Место земельного отдела в системе муниципальной власти
Земельный отдел Администрации города Дербента подчиняется Департаменту архитектуры и градостроительства муниципального образования «город Дербент». В 2026 г. отдел перешёл на новую модель цифрового документооборота, полностью интегрированную с ФГИС ЕГРН и региональной ГИС «Даггео». Это позволило:
- Сократить срок выдачи кадастровых выписок с 5 до 1 рабочего дня;
- Увеличить долю электронных заявлений до 87 %;
- Исключить двойное оформление земельных участков.
Основные функции и задачи
Учёт и распоряжение земельными участками
Отдел ведёт реестр всех 19 247 земельных участков на территории города. В 2026 г. внесены изменения в границы 312 участков, связанные с:
- Строительством новой автомобильной развязки на пересечении ул. Шамиля и пр. Амет-Хана Султана;
- Реконструкцией набережной Каспийского моря (фаза 2);
- Вводом в эксплуатацию социального жилого квартала «Северные холмы» на 2 800 квартир.
Земельный контроль и надзор
В 2025 году отдел провёл 146 выездных проверок и выявил 28 фактов самовольного захвата земель общей площадью 11,4 га. Взысканный штраф составил 14,7 млн ₽. Нарушения в основном касались:
- Несанкционированной парковки на землях лесного фонда;
- Торговли в нарушение режима земель сельхозназначения;
- Самовольного строительства бытовок и гаражей.
Порядок получения земельных услуг в 2026 году
Онлайн-запись через портал «Госуслуги.Дагестан»
Граждане и организации могут подать заявление:
- Электронно — через личный кабинет на портале gosuslugi.dagrf.ru;
- Лично, в едином офисе МФЦ «Мои документы» по адресу: г. Дербент, ул. Акушинского, д. 7.
Перечень основных услуг и госпошлины
| Услуга | Срок (раб. дни) | Госпошлина |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН о земельном участке | 1 | 300 ₽ (физлица) / 950 ₽ (юрлица) |
| Предоставление земельного участка из муниципальной собственности | 30 | 2 000 ₽ |
| Оформление межевого плана | 10 | 1 500 ₽ |
Актуальные проекты 2026 года
Цифровая кадастровая карта Дербента 3.0
В апреле 2026 г. запущен пилотный проект «Кадастровая карта 3.0», в рамках которого:
- Все земельные участки внесены в трёхмерную модель (BIM-технологии);
- Интегрированы данные подземных инженерных сетей от «Дагводоканала» и «Каспийгазсервиса»;
- Добавлена функция онлайн-расчёта кадастровой стоимости по 15 параметрам.
Проект «Земля для предпринимателя»
С 1 мая 2026 г. стартует федеральная программа поддержки малого бизнеса, в рамках которой муниципалитет предоставляет земельные участки без торгов под строительство объектов туризма и ремесленного производства. Участок предоставляется на 10 лет с символической арендной ставкой 0,5 % кадастровой стоимости; Ключевые площадки:
- Квартал у крепости Нарын-Кала (0,8 га);
- Прибрежная зона пляжа «Кумух» (1,3 га);
- Территория бывшего хлопкопрядильного комбината (3,7 га).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость своего участка онлайн?
Ответ: Перейдите на официальный сервис Росреестра, введите кадастровый номер и получите актуальные сведения бесплатно.
Вопрос: Можно ли оформить землю под ИЖД без межевания?
Ответ: Нет, с г. постановлением администрации Дербента введён обязательный межевой план для всех новых участков под ИЖД.
Вопрос: Где подать жалобу на незаконную парковку на газоне?
Ответ: Через мобильное приложение «Госуслуги Дагестана» или по телефону доверия 8-800-700-8-800 (звонок бесплатный).
Контакты и режим работы
- Адрес: 368601, Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шаляпина, д. 2, 3-й этаж, каб. 301–306;
- Телефон справочной службы: +7 (87240) —55-55;
- Электронная почта: zemotdel@derbent.ru;
- График работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30.
Кратко: Земельный отдел города Дербента в 2026 году полностью цифровизирован, предлагает ускоренные сервисы и активно развивает инвестиционные площадки. Для получения любой услуги достаточно одного визита в МФЦ или подачи заявки онлайн.