Актуально на
Что такое «земельный налог заречный»?
Термин «заречный» относится не к самому налогу, а к территории, расположенной по другую сторону реки от центра города. В большинстве случаев речь идёт о малоэтажной застройке, садовых и дачных участках, которые часто принадлежат пенсионерам. Именно такие земли и попадают под действие местных налоговых ставок, которые могут отличаться от ставок в центральной части населённого пункта.
Обязаны ли пенсионеры платить земельный налог в 2026 году?
Краткий ответ: да, если вы собственник, но есть льготы.
С в России действует федеральная льгота: пенсионеры освобождаются от налога в отношении одного участка площадью до 600 м² (6 соток). Всё, что свыше, облагается по общим правилам.
Список льготников, которым гарантировано освобождение:
- Люди, получающие страховую пенсию по старости (вне зависимости от возраста).
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды.
- Ветераны ВОВ и боевых действий.
- Участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.
Какие документы нужны для получения льготы?
- Паспорт с отметкой о регистрации.
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).
- Пенсионное удостоверение или справка ПФР.
- Заявление в налоговую на предоставление льготы (форма № 1150061).
🔔 Важно: подать документы можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru, в МФЦ или непосредственно в ИФНС. Срок — до 31 декабря текущего года (то есть до для льготы в 2027 г.).
Как рассчитать земельный налог заречного участка
Формула простая:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льгота 600 м² × Удельная стоимость) × Ставка × Доля в праве
Пример расчёта для пенсионерки из Заречного района:
- Кадастровая стоимость участка 8 соток (800 м²): 2 000 000 ₽.
- Удельная стоимость 1 м²: 2 000 000 / 800 = 2 500 ₽.
- Налоговая ставка в Заречном районе: 0,3 % (уточняется в местном постановлении).
- Льгота: 600 м² × 2 500 ₽ = 1 500 000 ₽ вычитается из базы.
Налог: 500 000 × 0,3 % = 1 500 ₽ в год.
Где узнать ставку для своего заречного участка?
Воспользуйтесь сервисом «Справочная информация о налогах» на сайте ФНС:
- Введите кадастровый номер участка.
- Система покажет точную ставку, наличие льгот, сроки уплаты.
Когда платить и что будет за просрочку
| Год начисления | Последний срок уплаты | Пени за просрочку |
|---|---|---|
| 2025 | 1/300 ключевой ставки за каждый день | |
| 2026 | аналогично |
Частые вопросы пенсионеров о заречных участках
У меня два участка: один в городе, один заречный. На какой распространяется льгота?
Вы сами выбираете, на какой участок применить вычет. Если оба меньше 6 соток, налог за них не платится вовсе. Подайте заявление, указав нужный участок.
Дачный кооператив прислал квитанцию на землю, но я пенсионер. Что делать?
Кооператив может начислять взносы за обслуживание, но не земельный налог. Последний формирует ФНС. Уточните через личный кабинет или по телефону ###-###-####.
Как оспорить завышенную кадастровую стоимость заречного участка?
- Получите выписку из ЕГРН.
- Закажите независимую оценку.
- Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд.
Проверьте, попадает ли ваш участок под льготу 600 м².
Оформите льготу заранее, чтобы не дожидаться списания лишних денег.
Следите за письмами от ФНС: если до не получили уведомление, проверьте кабинет на сайте.
Помните: пенсионеру в Заречном районе можно не платить налог, но нельзя не подать заявление. Сделайте это прямо сегодня и сохраните деньги на отдых!
📞 Справка: ###-###-####— ФНС России, звонок бесплатный.