Кому нужно платить?
- Все физические лица, у которых в собственности есть земельные участки (дачи, гаражи, огороды, ИЖС, коммерческие участки).
- Индивидуальные предприниматели и организации, владеющие землёй на любом праве: собственность, постоянное бессрочное пользование.
Кто освобождён от налога?
Закон предусматривает льготы для следующих категорий:
- Пенсионеры — полное освобождение от налога на один земельный участок площадью до 600 м² (6 соток).
- Инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ, чернобыльцы — те же условия, что и у пенсионеров, но льгота только на один участок.
- Общины коренных малочисленных народов Севера при использовании земель для традиционных промыслов.
Важно: льгота не применяется автоматически. До 1 ноября 2026 года нужно подать в любую налоговую инспекцию или через сайт nalog.gov.ru заявление по форме 1150061.
Как рассчитывается налог?
Формула 2026 года
Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Период владения (в долях года) × Доля в праве собственности
| Категория земли | Ставка (физлица) | Ставка (юрлица) |
|---|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % | 0,3 % |
| Коммерческая недвижимость, торговля, офисы | 1,5 % | 1,5 % |
| Остальные земли | 1,5 % | 1,5 % |
Кадастровая стоимость: где посмотреть?
- Онлайн: rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Лично: МФЦ или отдел Росреестра за выпиской ЕГРН (200 ₽, 3 дня).
Куда платить?
Налоговое уведомление приходит за 30 дней до 1 декабря 2026 года. Способы оплаты:
- Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика на nalog.gov.ru — карта «Мир», СБП или банковский счёт.
- Любой банк по квитанции (указаны ИНН, КПП, КБК 182 1 06 06012 03 1000 110).
- Терминал Сбербанка → «ФНС России» → «Земельный налог».
Как не переплатить?
Советы юриста ФНС:
- Проверьте кадастровую стоимость: если она завышена, подайте заявление о пересмотре через Кадастровую палату до 1 сентября 2026.
- Убедитесь, что налоговая учла льготу. Отсутствие сведений — основание для обращения в ИФНС.
- Если участок куплен/продан в течение года, налог начисляется только за полные месяцы владения.
Что будет после весенней сессии Госдумы?
В случае принятия законопроекта:
- Кадастровая стоимость станет рыночной, но с коэффициентом снижения 0,7 на первые три года.
- Налоговая ставка для ИЖС может быть увеличена до 0,5 % (физлица) и 0,7 % (юрлица).
- Льготы для пенсионеров сохранятся, но ограничение 600 м² останется без изменений.
Краткий чек-лист для землевладельца 2026
- Получил уведомление до 1 ноября? Да → п. 2. Нет → проверь личный кабинет.
- Если льготник — подал заявление? Да → жди перерасчёт. Нет → подать до 1 ноября.
- Оплатил до 1 декабря 2026 года.
Горячая линия ФНС: ###-###-#### (круглосуточно).
Используйте эту статью как дорожную карту: проверьте кадастровую стоимость, подайте льготу, оплатите вовремя — и земельный налог больше не будет головной болью.