Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Кто и как управляет земельными ресурсами региона
В Омской области функции по учёту, распоряжению и контролю земель распределены между несколькими уровнями власти и ведомствами:
- Федеральный уровень — Управление Росреестра по Омской области (территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
- Региональный уровень — Департамент имущественных отношений Правительства Омской области.
- Муниципальный уровень — Департамент имущественных отношений Администрации города Омска и соответствующие отделы районных администраций.
Управление Росреестра по Омской области
2.1 Основные задачи
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон № 122-ФЗ от ).
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства.
- Выдача выпискок ЕГРН, кадастровых паспортов и карт.
2.2 Контактные данные
| Адрес | 644000, г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 59 |
|---|---|
| Телефон | +7 (3812) -77-777 |
| Официальный сайт | rosreestr.gov.ru/omsk |
| Режим работы | Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45 (обед 13:00–13:45) |
2.3 Онлайн-сервисы
- Публичная кадастровая карта Омской области, pkk.rosreestr.ru. Позволяет найти участок по кадастровому номеру или адресу, посмотреть границы, площадь, кадастровую стоимость.
- Единый электронный сервис «Госуслуги» — подача заявлений на регистрацию, заказ выписки ЕГРН, получение справок.
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Новый адрес официального портала с :
admomsk.gosuslugi.ru
3.1 Основные полномочия
- Формирование и реализация муниципальной земельной политики.
- Предоставление земельных участков:
- в собственность бесплатно отдельным категориям граждан (многодетные семьи, участники боевых действий, молодые специалисты и др.);
- в аренду для строительства, сельхозпроизводства, размещения объектов торговли и услуг;
- по итогам аукционов и без торгов.
- Муниципальный земельный контроль.
- Продажа и аренда муниципальных земель.
- Подготовка проектов схем территориального землепользования и градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Структура департамента
- Отдел анализа и мониторинга земельных отношений: формирование перечня свободных муниципальных участков, анализ рынка.
- Отдел предоставления земельных участков: приём заявлений под рубрикой «Земельные участки» на портале Госуслуг, подготовка постановлений администрации.
- Отдел земельного контроля: проверка соблюдения целевого использования земель, выявление самовольных занятий.
- Юридический сектор: сопровождение судебных споров, правовая экспертиза договоров.
Как получить земельный участок в Омской области
| Способ получения | Категория заявителя | Максимальный размер | Срок рассмотрения |
|---|---|---|---|
| Бесплатно в собственность | Многодетные семьи, граждане, имеющие 3-ёх и более детей | 0,15 га (ИЖС) или 0,5 га (ЛПХ) | до 30 дней |
| Без торгов | Садоводческие товарищества, крестьянские хозяйства | По нормативам закона | до 15 дней |
| На торгах | Любые физ/юр лица | Не ограничено | Определяется аукционом |
Пошаговая инструкция
- Определите участок: воспользуйтесь Публичной кадастровой картой или реестром свободных муниципальных земель на admomsk.gosuslugi.ru.
- Подайте заявление: через «Госуслуги» лично или в МФЦ (адрес: г. Омск, ул. Ленина, 20).
- Ожидайте решение: в течение 30 дней комиссия рассмотрит заявление.
- Подпишите договор: после одобрения в течение 5 дней оформляется постановление и договор аренды или безвозмездного пользования.
- Зарегистрируйте право: в Росреестре (ЕГРН) — платная госпошлина 2000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц.
Муниципальный земельный контроль
Контроль осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 262-ФЗ и решениями Омского городского Совета.
5.1 Основные полномочия
- Проверка целевого использования земель.
- Выявление самовольных захватов.
- Организация сноса самостроя.
- Наложение штрафов: от 5000 до 500 000 ₽ для граждан и юрлиц соответственно.
5.2 Как пожаловаться на нарушение
- Онлайн: «Контроль» → «Приём обращений граждан» на admomsk;gosuslugi.ru.
- По телефону: 8 (3812) -1-20-20.
- В письменной форме: 644000, г. Омск, ул. Ленина, 26, Департамент имущественных отношений.
Онлайн-сервисы и полезные ссылки
| Ресурс | Что делает |
|---|---|
| Публичная кадастровая карта | Поиск участка по кадастровому номеру или адресу, показ границ, кадастровой стоимости |
| Росреестр → ЕГРН | Заказ выписки ЕГРН, справки о правах |
| Портал «Госуслуги» Администрации Омска | Заявки на земельные участки, аукционы, штрафы, контроль |
| Омск.рф | Официальный портал мэрии, новости, адреса МФЦ |
| Онлайн-заказ ЕГРН | Электронная подпись, оплата госпошлины, получение выписки на e-mail |
Часто задаваемые вопросы
Как узнать кадастровый номер участка в Омске?
Введите адрес в строку поиска на Публичной кадастровой карте, или приходите в любой офис Росреестра с паспортом и правоустанавливающими документами.
Сколько стоит оформление земли в собственность?
Госпошлина за регистрацию права собственности для физлиц — 2000 ₽, для юрлиц — 22 000 ₽. Услуги кадастрового инженера на месте рассчитываются индивидуально (от 5000 ₽ за межевание).
Можно ли получить землю без очереди?
Да, если участок предоставляется без торгов и вы относитесь к льготной категории (многодетная семья, участник боевых действий). Подайте заявление через «Госуслуги» → «Получение земельного участка».
Контакты центральных отделов
| Ведомство | Адрес | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Управление Росреестра по Омской области | ул. Красногвардейская, 59 | +7 (3812) -77-777 | omsks@rosreestr;ru |
| Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска | ул. Ленина, 26 | +7 (3812) -1-20-20 | mio@admomsk.ru |
| МФЦ «Мои документы» | ул. Ленина, 20 | +7 (3812) -00-600 | info@omsk-mfc.ru |
Обновлено