Земельный отдел (иногда называют землеустроительной службой) является ключевым подразделением Солигорского районного исполнительного комитета. Он отвечает за организацию и контроль за использованием земельных ресурсов, регистрацию прав собственности, а также за легализацию самовольно занятых участков.

Общие сведения

Согласно официальному сайту района, земельный отдел входит в состав исполнительной власти и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь о землеустройстве и кадастре.

• Организационная принадлежность: Солигорский районный исполнительный комитет (Райисполком).
• Основные подразделения:
  • Землеустроительная служба (начальник – Ирина Николаевна Наумчик) [2].
  • Бюро государственной регистрации и земельного кадастра [3].
  • Управление землеустройства Солигорского райисполкома (информация о текущих проектах – [4]).
• Адреса и часы работы:
  • Землеустроительная служба: ул. Козлова, 35, каб. 116, Солигорск, 223710.
    Время работы: 8:00‑17:00, обед 13:00‑14:00, приёмные дни – вторник и четверг.
  • Бюро регистрации и кадастра: ул. Железнодорожная, 12А (ТЦ «Восток»), 3‑й этаж, Солигорск, 223710.
    Время работы: пн‑чт 8:00‑17:00, пт 8:00‑15:45, обед 12:30‑13:15, выходные – суббота и воскресенье.
• Контактные телефоны:
  • +375 (174) -2 04 73 – Землеустроительная служба.
  • +375 (174) -5 03 03 – Тел/факс.
  • +375 (29) -30‑49‑60 – Объявления.
  • +375 (29) -29‑62‑63 – Реклама.
• E‑mail: support@esoligorsk.by (техническая поддержка), news@esoligorsk.by (редакция), reklama@esoligorsk.by (рекламный отдел).

Основные функции земельного отдела

Земельный отдел выполняет широкий спектр задач, среди которых:

1. Землеустройство и кадастр земли – проведение топографических съёмок, составление кадастровых карт и планов.
2. Регистрация прав собственности – оформление прав на земельные участки, выдача выписок из государственного реестра.
3. Легализация самовольно занятых земельных участков – предоставление гражданам и юридическим лицам возможности оформить права на уже занятые участки (срок – до 1 сентября 2025 г.) [4].
4. Выдача справок и выписок – справки о наличии/отсутствии обременений, о целевом назначении земли и др.
5. Контроль за соблюдением земельного законодательства – проверка соблюдения земельных нормативов, выдача предписаний.
6. Организация аэросъёмки и дистанционного зонирования – подготовка данных для обновления кадастра и планов землепользования.

Как оформить права на земельный участок

Процедура оформления прав в земельном отделе включает несколько этапов:

• Подготовка документов:
  • Заявление (по образцу, доступному на сайте Комитета).
  • Документ, подтверждающий право собственности или наследование.
  • Кадастровый план или выписка из кадастра (при наличии).
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по земельному налогу.
• Подача заявления в один из приёмных пунктов (вторник/четверг для Землеустроительной службы, в остальные рабочие дни – в Бюро регистрации).
• Экспертиза и проверка – специалисты проверяют комплектность документов, проводят топографическую съёмку (при необходимости).
• Регистрация права – после успешного прохождения экспертизы в реестр вносится запись о праве собственности.
• Получение выписки – документ выдается заявителю в течение от 3 до 6 месяцев в зависимости от нагрузки отдела [4].

Важно: в случае самовольного занятия земельного участка рекомендуется сразу обратиться в отдел, чтобы избежать штрафов и принудительного выселения.

Легализация самовольно занятых земельных участков

Согласно официальному объявлению Управления землеустройства, в период с 2024 по 2025 годы проводилась массовая кампания по легализации самовольно занятых земельных участков. Ключевые условия:

• Обращение в орган по месту расположения участка (райисполком или сельский исполнительный комитет).
• Предоставление документов, подтверждающих факт фактического пользования (счета за коммунальные услуги, фотографии, свидетельства соседей).
• Согласование с органами градостроительства и пожарной безопасностью (при наличии построек).
• Срок подачи заявления – до 1 сентября 2025 года.
• Ожидаемое время оформления – от 3 до 6 месяцев (в зависимости от количества заявок).

Граждан, получивших уведомление о самовольном занятии, настоятельно советуют незамедлительно подать заявление, иначе им может быть вынесено предписание об освобождении участка и сносе построек до 31 августа 2025 года.

Контактная информация (быстрый справочник)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Сколько времени занимает оформление права собственности?
   Обычная процедура занимает от 3 до 6 месяцев. При наличии всех необходимых документов и отсутствии спорных вопросов срок может сократиться.
2. Можно ли подать заявление онлайн?
   На официальных сайтах района предусмотрена форма «Обратная связь», однако полное оформление требует личного визита для подписи и сдачи оригиналов документов.
3. Какие штрафы предусмотрены за самовольное занятие земельного участка?
   Штрафы могут варьироваться от 500 до 3000 белорусских рублей, а в случае отказа от легализации – принудительное выселение и снос построек.
4. Что делать, если мой участок уже включён в кадастр, но в реестре нет моих прав?
   Необходимо подать заявление о внесении записи в реестр, приложив кадастровый план, договор купли‑продажи (или иной документ) и справку об отсутствии задолженности.
5. Можно ли оформить право на земельный участок, если на нём уже построено здание без разрешения?
   Да, но потребуется согласование с органами градостроительства и пожарной безопасностью, а также проведение технической экспертизы здания.

Земельный отдел Солигорска – это важный орган государственной власти, который обеспечивает законное использование земли, защищает интересы владельцев и помогает гражданам легализовать самовольно занятые участки. Своевременное обращение, подготовка полного пакета документов и соблюдение установленных сроков позволяют избежать лишних проблем и ускорить процесс оформления прав.

Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты – специалисты отдела готовы помочь вам в любое рабочее время.