Что такое Земельный отдел Махачкалы?
Земельный отдел города Махачкала — это структурное подразделение администрации столицы Республики Дагестан‚ которое регулирует все вопросы‚ связанные с распоряжением‚ учётом и контролем использования земель на территории городского округа. Отдел обеспечивает соблюдение земельного законодательства Российской Федерации и законов Республики Дагестан‚ а также ведёт единый земельно-кадастровый учёт.
Основные функции и задачи
- Подготовка и выдача выписок из ЕГРН (ранее ЕГРП)
- Оформление разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
- Регистрация договоров аренды и купли-продажи земельных участков
- Выдача кадастровых паспортов и технических планов
- Контроль целевого использования земель
- Разработка и актуализация схемы землепользования Махачкалы
Контактная информация
Адрес: г; Махачкала‚ ул. Гамидова‚ 22 (здание администрации города‚ 3-й этаж)
Телефон «горячей линии»: +7 (8722) -7-29-60
Е-mail: zem@mahachkala.ru
Официальный сайт: mahachkala.ru/departments/land
График работы: пн–чт 8:30–17:30‚ пт 8:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)
Электронные услуги и онлайн-запись
С 2024 года Земельный отдел полностью переведён на электронный документооборот. Заявки можно подать:
- Через портал «Госуслуги» — выберите регион «Республика Дагестан» → «Органы местного самоуправления» → «Земельный отдел».
- В мобильном приложении «Мой Махачкала» (Android‚ iOS) с использованием ЭЦП.
- На интерактивной карте map.mahachkala.ru можно подать заявку на предоставление участка и отслеживать ход рассмотрения онлайн.
Как получить земельный участок в Махачкале: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт РФ (или нотариально заверенная копия)
- СНИЛС
- Заявление на предоставление земельного участка (форма № З-1)
- Выписка из ЕГРН о правах собственности (если участок уже оформлен)
Шаг 2. Выбор участка на публичной кадастровой карте
Перейдите на сайт pkk.reestr.ru и выберите участок в пределах Махачкалы (округ‚ квартал‚ площадь). Скопируйте кадастровый номер.
Шаг 3. Подача заявления
Вариант А: лично в центре «Мои документы» (МФЦ) по адресу: ул. Гаджиева‚ 5а.
Вариант Б: онлайн через Госуслуги → «Предоставление земельных участков гражданам».
Срок рассмотрения: 30 календарных дней.
Шаг 4. Получение решения
После положительного решения вам выдадут разрешение на разработку проекта межевания. Следующий этап — подготовка межевого плана (услуга платная‚ 7 000–15 000 руб.).
Шаг 5. Регистрация права собственности
С межевым планом и договором аренды/купли-продажи обратитесь в Росреестр (ул. Коркмасова‚ 10) или через МФЦ. Через 7–10 дней право зарегистрируют в ЕГРН.
Расчёт госпошлин и сборов (актуально на апрель 2026 г.)
| Услуга | Размер госпошлины | Онлайн-скидка |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН на земельный участок | 350 ₽ | 30 % |
| Регистрация права собственности | 2 000 ₽ | 30 % |
| Разрешение на строительство ИЖС | 1 500 ₽ | — |
Новые онлайн-сервисы 2026 года
- AI-консультант «ЗемПомощник» — встроенный чат-бот на сайте отдела‚ отвечает на вопросы 24/7.
- QR-очереди — при входе в отдел сканируйте QR-код и отслеживайте очередь на телефоне.
- Автоматические SMS-уведомления об изменении статуса заявления.
Частые вопросы и ответы
Как быстро можно получить участок под ИЖС?
С момента подачи заявления до регистрации права проходит от 45 до 75 дней при полном комплекте документов.
Можно ли оформить участок через доверенность?
Да‚ но доверенность должна быть нотариально заверена и включать право распоряжаться землёй.
Есть ли льготы для многодетных семей?
Многодетные семьи получают землю бесплатно в рамках федерального проекта «Дальневосточный гектар» (аналог для Дагестана стартовал в 2025 г.).
Контроль качества и обращения граждан
Если вы столкнулись с нарушениями или затягиванием сроков‚ обращайтесь:
- в приёмную Президента РФ по Республике Дагестан: 367000‚ г. Махачкала‚ пр. Шамиля‚ 73;
- на «Прямую линию» главы города каждое последнее воскресенье месяца с 10:00 до 12:00 по телефону +7 (8722) -7-01-02.
Земельный отдел Махачкалы активно цифровизирует свои услуги‚ сокращая сроки и экономя время горожан. Планируйте визит заранее‚ записывайтесь онлайн и следите за статусом заявок через официальные ресурсы. Своевременное обращение и грамотное оформление документов позволит вам быстро и без лишних затрат оформить земельный участок под строительство дома‚ ведение бизнеса или сельского хозяйства.