На сегодняшний день многие россияне задумываются о приобретении земли для строительства дома и организации собственного хозяйства. Одним из наиболее популярных видов земельных участков является земля ЛПХ. Но что же скрывается за этой аббревиатурой и какие возможности она даёт?

Что такое ЛПХ?

ЛПХ расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Это индивидуальное ведение сельскохозяйственной деятельности, не является предпринимательством и направлено исключительно на обеспечение собственных потребностей семьи в продуктах питания.

Виды участков ЛПХ

Согласно законодательству, участки для ЛПХ бывают двух типов:

• Приусадебный участок — расположен в границах населённого пункта. На нём разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек.
• Полевой участок — находится за пределами населённого пункта. Используется исключительно для сельскохозяйственных целей. Строительство капитальных объектов запрещено.

Что можно делать на земле ЛПХ?

На участке для ведения личного подсобного хозяйства допустимо:

1. Выращивание овощей, фруктов, зерновых культур.
2. Разведение сельскохозяйственных животных (коровы, козы, куры и др.).
3. Строительство временных построек для хранения инвентаря (но не капитальных зданий на полевом участке).
4. На приусадебном участке можно построить дом, прописаться и жить постоянно.

Как получить землю под ЛПХ?

Земельный участок под ЛПХ можно получить несколькими способами:

• Бесплатно от государства — по программе «Дальневосточный гектар» или региональным инициативам (например, 0,25 га на обычной земле или 0,15 га на поливной).
• Купить на открытом рынке или на аукционе.
• Арендовать у муниципалитета или частного лица.

Размер участка

Максимальный размер участка, который может находиться в собственности гражданина для ЛПХ, установлен законодательством в размере 0,5 гектара.

Особенности оформления

Для оформления земли под ЛПХ необходимо:

1. Получить выписку из ЕГРН с указанием правильного ВРИ (вида разрешённого использования).
2. Зарегистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
3. При необходимости — провести межевание и постановку на кадастровый учёт.

Можно ли строить дом на ЛПХ?

Да, но только на приусадебном участке. Если в документах указано, что участок полевой, строительство капитального жилья запрещено. Поэтому перед покупкой земли важно внимательно изучить её ВРИ.

Плюсы и минусы ЛПХ

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства — это отличный способ обеспечить себя экологически чистыми продуктами и создать комфортное пространство для жизни на природе. Главное — правильно выбрать тип участка и внимательно изучить документы перед покупкой.

Если вы планируете жить на земле постоянно — выбирайте приусадебный участок.
Если же вам нужна земля только для огорода и животноводства — полевой участок будет оптимальным решением.