Что означает статус «поставлен на кадастровый учет»
Когда говорят, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, подразумевают следующее:
- в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась его кадастровая карточка;
- у участка появился уникальный кадастровый номер, который не повторяется и не меняется со временем;
- геометрия границ зафиксирована кадастровым инженером и внесена в кадастровую карту;
- участок может участвовать в любых сделках (купля-продажа, дарение, ипотека, аренда и др.).
Формат кадастрового номера
Кадастровый номер (КН) состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточием:
ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ
- Первые две цифры, код субъекта РФ (например, 77 — Москва).
- Следующие две цифры — номер кадастрового района.
- Семизначный (иногда шестизначный) код кадастрового квартала.
- Последние две и более цифр — непосредственно номер земельного участка в квартале.
Как узнать кадастровый номер участка
Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес или нарисуйте участок на карте.
- Кликните по объекту — откроется краткая карточка с кадастровым номером.
Через ЕГРН/выписку из ЕГРН
- Закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.
- В выписке указан кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и правообладатель.
Через старые документы
Если участок был приватизирован до 2007 года и на момент приватизации не проходил кадастровый учёт, кадастрового номера может не быть. В таком случае необходимо:
- Выполнить межевание.
- Сформировать межевой план.
- Подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт.
Зачем нужен кадастровый номер
| Цель | Зачем нужен КН |
|---|---|
| Покупка/продажа | Без КН невозможно оформить сделку в Росреестре. |
| Ипотека | Банк требует выписку из ЕГРН с КН. |
| Строительство | Для получения разрешения строить нужен кадастровый план. |
| Судебные споры | КН позволяет точно идентифицировать объект. |
Можно ли изменить кадастровый номер
Нет, кадастровый номер является постоянным. Однако при объединении, разделе или перераспределении участков старый номер аннулируется и присваиваются новые КН;
Пошаговая инструкция: как поставить участок на кадастровый учёт
-
Шаг 1. Подготовка документов
- Свидетельство о праве или выписка из ЕГРН.
- Проект межевания (если ранее не межевали).
- Кадастровый паспорт (если есть старый).
-
Шаг 2. Межевание
Заказываете кадастрового инженера, который определяет границы и оформляет межевой план.
-
Шаг 3. Подача заявления
Через МФЦ или сайт Росреестра подаёте заявление о постановке на кадастровый учёт.
-
Шаг 4. Получение кадастрового номера
Через 7–10 рабочих дней участку присваивается кадастровый номер и вносится в ЕГРН.
Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт и присвоение кадастрового номера — это обязательный шаг для легального владения, распоряжения и использования земли. Без КН участок не может быть продан, подарен или заложен.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.