С 2022 года в Санкт-Петербурге действует специальная государственная программа, позволяющая многодетным семьям бесплатно получить земельный участок в собственность. Программа реализуется в рамках федерального закона о поддержке многодетных семей и регионального «Плана земельных сертификатов».

Что такое земельный сертификат?

Земельный сертификат – это документ, подтверждающий право многодетной семьи на получение земельного участка определённого размера в конкретном земельном фонде. С сертификатом семья может:

• Выбрать участок из предложенного муниципалитетом перечня;
• Оформить правоустанавливающие документы без уплаты стоимости земли;
• Получить возможность построить жилой дом, дачу или использовать участок под садоводство.

Правовая база программы

Основные нормативные акты, регулирующие выдачу земельных сертификатов:

1. Федеральный закон № 255‑ФЗ «О поддержке многодетных семей» (2021 г.).
2. Закон Санкт-Петербурга от № 6‑О «О предоставлении земельных участков многодетным семьям».
3. Приказ Губернатора СПБ № 45‑П от «Об утверждении порядка выдачи сертификатов».

Кому предоставляется сертификат?

Сертификат может получить семья, если выполнены минимум три из следующих условий:

• Наличие трех и более детей, рожденных или усыновлённых совместно.
• Семья имеет статус многодетной (по данным Пенсионного фонда РФ).
• Отсутствие собственного земельного участка, размер которого превышает 6 соток.
• Семья является резидентом Санкт-Петербурга (постоянная регистрация более 1 года).

Размеры и типы предоставляемых участков

В 2022 году в рамках программы в СПБ предусмотрено распределение следующих типов участков:

Порядок получения сертификата

Шаг 1. Подготовка документов

Для подачи заявления необходимо собрать пакет документов (оригиналы + копии):

1. Паспорт(ы) заявителя(ов) и их детей.
2. Свидетельства о рождении детей (для подтверждения многодетности).
3. Справка из ПФР о признании семьи многодетной (выдается в отделении ПФР).
4. Документ, подтверждающий отсутствие собственного земельного участка (выписка из ЕГРН или справка из МФЦ).
5. Свидетельство о регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге (не менее 1 года).
6. Заявление по образцу (скачать с сайта spb.gov.ru/landcert).
7. Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение заявления (в случае отказа от бесплатного получения).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства или через онлайн‑портал Госуслуги. При личном визите необходимо:

• Заполнить электронную форму в терминале.
• Сдать оригиналы и копии документов.
• Получить расписку о приёме документов.

Шаг 3. Рассмотрение заявления

Сроки рассмотрения – не более 30 календарных дней. При необходимости органы могут запросить дополнительные сведения.

Шаг 4. Выдача сертификата

После одобрения заявителю высылается:

• Электронный сертификат (PDF) с уникальным номером.
• Бумажный экземпляр, который необходимо предъявить при выборе участка.

Шаг 5. Выбор и оформление участка

Сертификат даёт право выбрать участок из реестра свободных земельных участков (список публикуется на официальном сайте Департамента ЖКХ СПБ). После выбора:

1. Подписывается договор купли‑продажи (стоимость земли – 0 руб.).
2. Оформляются документы в Росреестр (время – 10–15 дней).
3. Семья получает право собственности и может приступить к строительству.

Контактные данные и онлайн‑ресурсы

Для получения консультаций и уточнения деталей можно обратиться в:

• Департамент жилищно‑коммунального хозяйства и строительства Санкт‑Петербурга – тел. +7 (812) -23‑45‑67.
• МФЦ «Северный» – ул. Садовая, д. 10, часы работы: 09:00–18:00.
• Сайт программы: https://spb.gov.ru/landcert.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить сертификат, если у семьи уже есть дача в другом регионе?

Да, если дача оформлена в собственность и находится за пределами Санкт‑Петербурга, она считается «внешним» участком и не препятствует получению сертификата в СПБ.

Что происходит, если семья не построит дом в течение 5 лет?

Согласно пункту 4.3 приказа №45‑П, в случае неиспользования участка более 5 лет без уважительных причин (например, болезнь, форс‑мажор) сертификат может быть аннулирован, а участок передан в общий фонд.

Можно ли передать полученный участок другому лицу?

Да, но только после завершения строительства и регистрации права собственности. Передача без строительства запрещена.

Какой документ подтверждает «многодетность»?

Справка из Пенсионного фонда России (ПФР) о признании семьи многодетной – официальный документ, принимаемый всеми инстанциями.

Есть ли ограничения по расположению участков?

Участки предоставляются в пределах границ муниципального района, где семья зарегистрирована. Приоритет отдается территориям, где наблюдается дефицит жилых площадей.

Плюсы программы

• Бесплатность – стоимость земли покрывается бюджетом.
• Сокращение сроков получения земли – традиционный процесс покупки может занимать годы, а с сертификатом – несколько недель.
• Поддержка государства в виде консультаций, юридической помощи и субсидий на строительство (по отдельным программам).

Земельный сертификат для многодетных семей в Санкт‑Петербурге – важный инструмент государственной поддержки, позволяющий улучшить жилищные условия и обеспечить будущим поколениям собственный земельный ресурс. При соблюдении требований и своевременном оформлении документов процесс получения сертификата проходит быстро и без лишних финансовых затрат.

Если у вас остались вопросы, не откладывайте – обратитесь в ближайший МФЦ или посетите официальный портал программы. Помните, что каждый день промедления может уменьшить количество доступных участков.