Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026 году
С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки к Лесному кодексу РФ, которые существенно расширили перечень разрешённых видов деятельности на землях лесного фонда. Теперь арендаторы могут не только выращивать и заготавливать лес, но и возводить капитальные объекты, проводить реконструкцию и капитальный ремонт зданий, а также создавать инфраструктурные объекты без перевода участков в иные категории земель.
Кто может взять участок в аренду
Арендовать лесной участок могут:
- Граждане РФ — для ведения личного подсобного хозяйства, рекреации, ведения охотничьего хозяйства;
- Юридические лица — для заготовки древесины, строительства лесных дорог, складов, объектов туризма;
- Индивидуальные предприниматели — для ведения арендного лесопользования, организации глэмпингов, экотроп.
Какие участки и на какой срок
| Назначение участка | Максимальный срок аренды | Особенности |
|---|---|---|
| Заготовка древесины | 49 лет | Плата определяется аукционом |
| Строительство объектов туризма | 49 лет | Разрешена реконструкция объектов без нового аукциона |
| Охотничье хозяйство | 10 лет | Обязательное наличие охотхозяйственного плана |
| Персональное подсобное хозяйство | 49 лет | Начальный размер до 10 га, возможно увеличение |
Пошаговая схема получения участка
- Выберите участок на публичной кадастровой карте
Используйте сервис pkk.rosreestr.ru и активируйте слой «Лесной фонд». - Подайте заявку в Рослесхоз или региональное Минприроды
С 1 сентября 2025 г. Рослесхоз получил расширенные полномочия и может принимать решения по аренде без обращения в Минприроды РФ. - Участвуйте в аукционе
Стартовая цена рассчитывается по методике Минэкономразвития, утверждённой постановлением Правительства РФ от (в ред. от ). - Заключите договор аренды
В договоре прописываются виды разрешённого использования, объекты капитального строительства и график проведения лесохозяйственных мероприятий.
Новые возможности после
Согласно протоколу совещания от под председательством заместителя председателя Правительства РФ, арендаторы могут:
- строить гостиницы, склады, пункты питания;
- реконструировать существующие здания без проведения нового аукциона;
- оформлять льготные кредиты под 3–5 % годовых для создания объектов туризма;
- участвовать в государственной программе «Лесной туризм и глэмпинг».
Сколько стоит аренда
Базовая ставка рассчитывается по формуле:
С = П × К × И, где:
- П — площадь участка (га);
- К — коэффициент, зависящий от вида разрешённого использования (0,1–2,5);
- И — индекс инфляции, утверждаемый Минэкономразвития ежегодно (на 2026 г. равен 1,073).
Пример: аренда 50 га для строительства глэмпинга в Тверской области:
С = 50 га × 2,5 × 1,073 ≈ 134 тыс. руб. в год.
Контроль и ответственность
Каждые 5 лет Рослесхоз проводит государственный учёт лесного участка, проверяя:
- соблюдение лесохозяйственного плана;
- экологические показатели (состояние почв, биоразнообразие);
- наличие самовольных построек.
За нарушения предусмотрены:
- Административный штраф до 500 000 ₽;
- Расторжение договора без возмещения затрат;
- Внесение в «чёрный список» арендаторов на 5 лет.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Рослесхоза
- Госпрограмма «Лесной туризм и глэмпинг»
- Подать заявку онлайн через Госуслуги