С июля 2021 года Росреестр реализует проект «Земля для туризма» – системную инициативу по бесплатной передаче земельных участков инвесторам под строительство курортов, гостиниц, спортивных и культурных объектов.
По состоянию на 1 января 2026 года программа дала первые ощутимые результаты: выявлено почти 1 600 участков общей площадью 32,5 тыс. га, из которых 13 тыс. га уже готовы к предоставлению под реализацию проектов в 2025 году.
Что такое «Земля для туризма»
Это не просто каталог свободных площадей, а полноценный цифровой сервис, в котором:
- консолидированы сведения о федеральных, региональных и муниципальных землях, не используемых по назначению;
- автоматически проверяются кадастровые ограничения, виды разрешённого использования и инженерная доступность;
- инвестор может подать заявку на участок онлайн и получить решение в течение 15 календарных дней.
Ключевые цифры на
| Показатель | Задача до 2030 г. | |
|---|---|---|
| Выявлено участков | 1 600 | 3 500 |
| Общая площадь | 32 500 га | 70 000 га |
| Уже передано инвесторам | 13 000 га | 50 000 га |
Как получить землю: пошаговая инструкция
- Регистрация на Публичной кадастровой карте. Перейдите в раздел «Земля для туризма» и отфильтруйте участки по региону, площади, типу разрешённого использования.
- Онлайн-заявка. Заполните форму: ФИО/наименование компании, ИНН, краткое описание проекта, сроки реализации, объём инвестиций.
- Экспертиза Росреестра. В течение 5 дней система проверит отсутствие обременений, соответствие Генплану, кадастровую стоимость.
- Решение комиссии. На 10-й день заседает межведомственная группа: представители Минкультуры, Минспорта, Ростуризма, Росприроднадзора.
- Безвозмездное предоставление. Если решение положительное, участок передаётся в аренду без торгов на 10 лет с правом последующего выкупа по кадастровой стоимости.
Кому подойдёт программа
- Гостиничным сетям – под строительство 3–4★ отелей на 50–150 номеров.
- Операторам горнолыжных курортов – расширение трасс, подъёмников, инфраструктуры.
- Агро- и экотуристам – глэмпинги, фермерские домики, этнопарки.
- Культурным институциям – музеи под открытым небом, арт-резиденции, фестивальные площадки.
Где уже реализуют проекты
Краснодарский край
На 2 400 га планируется кластер «Туапсе-2028» – 12 гостиниц, 3 спортцентра, аквапарк и яхт-марина.
Алтай
Горно-Алтайская зона «Бирюзовая Катунь»: 700 га, 5 глэмпингов, канатная дорога к озеру Ая.
Карелия
Острова Ладожского озера: 300 га, этнопарк «Северная сказка» и дайвинг-центр на базе бывшей военной базы.
Преимущества для инвестора
- 0 % – арендная ставка первые 3 года.
- 50 % – субсидии на подключение к инженерным сетям.
- 1 век – максимальный срок аренды с продлением.
- Упрощённый ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ через МФЦ.
Что изменится в 2026–2027 годах
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который расширит программу:
- добавят побережье Байкала и Курилы;
- сократят срок рассмотрения заявки до 10 дней;
- введут налоговые каникулы на 5 лет для резидентов особых туристско-рекреационных зон.
Как подать заявку прямо сейчас
Перейдите на pkk.rosreestr.ru/tourism, выберите участок через фильтры «Туризм и рекреация» → «Свободные» и нажмите кнопку «Запросить землю».
Источники: Росреестр, ТАСС, Интерфакс, протоколы заседаний межведомственной комиссии от г.