С 1 января 2024 года вступили в силу обновлённые правила исчисления земельного налога. Для владельцев участков в Дубовском районе Волгоградской области это означает новые ставки, корректировку кадастровой стоимости и расширенный перечень льготников. Ниже — подробная инструкция, как рассчитать налог, какие ставки применяются именно в Дубовском районе и как не упустить полагающееся освобождение.

Кто платит

Налоговым агентом является любой собственник (физическое или юридическое лицо), у которого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числится земельный участок, расположенный на территории Дубовского муниципального района.

Налоговая база

Базой для расчёта служит кадастровая стоимость участка на 1 января расчётного года. Если вы владеете долей, база пропорционально уменьшается.

Действующие ставки в Дубовском районе (с )

0,3 %

• земли сельскохозяйственного назначения и личного подсобного хозяйства;
• земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• земли, предоставленные для дачного, огороднического и садоводческого товариществ.

1,2 %

Пониженная ставка, которую специально закрепили для ряда категорий в Дубовском районе (решение Дубовской районной Думы от № 45/876).

1,5 %

Все остальные участки, включая:

• земли коммерческого назначения;
• земли под многоэтажное строительство;
• земли промышленности, транспорта, связи и т.д.

Коэффициент владения

Если вы владеете участком не весь год, налог умножается на коэффициент:

К = количество полных месяцев владения / 12

Месяц считается полным, если право собственности оформлено до 15-го числа включительно (или выбыло после 15-го).

Льготы 2024–2025

Федеральные льготники (полное освобождение)

• Коренные малочисленные народы Севера;
• участники и инвалиды ВОВ, труженики тыла, ветераны боевых действий;
• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды;
• пенсионеры по старости (достижение возраста 60/55 лет);
• одинокие родители многодетных семей с ≥3 детьми до 18 лет.

Региональные льготы Дубовского района

Дополнительно 2025 году Дубовская районная Дума продлила 50 % скидку:

• многодетным семьям, у которых ≥3 несовершеннолетних детей;
• предпенсионерам (за 5 лет до пенсии);
• участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Для получения льготы необходимо подать заявление в ФНС через личный кабинет или МФЦ до 1 ноября текущего года.

Пошаговый расчёт земельного налога

1. Определите кадастровую стоимость на .
2. Уточните ставку по вида разрешённого использования.
3. Примените долю в праве (если владеете не 100 %).
4. Рассчитайте коэффициент владения, если участок приобретён/продан в течение года.
5. Вычтите льготу, если она подтверждена.
6. Умножьте полученную базу на ставку.

Пример расчёта

Условия:

• кадастровая стоимость участка — 2 674 560 ₽;
• вид разрешённого использования — ИЖС (ставка 0,3 %);
• владение с марта по декабрь (коэффициент 10/12);
• владеете ½ долей;
• льгот нет.

Расчёт:

2 674 560 × 0,3 % × ½ × 10⁄12 = 3 343,2 ₽

Сроки уплаты

• Физлица: до 1 декабря 2025 года за 2024 год. Уведомление приходит в личном кабинете на Госуслугах/ФНС или по почте.
• Юрлица и ИП: авансовые платежи — до 30 апреля, 31 июля, 31 октября; окончательный расчёт, до 28 февраля следующего года.

Как проверить начисления

1. Зайдите на сайт ФНС РФ.
2. Выберите раздел «Справочная информация о ставках и льготах» → Волгоградская область → Дубовский район.
3. Введите кадастровый номер или адрес участка.
4. Система покажет ставку, льготы и сумму к оплате.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена

Федеральный закон № 269-ФЗ упрощает оспаривание. Подайте:

• заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Волгоградской области (срок — до 30 ноября 2025 года);
• или сразу в суд (если комиссия отказала).

Если остались вопросы, звоните в ИФНС России № 5 по Волгоградской области (Дубовский район): 8 (84462) —13-32 или обращайтесь онлайн через сервис «Обратная связь» на сайте ФНС.