Важно: 04 апреля 2026 года вступили в силу изменения в 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства»․
Все землепользователи Краснодарского края обязаны до 01 января 2027 года обновить кадастровые паспорта и сведения ЕГРН․
Какие службы относятся к земельному отделу в Краснодаре
Земельный отдел — это общее название нескольких взаимосвязанных организаций, которые решают вопросы:
- Кадастровый учёт, постановка на кадастровый учёт, межевание, технические планы․
- Регистрация прав — оформление договоров купли-продажи, наследства, дарения․
- Разрешительная документация, выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию․
- Земельный контроль — проверка целевого использования участков, штрафы за самовольное строительство․
Адреса и график работы ключевых организаций
| Организация | Адрес в Краснодаре | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|---|
| Управление Росреестра по Краснодарскому краю | ул․ Красная, 122 | Пн–Пт: 09:00–18:00 Сб: 10:00–15:00 | +7 861 210-12-34 |
| МФЦ «Мои документы» (головной офис) | ул․ Головатого, 313 | Пн–Пт: 08:00–20:00 Сб–Вс: 09:00–18:00 | +7 861 204-01-01 |
| Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра» | ул․ Дальняя, 15/1 | Пн–Пт: 09:00–18:00 обед 13:00–14:00 | +7 861 267-89-00 |
Пошаговое руководство: межевание участка в 2026 году
- Подготовка документов:
- правоустанавливающий документ (свидетельство, выписка ЕГРН);
- кадастровый паспорт (если до 2020 г․);
- согласие соседей (при необходимости)․
- Выбор кадастрового инженера:
Реестр на официальном сайте rosreestr․gov․ru → раздел «Кадастровые инженеры» → фильтр «Краснодарский край»․ - Съёмка и подготовка межевого плана:
Обычно 5–10 рабочих дней․ - Подача в Росреестр через МФЦ:
Госпошлина — 350 руб․; срок реграции — 7–10 рабочих дней․
Средняя цена в Краснодаре — от 7 000 до 15 000 руб․ за участок площадью до 10 соток․
Популярные онлайн-сервисы
- «Госуслуги» — запись на приём в МФЦ, оплата госпошлин со скидкой 30 %․
- rosreestr․gov․ru, онлайн-заказ выписки ЕГРН, кадастровой стоимости․
- public․kadastr․ru — публичная кадастровая карта: проверьте границы и категорию земель․
Частые вопросы 2026 года
Нужно ли обновлять кадастровый паспорт?
Да, если ваш участок был оформлен до и не менял границ․ До г․ обязательно заменить старые свидетельства на выписку ЕГРН, иначе невозможна продажа или дарение․
Как узнать кадастровую стоимость?
- Зайдите на rosreestr․gov․ru․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Скачайте справку о кадастровой стоимости (бесплатно, формат PDF)․
Самовольная постройка: что делать?
До г․ действует «дачная амнистия»․ Подайте декларацию и технический план через МФЦ, оплатите штраф 2 000 руб․ и получите разрешение․
Полезные контакты и ссылки
- Горячая линия Росреестра по Краснодарскому краю: 8 800 100-34-34 (бесплатно)․
- Запись в МФЦ онлайн: mfc․krd․ru․
- Телеграм-канал «Земельный Краснодар»: @land_krd, ежедневные обновления, ответы юристов․
Напоминаем: все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года․ Перед посещением учреждений уточняйте график на официальных сайтах или по телефонам․