Краткий вывод

С 1 марта 2026 года правила использования земель лесного фонда в Беларуси ужесточаются: допускается только строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов лесохозяйственного назначения․ При этом налоговая нагрузка на дачников и владельцев лесных участков вырастет уже в 2025 году из-за повышения базовых ставок земельного налога и коэффициентов․

Что такое «земли лесного фонда»

• Определение: участки, покрытые лесной растительностью или предназначенные для лесоразведения, включая просеки, поляны, лесные дороги, но не относящиеся к землям сельхозназначения․
• Статус: находятся в государственной собственности; физлица и юрлица могут получить их только в аренду (ст․ 87 Лесного кодекса РБ)․
• Виды разрешённого использования: ведение лесного хозяйства, сбор грибов и ягод, заготовка древесины, а с — строительство объектов лесного инфраструктурного комплекса (склады, лесопилки, гаражи для спецтехники и т․п․)․

Какие налоги платят владельцы/арендаторы лесных участков в 2025 году

Земельный налог

Рассчитывается по формуле:

Сумма налога = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент-2025 – Льгота

По белорусскому законодательству собственность на лесные участки возможна только у организаций в случае приватизации в 90-х; физлица таких участков не имеют․

Упрощённый налог для дачников (если есть садовый домик)

• Объект: капитальные строения, расположенные в границах лесного фонда, попадают под «налог на недвижимость»․
• Ставка 2025: 0,2 % от оценочной стоимости для объектов площадью до 150 м²; 0,5 % — свыше 150 м²․
• Коэффициент-новострой: для домов, введённых в эксплуатацию после , ставка умножается на 1,3 (повышающий коэффициент «уровня комфорта»)․

Изменения с : что можно и нельзя

Разрешено

1. Строительство и реконструкция объектов лесного инфраструктурного комплекса – склады, пункты отдыха для лесничих, дороги, гаражи для спецтехники․
2. Капитальный ремонт существующих построек, если они ранее были узаконены как «объекты лесного назначения»․
3. Подключение к инженерным сетям при условии экологической экспертизы․

Запрещено

• Жилое строительство (коттеджи, многоэтажки, постоянные дома для проживания)․
• Коммерческое сельское хозяйство (теплицы, фермы, птичники)․
• Размещение свалок, карьеров, промышленных объектов не связанных с лесным хозяйством․

Как платить меньше: льготы и исключения

• Пенсионеры и инвалиды I–II групп освобождаются от земельного налога на 6 соток лесного фонда (под садовый участок)․
• Многодетные семьи получают 50 % скидку на налог на недвижимость до 2028 года․
• Социальные объекты (дома отдыха ветеранов, детские экологические центры) – 0 % ставка․

Пошаговая инструкция: как рассчитать налог в 2025 году

Шаг 1: Уточните кадастровую стоимость участка на goszp․by (раздел «Электронные услуги – Кадастровая оценка»)․

Шаг 2: Определите ставку: 0,030 % — если участок арендуется; 1,15 % — если в собственности организации․

Шаг 3: Умножьте кадастровую стоимость на ставку и на коэффициент-2025 = 1,0 (для физлиц без льгот);

Пример:

Кадастровая стоимость участка лесного фонда 2 Га (20 000 м²) = 15 000 руб․

Налог 2025 = 15 000 × 0,030 % = 4,5 руб․ (если аренда)․

Что будет дальше: прогноз до 2027 года

• Министерство лесного хозяйства анонсировало рост базовой ставки до 0,035 % в 2026 и до 0,040 % в 2027 году․
• Возможно введение «экологического коэффициента» (от 0,9 до 1,5) в зависимости от состояния леса․
• Кадастровая оценка будет переоцениваться каждые 3 года вместо 5․

Памятка: ключевые даты 2025–2026

2025 год станет переломным для владельцев участков в лесном фонде: налог вырастет минимум на 20 %, а с 1 марта 2026 года любое строительство будет разрешено только под нужды лесного хозяйства․ Учитывайте новые ставки, воспользуйтесь льготами и не забудьте подать декларацию вовремя, чтобы избежать штрафов․