В 2026 году жители и гости Севастополя могут получить практически любые земельные услуги без лишних очередей и бумажной волокиты. Главное — знать, в какой именно организация отвечает за ваш вопрос и какие документы потребуются. Ниже — самая актуальная и подробная информация по каждому «земельному» подразделению города-героя.
Главные игроки «земельного» рынка Севастополя
В отличие от большинства регионов РФ, в Севастополе функции по учёту, регистрации и разрешениям разделены между тремя ведомствами:
- Департамент имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя (ДИЗО) — стратегическое планирование, подготовка земельных аукционов, выдача разрешений на отклонение.
- Кадастровая палата Росреестра по Республике Крым и городу Севастополю — межевание, технические планы, кадастровый учёт.
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений, выдача готовых выписк ЕГРН и кадастровых паспортов.
ДИЗО: когда нужен именно этот орган
Контактные данные
- Адрес: 299011, Севастополь, ул. Ленина, 2 (здание Правительства Севастополя, 3-й этаж).
- Телефон «горячей линии»: +7 (8692) -04-040 (ежедневно с 09:00 до 18:00).
- Официальный сайт: sevastopol.gov.ru/dizo
- Электронная приёмная: dizo@sevastopol.gov.ru
Основные функции
ДиЗО, это тот орган, куда вы обращаетесь, если:
- хотите арендовать или купить земельный участок из муниципальной или государственной собственности;
- нужно изменить вид разрешённого использования (ВРИ);
- требуется разрешение на отклонение от предельных параметров застройки (ППТ).
Важно: с января 2026 г. ДиЗО перевёл 27 наиболее востребованных услуг в электронный вид. В частности:
- Подача заявления на участие в аукционе — через torgi.gov.ru.
- Согласование ВРИ, через Единый портал госуслуг Севастополя.
Кадастровая палата: от межевания до технического плана
- Адрес: 299053, Севастополь, ул. Генерала Мельника, 21.
- Телефон: +7 (8692) -55-555 (многоканальный).
- Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Перечень услуг
- Межевой план (формы 1-6) — от 7 000 ₽, срок 12 раб. дней.
- Технический план здания/сооружения — от 8 000 ₽, срок 10 раб. дней.
- Координатное описание границ, от 5 000 ₽, срок 5 раб. дней.
- Экспресс-выписка ЕГРН (электронная) — 300 ₽, готовность за 30 минут.
С 01 марта 2026 г. кадастровая палата запустила мобильное приложение «Кадастровый Севастополь». Через него можно:
- Заказать выезд кадастрового инженера на объект.
- Онлайн-оплатить услугу картой «Мир».
- Отслеживать статус документов в режиме реального времени.
МФЦ «Мои документы»: единое окно для жителей
Адреса и режим работы
| Филиал | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Центральный офис | ул. Пожарова, 6 | Пн-Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00 |
| «Графская» | ул. Графская, 7 | Пн-Пт 08:30–19:30, Сб 09:00–15:00 |
| Гагаринский | ул. Гагарина, 14 | Пн-Пт 08:00–20:00, Сб-Вс 09:00–16:00 |
В 2026 году в МФЦ доступны все 77 земельных услуг, включая:
- Оформление выписки ЕГРН (бумажная/электронная).
- Постановка на кадастровый учёт нового участка.
- Внесение изменений в ЕГРН (площадь, границы, правообладатели).
Лайфхак: чтобы не стоять в очереди, записывайтесь онлайн на sevmfc.ru и выбирайте удобное время.
Типовые сценарии: куда бежать и что делать
Сценарий 1. Хочу купить участок на берегу моря
Смотрите публичную кадастровую карту на pkk.rosreestr.ru, подбираете участок.
На torgi.gov.ru находите лот, подаёте заявление через сайт ДИЗО.
Оплачиваете задаток 5 % от начальной цены, квитанцию загружаете в личный кабинет.
Победив, в течение 30 дней подписываете договор аренды/купли-продажи в ДиЗО.
Сценарий 2. У меня частный дом и я хочу узаконить пристройку
Заказываете технический план у кадастрового инженера (Кадастровая палата или частный специалист).
Несёте план в МФЦ, подаёте заявление о постановке на кадастровый учёт.
Через 10 дней получаете новую выписку ЕГРН с увеличенной площадью.
Онлайн-сервисы 2026: всё работает без личного визита
Таблица популярных онлайн-услуг
| Цель | Сайт | Срок | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Запись на приём в ДиЗО | uslugi.sev.gov.ru | – | Бесплатно |
| Выписка ЕГРН (e-mail) | rosreestr.gov.ru | 15 мин | 300 ₽ |
| Оплата госпошлины | pay.sev.gov;ru | – | Как по реквизитам |
| Подача заявления на аукцион | torgi.gov.ru | – | Бесплатно |
Контакты «горячей линии» (единый номер 2026)
- 122, единая справочная Росреестра и кадастровой палаты.
- 115 — городская служба поддержки предпринимателей (включая земельные вопросы).
- Whatsapp-чат «Земля Севастополя» — +7 (8692) -04-040.
В 2026 году земельный отдел в Севастополе — это не один офис, а целая экосистема из трёх ключевых организаций.
Помните:
- Для аукциона и ВРИ — ДиЗО.
- Для межевания и кадастрового учёта, Кадастровая палата.
- Для выписок и приёма документов — МФЦ.
Все заявления и оплаты можно выполнить онлайн, а бумажные оригиналы получить в удобном филиале МФЦ. Следуйте нашей инструкции — и ваш земельный вопрос решится без лишних нервов и потери времени.