Ключевые тезисы
- Мораторий на изъятие — с 3 октября 2025 года по указу Президента Беларуси введён полный запрет на передачу сельхозземель под застройку.
- Фонд перераспределения теперь формируется исключительно из уже ранее нарушенных или неэффективно используемых участков.
- Солигорский район стал пилотной площадкой для нового механизма рекультивации и повторного включения земель в хозоборот.
Что изменилось в 2025–2026 гг.?
03 октября 2025 года на полях Солигорского района Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко объявил о введении жёсткого моратория:
«Никаких новых земель из состава сельхозугодий под строительство и участки по всей территории Беларуси давать не будем.»
Это означает:
- Запрет на отчуждение плодородных площадей в пользу промышленных или жилых проектов.
- Переориентация Фонда перераспределения на «скрытые резервы» — заброшенные, деградированные и нарушенные земли.
Фонд перераспределения: принципы формирования
2.1 Источники пополнения
| Категория участков | Площадь в Солигорском районе, га (оценка на ) |
|---|---|
| Самовольно занятые или перерегистрированные под «дачами» | ≈ 1 240 |
| Деградированные торфяники и карьеры после добычи | ≈ 2 760 |
| Заброшенные колхозные поля (более 5 лет не использовались) | ≈ 4 100 |
| ≈ 8 100 га |
2.2 Этапы включения в хозоборот
- Инвентаризация — до 01 июля 2026 г. комитет по земельным ресурсам Миноблисполкома завершает спутниковую съёмку и выездные обследования.
- Рекультивация, за счёт средств местного бюджета и арендаторов, которые получат участки без торгов на 5-летний «испытательный» срок.
- Контроль эффективности — ежегодный отчёт по плодородию почв; при падении урожайности ниже 70 % от районного среднего участок изымается.
Как фермеру получить участок из фонда?
Шаг 1. Подача заявления
Через Единый портал электронных услуг (portal.gov.by/land-reuse) или лично в Солигорском райисполкоме.
Шаг 2. Экспертиза почв
- Агрохимическая карта (N, P, K, pH, гумус).
Шаг 3. Решение комиссии
В составе представителей райисполкома, «Белгеосъёмка» и РУП «Солигорсксельхозпрод».
Шаг 4. Договор аренды
- Без аукциона, ставка 1 базовая величина за 1 га в год (≈ 37 BYN).
- Обязательство вложить в рекультивацию не менее 500 BYN/га в течение трёх лет.
Примеры уже возвращённых в оборот участков
4.1 Бывший торфоразработок «Криница» (д. Подсобки)
Площадь: 143 га
Статус до 2025 г.: заброшенный карьер, зарастание осокой
Мероприятия 2025–2026 гг.:
- Сплошное планирование, дренажная сеть 14 км.
- Внесение 2 т/га доломитовой муки, посев люцерны как сидерата.
- 2026 г. — посев озимой тритикале, ожидаемая урожайность 42 ц/га.
4.2 Старое поле совхоза «Солигорсксельхозпрод» (д. Малая Слобода)
Площадь: 201 га
Инвестор: ООО «АгроСол Бел» (совместное предприятие с Литвой)
Эффект: возврат 1 100 т зерна за первый год обработки, создание 18 рабочих мест.
Что грозит за самовольный захват?
- Административный штраф до 500 базовых величин (≈ 18 500 BYN) за физлицо;
- Конфискация урожая или техники при рецидиве.
- Уголовная ответственность (ст. 311 УК РБ) при хищении свыше 2 га.
Перспективы до 2030 года
Государственная программа «Возрождение земли» предусматривает:
- Доведение площади фонда перераспределения в Солигорском районе до 12 000 га.
- Повышение средней урожайности на рекультивированных участках до 85 % от районного показателя.
- Создание цифрового двойника полей: датчики влажности, дрон-сеялки, точное внесение удобрений.
Фонд перераспределения сельхозземель Солигорского района превратился из «запасного аэродрома» в реальный инструмент продовольственной безопасности и точки роста для малых и средних аграриев. Главное условие — полное отсутствие новых изъятий плодородных площадей. Любые заявки на застройку теперь рассматриваются только в границах ранее нарушенных земель, а их рекультивация стала обязанностью не государства, а конечного пользователя.
Актуальный перечень свободных участков и формы заявлений доступны на официальном сайте Солигорского райисполкома: soligorsk.gov.by/land-fund