Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что такое «земли лесного фонда»?

Под термином «земли лесного фонда» понимаются земельные участки, предназначенные для обеспечения лесного законодательства, охраны, защиты и устойчивого использования лесов, а также реализации государственной лесной политики. В соответствии с частью 4.1 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ к лесному фонду относятся земли, на которых расположены:

• леса (древесная растительность и смежные экосистемы);
• земли, не покрытые лесной растительностью, но входящие в состав лесного фонда (болота, гари, просеки, дороги, пашни, пустыри и т.д.);
• встроенные водные объекты, необходимые для водоснабжения лесов;
• иная недвижимость, неразрывно связанная с лесным комплексом.

Как узнать, что участок относится к лесному фонду?

Прежде чем планировать строительство, размещение бизнеса или любые преобразования, необходимо определить категорию земель. Для этого достаточно:

1. Воспользоваться публичной кадастровой картой pkk.rosreestr.ru и найти кадастровый номер участка.
2. Изучить кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН — там будет указано: «Категория земель: земли лесного фонда».
3. Свериться с данными Рослесинфорга, который в 2026 году завершил гранулярное картографирование всех 1 469 лесничеств России: теперь границы лесфонда едины для всей страны.

Особенности правового режима

Как перевести земли лесного фонда в иную категорию?

Перевод возможен, но крайне редок. В 2026 г. власти Якутии выступили с инициативой упростить процедуру для проектов особой социальной значимости, однако:

1. Необходимо получить согласие федерального органа исполнительной власти (Рослесхоз или Минприроды).
2. Разработать лесохозяйственный регламент и провести лесовосстановление на компенсационной территории.
3. Пройти государственную экологическую экспертизу.
4. Опубликовать проект в открытом доступе и провести публичные слушания.

Контроль и ответственность

За нарушение режима земель лесного фонда предусмотрены:

• административные штрафы (ст. 8.25 КоАП РФ) до 500 000 руб.;
• уголовная ответственность (ст. 260 УК РФ) при причинении особо крупного ущерба;
• принудительный снос самостроев (практика Воронежа, где гордума оспаривает решения Верховного суда об отмене генеральных планов, позволяющих застройку лесов).

Краткий вывод

Земли лесного фонда — это не просто леса, а целый комплекс земель, регулируемый жёстким федеральным режимом. Любые действия с такими участками требуют:

1. точного выяснения статуса земли;
2. согласования с органами лесного хозяйства;
3. учёта последних изменений федерального законодательства (запрет сплошных рубок, упрощение процедур в отдельных регионах);

Помните: несоблюдение процедур может привести как к штрафу, так и к утрате права на землю в судебном порядке.