика содержат признаки злостного неисполнения, подаётся:

• жалоба в прокуратуру;
• заявление о возбуждении уголовного дела по ст. 315 УК РФ.

Образец жалобы в прокуратуру

Прокурору _________ района

от Иванова И.И., прож.: …


Жалоба

о неисполнении решения суда Росреестром

Решением суда от обязано Управление Росреестра зарегистрировать право собственности. Исполнительный лист № 1234567 передан . По состоянию на регистрация не произведена. Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования, а при наличии оснований, возбудить уголовное дело.

Приложения: … (перечень документов).

Стоимость юридических услуг (среднерыночные цены на апрель 2026)

Сроки рассмотрения

• Апелляционная комиссия Росреестра: 15 раб. дней.
• Административный суд 1-й инстанции: 2 месяца (может быть продлён до 3).
• Прокуратура: 30 дней на проверку + до 3 месяцев на уголовное преследование.

Краткий чек-лист

1. Получили решение суда? Сразу берём исполнительный лист.
2. Отнесли лист в Росреестр и получили отметку о приёме.
3. Ждём 30 календарных дней, контролируем ЕГРН.
4. Если не исполнили — составляем административный иск или жалобу в прокуратуру.
5. Не забываем требовать компенсацию морального вреда и неустойку по ст. 208 ГПК РФ.

Важно! Все документы подавайте лично или по почте с уведомлением. Сохраняйте квитанции и штампы — суду потребуются неопровержимые доказательства бездействия Росреестра.