19 апреля 2026 года — для жителей и предпринимателей Приморского района Северной столицы земельный отдел остаётся ключевым государственным органом, решающим вопросы предоставления, учёта и контроля использования земельных участков. В данной статье собрана самая свежая и проверенная информация: от точного адреса до графика работы, от перечня услуг до контактов ответственных специалистов.

Кратко о главном

• Полное название: Отдел формирования земельных участков (ОФЗУ) Северного направления ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», филиал в Приморском районе.
• Адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83, каб. 114 и 135 (1-й этаж).
• Телефон справочной: +7 (812) -76-82-44.
• График работы:
  • Пн–Чт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
  • Пт: 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
  • Сб–Вс: выходные
• Доступная среда: пандус, широкие дверные проёмы, вызов персонала для маломобильных граждан.

Как добраться: ближайшая станция метро «Старая Деревня» (≈ 10 минут пешком), остановки «Савушкина ул., д. 83» и «Торфяная дорога».

Роль и функции земельного отдела

Земельный отдел Приморского района реализует полномочия ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» на местном уровне; Основные задачи:

1. Формирование земельных участков — межевание, постановка на кадастровый учёт, подготовка границ.
2. Предоставление участков в аренду или собственность (в т. ч. на торгах и без торгов).
3. Приватизация ранее предоставленных участков (по заявлениям граждан и юр; лиц).
4. Контроль эффективности использования: выявление признаков неиспользования, досудебное изъятие.
5. Подготовка разрешительной документации: схемы расположения, технические планы, справки.
6. Консультации по вопросам градостроительного зонирования, охранных зон, сервитутов.

Руководство и ключевые специалисты

Перечень услуг и необходимые документы

4.1 Предоставление земельного участка

• Способ: аукцион или без торгов (для соц. объектов, садоводов, СНТ).
• Документы:
  1. Заявление (установленной формы).
  2. Паспорт/ОГРН/ИНН.
  3. Кадастровый паспорт (если участок сформирован).
  4. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
  5. Ситуационный план М 1:2000.
• Срок: до 30 дней после подачи полного комплекта.

4.2 Приватизация и оформление права собственности

• Правоустанавливающие документы (договор аренды, решение администрации).
• Межевой план (координаты ГК).
• Квитанция об уплате госпошлины 2 000 руб.

4.3 Разрешение на перепланировку/изменение категории земель

• Техническое заключение БТИ.
• Согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре.

Онлайн-сервисы и запись на приём

Чтобы избежать очередей, воспользуйтесь:

• Единый портал госуслуг Санкт-Петербурга: gu.spb.ru → раздел «Имущество и земля».
• Система онлайн-очереди «Электронная регистратура»: reg.gov.spb.ru.
• Электронная почта: zuprim@gov.spb.ru (для предварительной консультации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить участок без аукциона?

Ответ: Да, если вы относитесь к льготным категориям (многодетные, инвалиды, садовые товарищества) или участок предназначен под социальные объекты. Подайте заявление по форме № ЗУ-1.

Вопрос 2: Как узнать, свободен ли участок?

Ответ: Воспользуйтесь публичной кадастровой картой pkk.rosreestr.ru или обратитесь к специалисту в каб. 135.

Вопрос 3: Какие штрафы за неиспользование земли?

Ответ: С 2025 года размер административного штрафа составляет 0,5–1 % кадастровой стоимости ежегодно. При длительном неиспользовании (более 3 лет) участок может быть изъят по решению суда.

Полезные телефоны и ссылки

• Горячая линия КИО СПб: 8 (812) -76-82-44
• ФГБУ «Росреестр» по Санкт-Петербургу: 8 (812) -03-38-88
• Официальный сайт администрации Приморского района: gov.spb.ru/gov/terr/reg_primorsk
• ГКУ «Имущество СПб»: property.gov.spb.ru

Земельный отдел Приморского района — это не только «кабинет за стеклом», но и полноценный сервисный центр, где можно получить земельный участок, оформить право собственности, пройти межевание и решить спорные вопросы. Используйте онлайн-запись, приходите вовремя с полным пакетом документов и получите квалифицированную помощь уже при первом визите.