Земельный отдел администрации Таганрога — ключевой орган местного самоуправления‚ отвечающий за регулирование земельных отношений‚ кадастровый учёт‚ предоставление разрешений на застройку и контроль над использованием территорий города․ В статье собрана актуальная информация о структуре отдела‚ перечне услуг‚ порядке подачи обращений и цифровых сервисах для жителей и бизнеса․

Контактная информация и режим работы

Адрес: 347900‚ Ростовская область‚ г․ Таганрог‚ ул․ Греческая‚ 62‚ 2-й этаж‚ каб․ 201–205․
Телефон «горячей линии»: 8 (8634) -1-02-34
Электронная почта: zem@taganrogcity․ru
Официальный сайт: taganrogcity․ru/land

Режим работы для граждан

• Понедельник–Четверг: 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․
• Пятница: 09:00–16:45‚ перерыв 13:00–14:00․
• Суббота‚ воскресенье: выходные․

Структура и функции Земельного отдела

Отдел кадастровой оценки и учёта

• Формирование и ведение муниципального кадастрового реестра․
• Подготовка сведений о кадастровой стоимости земельных участков․

Отдел предоставления земельных участков

• Организация аукционов и безаукционного отвода земель под строительство‚ ЛПХ‚ садоводство‚ гаражи․
• Оформление договоров аренды и безвозмездного пользования․

Отдел контроля и разрешений

• Выдача разрешений на отклонение от границ земельных участков․
• Контроль целевого использования территорий‚ выявление самовольных застроек․

Сектор цифровых услуг и приёма граждан

• Онлайн-запись на приём через портал «Госуслуги 161»․
• Консультирование по вопросам межевания‚ выпискам ЕГРН‚ схемам расположения участков․

Пошаговые инструкции для заявителей

Получение земельного участка под ИЖС

1. Подготовка документов: паспорт‚ заявление по форме № З-1‚ схема расположения на кадастровом плане․
2. Электронная подача: через личный кабинет на taganrogcity․ru/land или портал «Госуслуги»․
3. Проверка и аукцион: отдел публикует извещение не позднее 10 дней после регистрации заявки․

Как оформить межевой план

1. Выбрать кадастрового инженера из реестра‚ размещённого на сайте Росреестра․
2. Предоставить кадастровому инженеру правоустанавливающие документы․
3. Получить готовый межевой план в формате XML и акт согласования границ с соседями․
4. Подать документы в МФЦ или Земельный отдел для внесения сведений в ЕГРН․

Онлайн-сервисы и цифровые услуги

Частые вопросы жителей

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Откройте pkk․taganrogcity․ru‚ введите кадастровый номер или адрес‚ нажмите «Расчёт налога»․ Стоимость обновляется ежегодно 1 марта․

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да․ Подайте заявление в комиссию при Росреестре (ул․ Греческая‚ 62‚ каб․ 203) или в суд․ Срок рассмотрения — 30 дней․

Что делать при самовольной постройке?

• Закажите техплан у кадастрового инженера․
• Подайте декларацию в Земельный отдел и получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию․
• Зарегистрируйте право собственности в МФЦ․

Есть ли льготы для многодетных семей?

Многодетные семьи получают земельные участки без проведения аукциона в первоочередном порядке при наличии документов (удостоверение МС‚ выписка из ЕГРН о нуждаемости в улучшении жилищных условий)․

Контрольные сроки и ответственность

Стандартные сроки предоставления услуг:

• Ответ на электронное обращение — 10 рабочих дней․
• Выдача кадастровой выписки — 5 рабочих дней․
• Решение о предоставлении/отказе в земельном участке — 30 дней со дня публикации извещения․

За нарушение сроков предусмотрены штрафы по КоАП РФ (ст․ 5․63) до 5 000 руб․ на должностное лицо․

Полезные советы перед визитом

• Запись заранее․ Очереди в пиковые дни (вторник‚ четверг) могут занимать 1‚5–2 часа․
• Электронная очередь․ На первом этаже здания установлены терминалы‚ где можно напечатать талон до начала работы отдела․
• Услуги МФЦ․ Большинство документов (выписки ЕГРН‚ кадастровые планы) можно получить без записи в МФЦ «Мои документы» (ул․ Чехова‚ 38)․

Мобильное приложение «Земля Таганрога»

С 1 февраля 2026 г․ Земельный отдел запустил официальное приложение для Android и iOS․ Возможности:

• Push-уведомления о статусе заявки․
• Камера-сканер документов для мгновенной загрузки․
• Архив платежей и полисов ОСАГО для участников аукционов․
• AR-карта свободных земель (доступна только на территории Таганрога)․

Скачать: Google Play и App Store → «Земля Таганрога» (разработчик: Администрация г․ Таганрог)․

Земельный отдел Таганрога предоставляет полный цикл услуг — от выбора участка до регистрации права собственности․ Используйте цифровые сервисы‚ записывайтесь онлайн и экономьте время․ При возникновении сложных вопросов обращайтесь на «горячую линию» 8 (8634) -1-02-34 или в чат-бота Telegram @zemtag_bot․