Кратко о программе

Государство предоставляет бесплатный земельный участок семьям, где с р. по р. родился (усыновлён) третий или последующий ребёнок. Участок передаётся в собственность, а не в аренду, и не облагается налогом 5 лет.

Кто имеет право в 2023 году

• Российские граждане, постоянно проживающие в РФ.
• Семья, в которой на дату подачи заявления:
  1. третий или последующий ребёнок родился (усыновлён) в период 2018-2024 гг.;
  2. оба родителя (или единственный) не имеют в собственности земельного участка;
  3. семья состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (подтверждается выпиской из ЕГРН и местной администрации).

Размер участка в 2023 году

Примечание: точный размер определяет муниципалитет исходя из свободного фонда земель.

Пошаговая инструкция получения земли в 2023 году

1. Собрать документы:
   • паспорта родителей;
   • свидетельства о рождении всех детей;
   • выписка из ЕГРН об отсутствии земельных участков;
   • справка о постановке на учёт нуждающихся в жилье (из МФЦ);
   • заявление установленной формы (берётся в местной администрации или на портале «Госуслуги»).
2. Подать заявление через:
   • «Госуслуги» → раздел «Многодетные семьи» → «Предоставление земельного участка»;
   • МФЦ или отдел архитектуры и градостроительства муниципалитета лично.
3. Пройти комиссию (рассматривается в течение 30 дней).
4. Выбрать участок из предложенного перечня (интерактивная карта на сайте администрации).
5. Заключить договор безвозмездного пользования сроком 5 лет с правом выкупа за символическую 1 рубль по истечении срока.
6. Зарегистрировать право собственности через Росреестр, оплатив госпошлину 350 руб.

Частые проблемы и способы их решения

Участок далеко от города

Многие семьи жалуются, что участки выделяют в 10–40 км от инфраструктуры (история Виктории из Адыгеи). Выход:

• подать запрос на обмен участка в течение 2 лет после получения;
• обратиться к уполномоченному по правам семьи в регионе (контакты на сайте ombudsmenrf.ru).

Земля в аренде, а не в собственности

С 2022 года участок сразу оформляют в собственность. Если вам выдали договор аренды — требуйте перерасчёт по новым правилам.

Очередь более 2 лет

Если администрация затягивает, подайте жалобу через портал «Добродел» (Москва и Подмосковье) или «Типичная приёмная» в вашем регионе. Срок рассмотрения жалобы, 15 дней.

Налоги и оформление строительства

• Налог на землю, льгота 5 лет, затем 0,3 % кадастровой стоимости.
• ИЖС можно начинать без разрешения на строительство, но после ввода дома в эксплуатацию нужно оформить право собственности на жилье.
• Субсидии на строительство, до 450 000 руб. на семью из 5 человек (Федеральный закон № 503-ФЗ). Заявление подаётся одновременно с заявлением на участок.

Калькулятор расходов (пример на 2023 г.)

Часто задаваемые вопросы

Можно ли продать участок сразу?

Нет. Минимальный срок владения перед продажей — 5 лет, иначе придётся вернуть деньги в бюджет.

Что если третий ребёнок родился в 2025 году?

Программа действует до г. Дети, рождённые позже, права на бесплатную землю не получают, но могут претендовать на иные меры поддержки (материнский капитал, льготную ипотеку).

Как ускорить получение?

Используйте электронную очередь и функцию «Срочная выдача» в личном кабинете на «Госуслугах» — повышает шанс получить участок в течение 3–4 месяцев.

Контакты и полезные ссылки

• Портал «Госуслуги» — подача заявления онлайн.
• жилье-семья.рф — официальный сайт программы.
• Телефон горячей линии Минстроя РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный).

Земельный участок за третьего ребёнка в 2023 году — это реальный способ обзавестись собственным домом без первоначального взноса. Главное — вовремя подготовить документы, отслеживать очередь и активно взаимодействовать с администрацией. Если возникают сложности, не бойтесь обращаться к уполномоченным и использовать онлайн-инструменты контроля.

Актуально на 19 апреля 2026 г. Перед подачей заявления уточняйте условия в вашем муниципалитете: правила могут корректироваться.